行业再添优质资产盘活样本 融创重庆湾项目将获长城资产注资24.76亿元 (2021年优质行业)

1月23日，融创中国控股有限公司（股份代号：01918. HK）公布公告，公司与资产就重庆湾项目达成融资协作，长城方拟出资不逾越24.76亿元对项目现有债务启动重组并提供新增融资。

此次融资协作是在重庆市南岸区的鼎力支持下，融创与中国长城资产、中信信托、中信金融资产及阳光壹佰等协作同伴，共同为盘活项目探求出的新途径。这次协作经过对项目现有债务启动重组处置了项目相关债务疑问，且提供了项目后续开发树立所需资金，将成为行业又一个房企AMC协作盘活优质资产的标杆案例。

重庆湾项目坐落在重庆两江交汇中心区位，坐拥1.5公里滨水岸线，可正看长江、嘉陵江两江交汇，及来福士、重庆大剧院等地标修建。项目还坐享“约束碑-江北嘴-弹子石”三大CBD黄金三角的城市资源，毗邻故宫文物南迁纪念馆、慈云寺、千佛寺、安达森洋行、中央电影制片厂等大批文保古迹，兼具中心肠段价值、稀缺景观价值、人文资源价值和优质资产价值。

据了解，重庆湾项目待开发地块总建面约100万平米，是一个集住宅、商业、办公等多业态于一体的大型综合项目。其中A3地块将率先启动树立，总建面约40万平米，规划打造现代品格的滨江超高层高端住宅。

一位重庆资深市场人士对项目前景表达充沛看好。目前重庆市短期存量已有余500万平米，中心区优质住宅项目更少之又少。重庆湾作为重庆两江四岸中心区的留白地块，无论是地段、景观、文明等资源稀缺性，还是城市中心住宅产品力等方面都数一数二。

值得留意的是，从2022年底以来，融创相继和中信金融资产、西方资产、中国长城资产等头部AMC机造成功达成融资协作，协作落地规模超300亿人民币，为优质项目引入启动资金，推进多个重点项目的稳如泰山运营及顺利完工。其中去年上海外滩壹号院二期三开三罄，总销售额215亿，也被视为金融支持地产颠簸瘦弱展开的成功模范。

在政策面，从去年9月底中央政治局会议初次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，随后多部门打出一套政策“组合拳”，房地产市场决计失掉有效优化，房地产市场出现出止跌回稳的积极势头。

一位业内人士说，从本轮市场下行周期以来，融创在资产盘活、债务风险化解、保交房等方面均取得关键进度，取得了金融机构、消费者等多方认可。随同越来越多融资协作落地，再加上市场边沿改善，将进一步助力融创全体运营恢复失常，为它未来率先脱困发明有利条件。