金地团体 已恢复拿地 (营收回升,一个稳步增长的金地正在回归)

金地团体

1月26日，金地团体（600383.SH）公布公告，估量2024年年度成功归属于母公司一切者的净利润-56亿元到-70亿元，估量2024年年度归属于母公司一切者的扣除十分常性损益后的净利润为-39亿元到-53亿元。

上年同期，金地团体成功归属于母公司一切者的净利润8.88亿元，成功归属于母公司一切者的扣除十分常性损益后的净利润-10.99亿元。

关于业绩预亏的关键要素，金地团体表示，公司近年销售规模降低，本年度可结转面积较上年度增加，营业支出较上年度下滑。同时，公司本年度部分结转项目毛利率较上年度有所降低。公司依据市场状况灵敏调整运营及销售战略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于本钱，公司基于慎重性准绳计提了资产减值预备。

值得关注的是，在多城土地市场回暖之际，金地团体重新出如今地下土地市场，并失掉项目。1月20日，金地团体全资子公司杭州金地自在城房地产展开有限公司经过23轮竞价、以1.8591亿元的总价竞得位于浙江省杭州市的临平老城区单元LP060203-1地块，溢价率31.01%，成交楼板价为11395元/平方米。

有熟习杭州土地市场的业内人士表示，杭州房地产市场虽经过较大幅度的调整，但土地库存总量瘦弱，去化周期坚持较低水平，在去年“926新政”后，新房热度优化，且继续维持，二手房成交量远高于荣枯线，且多少钱指数自2023年以来初次发生延续小幅上升。土地市场热度加快上升，地王频出。

有知情人士表示，此次拿地并不异常，金地团体渡过偿债高峰，后续到期的债务总量少且不集中，现金流压力缓解，公司的运营也将重新步入正轨。澎湃资讯此前报道，2024年12月15日，金地团体成功“21金地MTN007”的兑付，今明两年金地团体年地下债务有余30亿元。