知名房企重整 转战不良资产 (知名房企重整公告)

昔日千亿房企重整相关任务正放慢展开。

金科股份昨日披露重组进度，重整成功后，保管公司和非保管公司中共有近 600个项目。资产将配合公司对重整后的保管项目及非保管项目启动系统梳理，构成后续资产运营盘活方案。

在重整方案裁定赞同之日起6个月内，金科股份将配合中国长城资产梳理其在重庆区域为主的存量项目，寻求代建代管等协作机遇；同时，品器结合体、四川展开证券基金以新的业务资源或项目经过挑选论证后，提交维持金科股份重整后营运价值的增量方案。

金科股份将在运营好自身存量项目的同时，积极拓展市场化业务，力争在未来3-5年成为不动产开发服务范围的科技龙头企业，共建、代建业务规模成功全国前五。

金科股份的运营方案显示，经过重整，金科股份化解了流动性风险、消弭债务担负、淘汰低质低效资产。

重整后的金科股份关键规划投资控制、开发服务、运营控制和非凡资产等四大业务板块，经过投资运营不良资产、运营开发中高端住宅、做精做强不动产服务、创新展开产业机遇，实施“汰旧、取新、强链补链”转型途径，分阶段成功短中终年运营目的，寻觅新的增长曲线。

金科股份将在重整方案行动时期启动资本公积转增股票，用于引进重整投资人以及清偿债务。以总股本扣除已回购股份数量后的52.94亿股作为基数，按每10股转增10股的比例实施资本公积转增股本，算计转增约52.94亿股股票。该部分转增股票不向原股东启动分配，其中30亿股用于引入重整投资人，剩余22.94亿股分配给债务人用于偿付债务。

另外，关于债务受偿方案，职工债务和税款债务将以现金方式全额清偿，有财富担保债务经过对应的优先信托受益权份额、地下处置变现或以物抵债等方式受偿。

一般债务方面，每家（户）一般债务人5万元以下（含5万元）的债务部分，以现金方式清偿；逾越5万元债务部分，初次分配中，每100元债务可分得2.53股转增后的金科股份股票，以及100份信托受益权份额；在偿债资源预留期限届满后，如金科股份抵债股票或信托受益权份额在初次分配后仍有剩余的，将启动补充沛配。

依据评价机构出具的偿债才干剖析报告，截至评价基准日，金科股份照实施破产清算，估量一般债务的清偿率为3.02%。若重整成功，如按少数一般债务人所对应的债务金额100万元测算，一般债务初次分配综合清偿率估量为22.36%，高于公司在破产清算外形下的清偿率。

1月6日，金科股份与16家财务投资人签署重整投资协议，算计引入投资10.68亿元。

金科股份已成功引入上海品器结合体、四川展开证券基金、中国长城资产三家产业投资人，并与20余家财务投资人成功满额签约，产业投资人及财务投资人将算计支付投资款26.28亿元。

同时，上海品器结合体承诺还将提供不少于7.5亿元借款，用于补充流动资金和新项目投入。截至目前，一切重整投资人均已交纳足额的履约保证金。

此外，中国长城资产将配合公司对重整后的保管项目及非保管项目启动系统梳理，构成后续资产运营盘活方案。还将协助金科股份转变展开方式，打造轻重并举、租购侧重的新方式，探求展开新赛道。协助金科股份在不良资产控制市场构成较强的影响力和竞争力；探求房地产新情势下“不良资产+”的风险化解方案。

金科外部人士表示，未来不愁没有业务，产业投资人手中有大把不良资产，金科股份将成为产业投资人消化不良资产的关键平台之一。