1月百城二手房多少钱环比跌幅继续收窄 小阳春 中心城市 行情可期 (1月百城二手房价继续下跌)

2月1日，第三方研讨机构中指研讨院公布《百城多少钱指数报告》。报告显示，1月，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅多少钱环比继续结构性微涨。百城二手住宅多少钱跌幅继续收窄，1月成都、乌鲁木齐二手房多少钱下跌，深圳环比持平。

依据中指研讨院监测数据，1月，百城新建住宅均价为16693元/平方米，受部分优质改善项目入市带动，1月新房多少钱环比结构性下跌0.23%，其中有47个城市房价环比下跌，41个城市下跌，12个城市环比持平。

同比而言，1月，新建住宅多少钱同比下跌的城市个数为61个。上海、成都、合肥和西安同比区分下跌10.70%、7.17%、5.40%、4.71%；杭州、泉州等13个城市涨幅均在1%-3%（含）之间；福州、银川等11个城市涨幅均在0.5%（含）-1.0%之间；武汉、保定等10个城市涨幅在0.3%（含）-0.5%之间；张家港、潍坊等23个城市涨幅在0.3%以内。

1月，百城二手住宅平均多少钱为14130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已延续6个月收窄，同比下跌7.22%。1月房价环比下跌城市数量为2个，区分为成都和乌鲁木齐，深圳二手住宅多少钱环比持平。

依据中国房地产指数系统百城多少钱指数，二手住宅方面，1月一线城市二手住宅多少钱环比下跌0.15%，其中深圳房价环比持平，北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间，已延续4个月维持微跌态势。二线城市二手住宅多少钱环比下跌0.58%，梯队内成都二手房业主预期稳如泰山，二手房多少钱已延续3个月坚持微涨态势。三四线城市二手住宅多少钱环比下跌0.59%。

中指研讨院指出，全体来看，2025年楼市政策环境将坚持宽松，各地有望继续从促进需求、优化供应方面优化楼市政策。详细包括：一线城市继续优化购房限制性政策；放慢推进城中村和危旧房革新；加大居民购房补贴力度等，带动住房需求开释；同时，1月财政部再次强调专项债可用于收买存量闲置土地及存量商品房，若2025年政策能够放慢落地，将有助于改善市场供求相关、缓解企业资金压力，促进市场进入新的循环。

市场趋向来看，该机构估量春节后市场网签量将出现肯定上升，同时由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，低基数下，新房销售量同比或将坚持颠簸；二手房受部分小区多少钱逐渐调整到位及中心城市业主预期改善影响，成交量有望坚持肯定规模。若各项政策能够放慢落实到位，一季度市场有望延续回稳态势，中心城市“小阳春”行情可期。