1月百城新房多少钱环比下跌0.23% 受结构性要素影响 (1月百城新房价格同环比齐涨 二手房环比连跌21个月)

媒体2月4日讯（记者 王海春）受结构性要素影响，往年1月份百城新房多少钱连续了微涨行情。

据中指院监测数据，2025年1月，全国100个城市新建商品住宅平均多少钱为16693元/平方米，环比下跌0.23%。

从涨跌城市个数来看，47个城市新房多少钱环比下跌，41个城市环比下跌，12个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均多少钱较去年同期下跌2.76%。

1月新房多少钱之所以发生上扬，是由于受部分城市优质改善型项目入市影响，百城新建住宅多少钱环比继续结构性微涨。

在二手住宅市场，中心城市二手房成交量同比增幅收窄，市场“以价换量”态势未改，全国百城二手住宅多少钱全体环比仍下跌，1月仅成都、乌鲁木齐下跌，深圳环比持平。

成交量方面，1月份新房市场供求发生时节性回落，成交量环比有所回落。

克而瑞剖析师表示，1月恰逢开年终，为房企推盘旺季，因此新房成交量较12月有所回落。不过，由于去年一季度新房成交规模为近几年以来较低水平，得益于去年基数较低，加之1月供应量跌幅大于成交量，库存继续走低；在此背景下，往年1月新房成交量同比正增长26%，一线城市因新政利好效应增幅居前。

就接上去市场走向，中指院剖析师以为，估量春节后市场网签量将发生肯定水平上升，在低基数要素影响下，新房销售量同比或将坚持颠簸。二手房市场方面，因部分小区多少钱逐渐调整到位及中心城市业主预期得以改善，成交量有望坚持肯定规模。

“因2月初恰逢春节假期，估量市场成交量会有所下跌，按往年三四线城市‘返乡置业’表现，往年也或许发生成色有余的状况。不过思索到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将连续正增态势目前来看，市场已发生筑底企稳的征兆。”克而瑞剖析师称。

全体来看，2025年楼市政策环境将坚持宽松，各地有望继续从促进需求、优化供应方面优化楼市政策。这些措施或许会包括，一线城市继续优化购房限制性政策，放慢推进城中村和危旧房革新，加大居民购房补贴力度等，以带动住房需求开释。同时，专项债可用于收买存量闲置土地及存量商品房，落地力度将进一步加大。

“现在年楼市扶持政策能够放慢落地，将有助于改善市场供求相关、缓解企业资金压力，促进市场进入新的循环。若各项政策能够放慢落实到位，一季度市场有望连续回稳态势，中心城市‘小阳春’行情可期。”中指院剖析师表示。