连锁酒店冲向小众城市 潮汕春节爆单 泉州半年开门超20家 (连锁酒店房间)

春节返乡与旅游的热潮，正涌向四五线小城。

携程旅游提供的数据称，春节时期，依附福建泉州簪花围、潮州英歌舞、四川阆中舞草龙等非遗活动，泉州、潮州、汕头、自贡、大同等目的地热度飙升，机酒订单增长清楚。

在广东粤东小城潮州，部分酒店春节时期的预定继续火爆，早在春节假期前，有酒店大年终三、初四的房间就已迅速被预订一空，不少中档连锁酒店房价打破千元大关，部分甚至逾越2000元/晚。

北边大年那天，酒店投资人林惠虎也忙着在酒店大堂招呼游客。这家在福建泉州仅开门十余天的连锁中端酒店，节前一周入住率就已抵达90%以上。“这几天我都在大堂跟一些入住的主人聊天，浙江、上海、广东的主人都有，广州的我都碰到三四波了。”

旅游业的火爆复苏，让许多像林惠虎这样的投资人涌入下沉市场。

潮州酒店春节火爆，连锁酒店房价赶超2000元

在2025年春节旅游潮中，特征小城照旧是一大爆点。

马蜂窝数据指出，广东潮汕以及福建地域因年味十足，成为春节假期的抢手目的地，其中“潮汕春节”在1月后一周末尾热度环比大涨320%。去哪儿提供数据显示，从机票预订看，往年春节时期前往潮汕地域旅游的主人同比去年增长三成。

社交平台上，关于潮汕春节旅游的讨论纷至沓来，不少游客冲着英歌舞非遗民俗展演、烟花扮演、外地美食等前来。旅游业也带动了外地酒店的火爆以及房价水平，“对比旺季，涨了三四倍不止。”有浙江游客晒出预订截图。

据时代财经了解，早在距离春节仍有十余天的时辰，潮州、汕头多家连锁酒店在大年终三至初四两天就已显示房间库存缓和或订完售罄。

华住集团提供的数据显示，潮州市、汕头市、普洱市等地成为三四线城市的抢手目的地之选，其中，截至春节前，潮州市酒店全体预订率就迫近80%，并且有不时攀升趋向。从入住时期看，大年终二和大年终三迎来入住高峰。相关担任人则称，北客南下的目的地中，广东潮州等地预订率已超60%。

各大预订平台页面显示，在潮汕地域，许多中档连锁酒店房价打破千元大关，部分甚至逾越2000元/晚。

以一家地处潮州中心肠段的桔子酒店为例，自节前一周多少钱末尾爬坡，在元旦至大年终六时期多少钱均破四位数。某在线旅游平台显示，早在节前，该酒店春节时期大部分房型均已售罄，仅有大批房型可预订。可预订房源中，大年终二入住的初级双床房多少钱抵达2329元/晚。

一些度假类型的高端酒店相同在下沉市场里受捧。

位于潮州中心肠段的有熊酒店是全国第三家有熊酒店，为房地产企业万科旗下自营精品酒店品牌，素日基础房型多少钱在1600元/晚起。元旦、大年终二至四时期，该酒店一切房源均已售罄。大年终一今天，9个房型均已订完，仅剩142平、120平的庭院别墅房型在售，多少钱区分为5585元、6499元。

作为相同是近年起颇受欢迎的旅游城市泉州，早在节前一周，历史文明街区西街、体验簪花的浔埔村就已涌进大批游客。

酒店加盟商林惠虎走漏，其投资的泉州一家桔子酒店自1月12日开门以来，135间房的平均入住率达90%以上。林惠虎通知时代财经，春节前一周，酒店春节时期的预订入住率已达80%，且入住订单仍在陆续涌入，有好几天已满房。

“从中小学暑假放假以后，酒店的出租率就不时在上升。”泉州在营15家酒店的投资人詹振泰相同称，往年春节前旗下酒店的预订量较去年优化15%，大年终二至初四预订率超95%，房价方面则则表示“泉州文旅跟外地政府对节假日的酒店有较严峻的多少钱调控。”

此外，春节返乡住酒店也成为一个风潮，为下沉市场酒店业注入一股新流量。一名“广漂”称，其老家在潮汕某县城，由于许多在内就业的人曾经成家，过年回家房间数不够富余，便会选择春节住酒店。“以前县城酒店少，过年回家的时辰要延迟一个月找熟人才干订到酒店，如今县城酒店供应多了，没那么难订了。”

连锁酒店攻陷三四线，加盟商斥资改建酒店

四五线小城酒店在春节爆单，是连锁酒店减速下沉的生动注脚。

不论是万豪、洲际、希尔顿等国际酒店集团，还是华住、锦江等外乡酒店品牌，皆围绕着下沉市场展开新一轮的扩张与角逐。数据显示，2024年华住集团在“三线及以下区县”市场中新开了1205家酒店；其中，在142个三线及以下区县市场开出了首店。

越来越多的消费者留意到，自己所在的四五线小城乃至县域里，如雨后春笋般涌现出过往在一二线城市才干见到的酒店品牌。

在潮州，疫情前外地酒店市场多为单体酒店或小众品牌酒店，连锁化率低，且缺少高星酒店。直到2022年9月，外地才正式开出首家国际五星级规范酒店，为洲际酒店集团旗下高端品牌皇冠假日酒店。某预订平台显示，截至1月26日，潮州皇冠假日酒店春节时期可售房源多少钱在2361元/晚起，其中一江景180平套房在大年终二房价为5318元。

全季、维也纳、桔子等中端连锁酒店品牌也在不时下沉至四五线小城。以中端酒店品牌桔子酒店为例，据不完全统计，近两年潮汕地域（含潮州、汕头、揭阳）共新增13家酒店，大多是2024年至2025年春节前开门。去哪儿提供的数据亦显示，往年春节时期，潮汕中端、中高端酒店预订量同比去年增长54%。这股小城的旅游热潮吸引了一众酒店投资人。

林惠虎终年在广东惠州生活，去年，其先后前往广州、深圳、潮州等地调查，选择把泉州某栋物业改建成酒店。“从投资报答、资金稳健方面看，在酒店投资范围，一二线城市未必就跨越三四线城市。”筹建五个月左右后，林惠虎的酒店在春节前开门迎客。

从事酒店投资近20年，詹振泰通知时代财经，他的酒店投资事业也是在2020年后才迎来加快扩张期。

詹振泰对酒店业的判别在这两年迅速失掉市场验证，“泉州这座城市文明底蕴深沉，加受骗地文旅产业继续发力，近两年业绩迎来迸发式增长。”

“一公里两三家连锁酒店”，租金都涨了三成

不时介入的连锁酒店，搅动了外地的酒店业生态。

投资幅员辐射福建的詹振泰见证了泉州酒店业的加快蜕变，“泉州真正末尾大批展开连锁酒店也就这两年，光是2024年下半年整个泉州就开了20余家。”在去年10月高端酒店专场招商会上，泉州市签下16个酒店项目，估量总投资93.5亿元，包括万豪、洲际、温德姆等。

詹振泰最直观的感受是，随着酒店投资热潮兴起，外地租金水平一路攀升。其走漏，近两年来泉州酒店每平方米的租金多少钱涨幅约在30%-40%。时代财经粗略估量，以一栋规模300间房的中端酒店为例，月租金本钱将下跌超10万元。

源源不时开门的新店加大了市场的供应，也分流了原本的客源。詹振泰发现，从2024年9月份末尾，周天、周一两天的客流有清楚下滑，出租率从2023年的80%降到了60%，“一公里两三家连锁，太密集了，太卷了！”

身为酒店业的新人，林惠虎对未来市场的冷暖走向也有些许担忧。“酒店恰恰在春节旺季开门，入住率等各项数据都很亮眼，但之后旺季时的客流量难以预估。不过好在泉州酒店市场的游客占比全体上要高于商务客。”

林惠虎估量，到了2025年下半年，市场竞争水平会进一步显现，“大家都往外面‘拱’，除了我运营的桔子酒店，目前周边2公里内共有3家全季、1家亚朵，过完年或许还有2家亚朵要开。”其以为，关键之一在于泉州这座城市的“流量”能否坚持。

不少投资人当下对投资低线城市酒店的态度，照旧是慎重。詹振泰向时代财经走漏，其目前在泉州仍有三家酒店正在筹建中，估量都将于2025年6月开门。“未来一两年，中心区域还存在肯定的红利期和机遇，假定有好的物业、地段还可以投资。”

但他们都达成了一个共识，随着连锁酒店减速攻陷中小城市，未来单体酒店、民宿或许会愈发难以生活。“在泉州，许多单体酒店如今面临的两个疑问，要不就翻牌做华住或许是亚朵，要么就是开张关门。”詹振泰直言。

一名潮汕民宿老板亦称，春节的时辰整个市场客流量充足，客流、房价天然不愁，“但旺季的时辰就很普通。”该老板提及，近两年规范化的连锁店越来越多，客流萎缩的状况更为清楚。在其民宿周边就有一家2023年开门的中端连锁酒店，往常出租率都能抵达七成以上，一到节假日房间更是早早就订满，“想订房都得找‘相关’。”

2025年春节，冷繁华清的客流与高涨的房价，或许悄然拉开了小城酒店业剧烈竞争的大幕。