在沪有 家 沪漂历来客变社区主人 (沪漂的大多都回老家了吗)

“我来自山东，是一位全职妈妈，一年前跟随先生到来上海，机缘巧合选择租住在马桥华润有巢社区。在这个社区里，我们不再是‘客’，人人都是主角。”前不久，在闵行区举行的党建引领新型寓居社区控制创新研讨会上，刘婷婷作为新型寓居社区的居民代表分享了自己的故事。

在闵行，像刘婷婷这样的新居民已有15.1万人，他们大多是沪漂年轻人，租住在全区520个新型寓居社区（包括新时代城市树立者控制者之家）。记者采访发现，在这些新社区里，沪漂年轻人的租客角色出现转变，从“旁观者”到“介入者”，从“合伙人”到“主理人”，从“受助者”到“提供者”，他们的归属感、幸福感和价值感失掉优化。

新居民不只为了“住”

留住年轻人，才有有限或许。如何精准对接年轻人需求，是控制要处置的疑问。

所谓“新型寓居社区”，指的是有别于传统寓居社区，以租赁为主、具有寓居属性和寓居性能并且通常已有居民寓居的社区。在闵行区，新型寓居社区关键有三大类型，区分为保证性租赁住房、市场化租赁住房、类住宅。

目前，闵行区已有520个新型寓居社区（包括新时代城市树立者控制者之家），房间数量为14.8万余套（间），入住居民约15.1万人。其中，市场化租赁住房的体量最庞大，但估量未来，保证性租赁住房的体量将继续介入，成为新型寓居社区的主导力气。

新社区的寓居人群出现多元化、年轻态、流动性强等清楚特征。以闵行区人才公寓——颛桥龙湖冠寓为例，这里毗邻“大零号湾”，共880间房，住户近1000人，以上海交大在读在校生、科创白领和文明青年为主，平均年龄32岁，拥有本科及以上学历的住户占83%。

又如浦江中心微领地青年社区，总修建面积约7万平方米，共有6栋楼3116间租赁住房，已入住近5000人，其中80%都是20岁—30岁人群，大多是大学毕业没几年的职场新人，四成以上从事信息、科技、金融、咨询等行业。

这些新居民不只为了找个“住”的中央，对政务服务、创新创业、婚恋交友、文体活动、自我优化等需求也较为猛烈。如何精准对接并满足这些需求，是新型社区控制要求处置的疑问。

理想上，给年轻人发明更好的寓居环境，不时以来都是上海这座城市的温情。只需留住年轻人，才有未来有限或许。以后，闵行区正以“人人介入、人人担任、人人奉献、人人共享”为目的，不时深化党建引领新型寓居社区控制的创新通常，打造共建共治共享的城市控制共同体，努力优化城市的温情指数。

这两年，闵行区坚持党建引领，探求分类控制，创新机制和方法，已构成在社区（街区、园区）党组织指点下的居委会（预备组）、临近居村委会代管、临近居村委会代管（派驻社工站）、归入居委会控制、党群服务站和社工站共育下的自治共治等五种方式。

“控制架构不时健全、配套服务愈加完善、安保应急日渐夯实、青年介入愈加生动、终年寓居志愿不时增强……”华东政法大学社会展开学院党委书记童潇教授概括了闵行新型寓居社区的特征，同时也指出新型寓居社区普遍面临的一些疑问，比如控制主体多元、需求多样化、居民流动性大、社区资源有限、协调难度大、控制难题介入等，这些要求不时在创新通常中启动打破。

租客变成社区当家人

重视让青年人发声，引导更多青年人成为社区控制的介入者和引领者。

越来越多的年轻人选择新型寓居社区，除了可以低于市场价拎包入住平装修公寓，以及通勤便利、生活简易温馨等要素，还特地看重这里的生机和归属感。

重视让青年人发声，让青年人处置自己的事，这些新社区引导更多青年人成为社区控制的介入者和引领者。他们不再是异乡客，而是新社区的当家人。

马桥华润有巢社区是闵行区首家成立居委会预备组的新型寓居社区，拥有2475套住房，是马桥镇规模最大的租赁社区，寓居人口已达3000多人。居民刘婷婷说，“住在这里，我体会到一位全职妈妈‘走出家门’的快乐。如今，我已成为社区‘宝妈’社群的带头人。”

作为社区宝妈俱乐部的主理人，她组织展开多期亲子活动，为宝妈互帮互助搭建平台。在居委会预备组的协助下，她们还引入多方资源，举行多期“巢物”置换活动，营建熟人社区的谐和气氛。

最近，在党支部书记的支持下，刘婷婷还发起成立社会组织的开放，心愿经过自己的努力，发起更多住户介入社区共建共治。由此，她也找到了在这座城市的展开方向。

记者了解到，马桥华润有巢社区探求“党支部+居委会预备组+党群服务站+共治委员会”控制方式，初步树立起社区自治共治格式。眼下，社区已涌现“宝妈”、美食、篮球、骑行等9个社群，还经过“有巢YI家”议事厅平台，成功成功社区食堂运营、881路公交路途增设有巢停车站点等诉求落地。

许多长租公寓不在居村委会控制范围内，如何启动公共服务供应？如何成功公共控制规范化？

去年8月，作为闵行探求党建引领新型寓居社区控制方式的试点之一，颛桥镇龙湖冠寓社工站成为上海首家建在长租公寓的社工站。社工站深化调研了解到，这里的住户学历高、科创元素浓，对政务服务、落户政策、务工创业等需求猛烈。

为此，社工站举行“周六一小时”政务服务活动。活动现场，最受欢迎的是金字塔人才安居补贴政策咨询摊位。一位在一家科技公司任务的住户前来咨询，镇里担任人才任务的教员详细引见政策，还帮他对接有关部门。“如今，我已成功开放，明年就能支付大约1.2万元的安居补贴。这对我来说很关键，能减轻不少生活压力。”这位住户感谢地说。

成功安居到悦居更新

“哪怕任务再苦再累，想到有这样一个暖和的‘家’，就觉得自己不是在‘生活’，而是在生活。”一位“00后”新居民动情地说，“逼真感遭到上海这座城市的温度。”

年轻人选择一集团住，并不代表喜爱一集团生活。交友、展览、运动、公益……记者发现，这些新型社区更重视社群生活，提供交流平台，引入前沿潮玩文明，构建潮流生活圈，打造青年共享空间，让年轻人住在一同、玩在一同，成功“安居”到“悦居”的更新。

阡集·莘社区作为由莘庄镇与上实城开集团结合开发的闵行区首批认定的挂牌人才公寓之一，是一个集“萌宠、运动、社交、文明”于一体的新型寓居社区，社区住户年龄大多在30岁左右。

这里提供室内游泳池、篮球馆、足球场、健身房，设有众多宠物空间和宠物友好设备，新鲜幽默的商业中心和艺术空间就在楼下。住户小李说：“住在这里很有幸福感，楼下就有一个健身房，年轻人经常一同锻炼身体、介入竞赛，社交属性强，有吸引力。”

莘社区还举行“心动好声响”歌唱竞赛、“夏日开莘吃货节”等活动，遭到住户欢迎。一位“好声响”参赛选手在赛后表示：“自从搬到莘社区，介入了很多活动，还和邻居组了一个小乐队。初心驿党群服务站协助处置场地、设备等疑问。”

每逢节日，社区还会组织举行庆贺活动。春节前夕，社区乐队约请住户一同坐坐，听听音乐聊聊天；元宵节，一些社区居民聚到一同做热腾腾的汤圆；端午节，则约请住户一同包粽子，整个社区充溢欢声笑语。

“每一位租客都是这里的主角，房子是租来的，但生活不是。在提供住房的同时，我们活期举行充溢情怀又时兴好玩的活动，线上组建青年网络社群，线下培育青年兴味社群，组织游园会、落日瑜伽、音乐节、艺术展、宠物运动会等活动，让邻里生活充溢亲密感与仪式感，协助青年更好地融入社区。”莘社区青年中心担任人丁琳通知记者。

往年新开放入住的浦江中心微领地青年社区，结合紧邻高校和入住人群以刚毕业职场新人为主的特点，以CAMPUS（校园生活）为主题，营建具有校园感的社区，让刚步入社会的青年有一个更“适意”的过渡期。“CAMPUS开饭夜”让许多住户记忆深化。那天早晨，流水席、美食展、社区游戏、快闪二手流通站等，吸引一少量热爱美食的“同窗们”相聚在一同。在这样的新型寓居社区，沪漂年轻人不会觉得孤独。

与这座城市双向奔赴

年轻人在“共建共治共享”中，走出家门、社区和街区，与老住户融合，异乡人变同乡人。

沪漂年轻人在“共建共治共享”中，走出家门、社区和街区，与这座城市成功“双向奔赴”，找到情感归属，成功价值重塑。

“00后”姑娘小顾大学毕业刚一年，现是闵行一家医院的社工。几个月前，她入住江川路街道河东小区的新时代城市树立者控制者之家，距离单位步行大约15分钟。这是闵行区为数不多的嵌入居民区的“新家”，去年年中末尾对外运营，共有91套房，供应268个床位，出租率近100%。

“我来看一眼，就喜爱上了。”小顾说，自己住的是两人世，空间尽管不大，但新装修的房间繁复温馨，空调、洗衣机、冰箱、卫浴、衣橱一应俱全，拎包即住。“全体环境和配套比之前租的小区好很多。楼下单元门有防盗指纹密码锁，让人很有安保感。”

作为嵌入居民小区的“新家”，闵行区人大代表、河东居民区党总支书记邵宁和小同伴们不时在探求如何让新住户与老住户更好地融合，让异乡人成为同乡人。

为满足新住户的需求，河东小区召开议事会聆听大家意见。需求很快落实，设置便民超市，为入住者提供便利；新设社区食堂，为城市树立者提供打折活动服务……在整合各方资源，为新住户提供便利的同时，河东小区也积极搭建平台，让他们走出家门无机遇反哺社区。

目前，这个“新家”共入住沪闵医院、汽轮机厂、零号湾科技企业等18家单位的职工。每周四，沪闵医院的医护人员会到社区党群服务站定点展开义诊，小顾就是其中一员。她之前在大学里学的是老年服务与控制，“我很热爱如今这份任务，它不只需有肯定的医学专业知识，更关键的是要有耐烦和爱心”。

采访今天，小顾接到业委会主任的求助电话，一位患过中风的居民身体不适，她立马赶过去。“没事的，爷爷，您的血压失常，往常手指要多活动，还要渐渐锻炼和练习走路，坚持良好意境，会好起来的……”在她的安抚下，70多岁的老先生心境颠簸了。

除了活期在居民区展开义诊，每当居民有需求，小顾和她的同事基本上“随叫随到”，她们逐渐与老居民顾影自怜。“为居民提供相应的服务，为老龄化社区带来暖和和力气。这就是一种‘双向奔赴’。”邵宁表示。

新虹中航公寓社区是闵行首家归入周边居委代管的新型寓居社区，其中寓居100余人的“小哥楼”成为特征。社区在为外卖小哥提供综合配套服务的同时，还树立了“小哥议事厅”平台，引导小哥主动介入社区控制与服务。街道也发扬外卖配送员走街串巷、感知度高、受众面广的优点，以“积分制”等方式，引导小哥化身网格“信息员”、城市“巡查员”、流动“急救员”，为街区控制、城市展开提供“金点子”与“新力气”。