接盘人为针记国际团体 明发团体1亿元出售泉州明发大酒店 (接盘行为)

1月28日，闽系房企明发团体（00846.HK）公布公告，前一日，公司全资附属公司与针记国际团体中国有限公司（以下简称“针记国际团体”）签署协议，将以1亿元的总价出售泉州明发大酒店有限公司一切股权。

针记团体为一间于香港注册成立的有限公司，关键从事投资控股；由中国公民黄启明及黄辉祥区分持有50%的权利。

目的公司拥有及控制位于福建省泉州的该酒店，截至2024年12月31日，目的公司的未经检查资产净值约为1.88亿元。

公告称，依据代价约1亿元计算，本团体仅预期出售事项将确认净盈余约390万元；董事会拟将出售事项所得款项净额用作本团体的普通营运资金。

协议商定，买卖代价分期支付：买方须在协议日以现金向卖方支付5000万港元（包括按金人民币1000万元）；当卖方就注销目的权利转让成功所无相关文件的备案后，买方须支付人民币3500万元；当目的权利转让已作注销后，买方须于接获升级营业执照后五个营业日内支付代价余额。

买卖代价参考项包括目的公司目前的财务状况：截至2024年12月31日，该酒店（泉州明发大酒店）未经检查账面值约1.04亿元；同时，明发团体在出售事项后须再出借其应酬目的公司的若干团体内款项，约1.49亿元；出售事项后仍须承当目的公司的若干负债，其中包括目的公司所欠若干团体内款项及递延税项负债约6280万元。

明发团体称，本公司将可经过出售目的公司整合及精简酒店业务、提高资本经常经常使用率，并优化团体全体财务稳健性。目的公司所控制的泉州明发大酒店自2023年以来并无任何业务，目的公司2024年财政年度无任何支出、净盈余为约660万元，出售事项可让本团体透过变现目的公司的价值及防止出现进一步开支，改善其财务状况及流动资金。