多地楼市推出 迎新年 房企发力春节营销 购新房 活动 (多地出台房价)

受春节假期影响，机构监测的百强房企1月销售总额同比有所降低，但降幅较去年已清楚收窄。业内指出，多地政府及房企结合房地产利好政策推出“迎新年、购新房”活动，继续推进房地产市场止跌回稳。从市场表现来看，节后市场成交量有望上升，一季度新房成交量同比或坚持颠簸，二手房成交量有望坚持肯定规模。

1月31日，第三方研讨机构中指研讨院最新公布的《2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比降低16.5%。

数据显示，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期增加2家，五十亿至百亿房企8家，较去年同期持平。TOP100房企权利销售额为1681亿元，权利销售面积为868万平方米。

依据《2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》，往年1月，销售额排名前三的房企区分为保利展开、中海地产以及绿城中国，其中保利展开以180亿元的销售额位居榜首；从销售面积来看，排名前三的房企为保利展开、万科以及建发房产。

中指研讨院企业研讨总监刘水指出，往年1月份恰逢春节假期，肯定水平上影响了销售，以致1月份销售额同比出现降低，但相比2024年超30%的降幅有清楚收窄。同时，多地结合房地产利好政策，推出方式及内容多样的“迎新年、购新房”活动，继续用力推进房地产市场止跌回稳。

详细来看，一方面，各中央房地产协会公布建议，建议会员单位与开发企业协作展开各类活动，协会做好宣传、搭建平台等任务，经过集中展现房源、举行各种迎新春、庆新年游艺活动，扩展宣传力度和影响范围，促进商品房销售。另一方面，开发企业对返乡客群制定针对性的销售计划，方式上经过线上线下联动，推介优质房源；内容方面经过展开购房送家电、送游览、减免物业费、送车位等促销活动，加大促销力度。

以南京为例，南京房地产业协会公布展开“迎新年购房安家活动”的建议，建议提出，在2024年12月27日-2025年2月28日时期，各会员单位和开发企业积极组织展开“迎新年购房安家活动”。充沛运行好元旦和春节两个假期的时期窗口，为宽广置业群众营建良好的看房选房购房环境，实践促进商品房销售。

江苏的苏州和连云港也推出了新春购房活动。苏州举行了“家在苏州·新春购房季”系列活动，各区县纷繁推出特征活动活动。连云港的连云区则在新春时期举行了新春房展会，提供特惠房、精品房以及景区门票等礼品。

成都举行了“安家成都·2025贺新年”活动，集合了成都主力开发商的最全在售楼盘项目，共有27家房企携上百个楼盘项目参展，满足多样化购房需求。

在河南，郑州启动了“春节·元宵节”商品房促销活动，征集的83个优质楼盘推出房价打折、送家电、送车位等活动政策，同时加大了购房及契税补贴力度。洛阳则在新春时期推出了房产促消费系列活动，财政投入800万元，对中心城区新购的1000套商品房给予每套8000元的补贴。

在湖北，荆州举行了“荆彩归处，宜居家园”春节返乡置业购房活动，购房者可以享用购房补贴、契税补贴以及惊喜折扣等活动。黄冈城市也展开了“2025春节房展会”，为不同集体提供了不同奖补额度。

除了上述地域，合肥市举行的春节看房不打烊“迎新年购房安家”活动，吸引了45家房企77个在售楼盘介入，提供了管家式购房服务和看房不要钱直通车。

在房企方面，中海地产、龙湖团体、旭辉团体等纷繁推出了新春购房活动活动。这些活动包括房价折扣、额外立减、家电礼包、游览基金等福利，为购房者提供了实真真实的活动。活动上多家房企还推出“特惠一口价房源”、安家大礼包等多项活动，优化消费者购房消费志愿。

中指研讨院以为，1月受春节假期影响，重点城市新房及二手房成交量环比有所降低。估量节后网签成交量将出现肯定上升，一季度来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，全体同比或将坚持颠簸；二手房受部分小区多少钱逐渐调整到位及中心城市业主预期改善，估量成交量仍将坚持肯定规模，但市场继续回稳仍需政策加力支持。

2025年1月，部分重点省份及城市展开“迎新年、购新房”活动。