王炸末尾！已过会！均价12.1万 (网络流行语王炸是什么意思)

摘要：静安内环内独一在售142㎡奢阔三房，147席稀贵恒产均已过会，取证认筹在即！

静安内环内 学府旁 轨交1号线 真改善奢宅

建面约120-142㎡奢适三房

3幢共147席均已过会，取证认筹在即！

均价12.1万/㎡入驻静安内环最后机遇！

（展厅位置：上海静安国际中心B座601室）

新政后，沪上楼市爆火，主城价值再次被重复提及，选择能逆市穿越周期的核芯区域质量改善住宅，是掌握楼市风向下的一个“确定性”的不二规律。

2025年开年即迎王炸：

开年即高光，静安内环内的质价比杠把子--越秀·静安天玥3幢共147席已一切正式过会！项目齐聚地段占位、资源享用、产品实力、精工附加价值等多个维度的全方位优点。不只是“限量版”的隐奢大宅，更是家族恒产的稳健“压舱石”。

于市场，这是静安内环最后一块限价的地，联动价12.1万/㎡！能买到静安内环，甚至板块内独一在售142㎡奢阔三房，这是上海1500-1900万级更值得买的上海芯稀贵恒产！仅147席！抢藏一触即发，将再度引爆静安芯“抢房热潮”，加冕年度必买传奇红盘！

必买理由01——静安内环独一在售142㎡奢宅不二之选

高定艺术奢宅 同频全球前沿美学

越秀·静安天玥在室内空间的打造上，无论是户型尺度还是臻装规范，越秀·静安天玥142㎡户型不遗余力地诠释了内环豪宅的顶配模范。全球前沿的朴素装标，越秀·静安天玥关于寓居空间的极致淬炼，以超强产品力，出现由内至外的“阔”境奢宅，带来静安奢宅史无前例的寓居体验。

其一，突破空间尺度感，提出一个空间“相关场”概念，经过性能分区的奢阔设计，成功「家庭聚场」这一全新的融合与相关处置。搭配270°景观阳台，让外界的景观、阳光与室内交互。

其二，全系3+X房设计，做到比市面上更多空间塑造或许，豪宅生活“享法”，生活场景更冷静，拥有有限或许。

其三，豪装上再更新，外延全屋收纳体系、匠心奢装细节、甄选全球奢装品牌等高能奢配，自在DIY专属生活场景。

3+1户型格式：多一个空间 多一个全球，将空间艺术发扬到极致

在房价居高的今天，多一间房，就能更满足家庭发生人口变化、孩子生长的不同时期，三代同堂的生活需求，减缓换房的本钱和时期。

建面约142㎡的3+1户型空间，三居室搭配全飘窗空间，尺度感富余。客厅面前的书房空间，前期改造独立的房间也不显拥堵，让这个户型拥有了更高的灵敏性和生长性，满足生长型家庭生活需求，同时已性能空调出风口，高度表现兽性化细节考量。

入户系统：是隐栖的延伸，亦是生活宽度的延伸

入户系统是居家场域的先导区，这一空间是生活界面西方礼序的表现，更关键是归家的第一道防护的守护者作用。

类一梯一户：私享入户，介入归家仪式感和收纳空间，对标五星级酒店大堂朴素质感，全球臻稀石材-泰晤士奢石打造尊崇入户私梯厅，让生活私密有度，出行冷静自在。

臻装入户玄关：承接内外空间，高配双玄关柜，树立家庭收纳的第一道空间，亦可以让出入更具安保性与私密感。

奢阔尺度：容得下开阔社交，放得下细腻温馨

经过兽性化的生活范围划界，满足高阶家庭对美妙人居的需求。奢阔尺度的生活空间预留，为家庭聚享、生日庆功、亲友欢聚时辰，提供面子的社交场域，也为陪伴家人的场景预留了更多或许性。

LDKB无界横厅：约6.4M超大横厅尺度，优化了空间的通透感，打造被温情突围的场域，无论是家人世的日常对话，还是好友聚会时的欢声笑语，都能在这个开阔明亮的场域中自在流淌。

270°全景阳台：约1.6M进深全景阳台高配，270°圆弧窗体带来的超广角视野，站在窗前，可以纵情俯瞰周边的美景，无论是生气勃勃的园林景观，还是静安城芯的绚烂灯火，都能尽收眼底。

半开通厨房：厨房岛台设计，随心变身中餐厨区、mini西厨区、收纳空间、隔断空间和交流平台，充沛满足掌勺人对厨房的一切空间设想。

私域系统：搭建亲密而独立的家庭相关，成功高质量陪伴

越秀·静安天玥，悉心关注每一位家庭成员的寓居习气，让每一件心爱之物，找到恰恰的归属，照顾到家庭成员从“我们的”，到“我的”空间转化，构筑圆融又独立的栖息地，让家庭相关愈加温馨和睦。

行政套房主卧：规划起居区、睡眠区、明星衣橱、朴素卫浴、人字拼实木地板，以酒店式奢适套房规范及空间尺度，给予居者奢阔的寓居体验。

270°超大转角飘窗：是主人仰望浩瀚星空的所在，俯瞰静安热闹。三玻两腔Low-e玻璃系统窗，保证了主卧的极度静谧，统筹性能与情感维度，发明全新的生活形式。

净享考究卫浴：三段式奢阔空间，性能大板砖高空，石材台面，定制镜柜，主卫装备美妆冰箱，大牌卫浴，从性能到享用，每一个细节都尽最大或许满足改善客群的生活理念追求，力图对人居质量更极致的出现。通常交付规范以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准

120㎡户型相同沿用142㎡户型的高端性能，类一梯一户，私享电梯厅空间；正三房空间尺度，顺应全龄家庭寓居需求；约3.8M一体化主厅，以直通进深约1.6米阔景阳台，构成一个纵向温馨的大场域，自在朗轩尺度，肆意享用阳光的暖和和海风拂面的凉爽；峯范套房主卧，性能飘窗拓展空间；约4.5㎡独立卫生间，干湿三区分空间，兽性化细节考究，再次让一切人感遭到了静安天玥的静奢主义美学。

必买理由02——4站人广 臻稀贵脉

静安内环内之上 臻藏隐贵豪宅

上海的进一步更新，不是单纯地将城市的内在面目一新，而是将全球都市的生活主义全方位出现，2035年上海国际化CAZ中心城区规划，更为静安的百年风华注入全新的生机！中心城区将优化为上海树立成全球城市的性能引擎，静安则承载着国际化、质量化的战略使命。越秀·静安天玥所在区域，将成为静安高知精英人士争相竞逐的高阶生活板块。

◎下楼即达轨交1号线中山北路站 4站人民广场

静安天玥距1号线中山北路站直线距离仅约50M，4站人民广场，还与4号线、2号线等14条地铁线路换乘，高效通达南京西路、静安寺、外滩、陆家嘴等上海黄金商圈。除此之外，南北高架、内环高架、北横通道“两横一纵”的高速性能，放眼全市都相当出众。

◎优质教育资源在侧

静安天玥临近中山北路小学，市北初级中学，延伸路东部幼儿园、上海市民办扬波中学、上外静安本国语中学等民办教育资源都在不远处，静安学问气氛、底蕴浓郁。

(本项目宣传中对项目周边教育资源的引见，旨在帮助提供天文位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等详细信息应以教育主管部门及办学方发布的政策规则为准。)

总结而言，选择静安天玥，就是拥抱了一种集优越地段、简易交通、丰厚教育资源、高端商业配套于一体的便利+宜居+低密的生活。

必买理由03——独树一帜的隐逸谧境社区

热闹都心的隐逸之境，诠释无法复制的静谧光阴

百年静安的可贵，不只贵在其人文底蕴，更在于都市核芯难得的安静与松弛。越秀·静安天玥深谙这份修建与天然和解的冷静恣意，辟化一方隐逸大境，开启空间美学、生活形式、圈层社交的全方位延伸。

「玥」鉴光影视界

外立面运用一体化的超流体全铝立面， 270°圆弧窗体，现代与海派元素灵感碰撞，统统明丽，视野极佳，不只迭新了静安住宅产品外形，也以前瞻的目光和实力，带来了对寓居体验带来的可继续享用。

「玥」遇隐逸园林

越秀·静安天玥度假酒店式园林，吸取曼谷四季酒店灵感，塑造鱼骨式归家体系，其中林荫归家与交互归家，2大归家动线交互辉映，与静谧绿意构成层次丰厚的空间，营建出由繁至静的意境，让每一次性性归途，成功心灵的降噪，打造身心的松弛之旅。

「玥」揽无界空间

多元化社交花园空间，性能悠闲太太花园卡座，林下吧台空间，天然课堂植物科普和亲子活动场地等多性能生活场景，以花园为介，寻觅人与天然的深层衔接，或围坐小聚或闲雅静坐，花园场所赋予的体验感都将场景感、幸福感温馨最大化。

「玥」享瑧奢体验

社区主入口尊享约45m超长显赫门庭，甄选大面积CELINE御用出口奢石「铂金钻」，彰显共同流沙质感的高雅与保密，高空选择「芝麻黑马蹄石」，弯曲流淌的黑银，交织朴素质感，邂逅尊崇归家仪式感。3大私家入户花园， 以潺潺水流的叠水景观串联归家路，「雪山蓝透光石」质感奢石与水中树影交相辉映，出现出天衣无缝的绮丽梦境。

很幸运，在2025年的上海外环市场，等来了越秀·静安天玥！静安天玥走出了一条独立赛道！静安内环+轨交一号线+学区旁+17F低密+类一梯一户+建面约120-142㎡稀缺宽境奢适户型+静安内环后无来者的均价12.1万/㎡的绝版产品！真改善真社区的稀缺性又为项目筑牢价值底盘，是主城奢宅不二之选！！

静安内环内 学府旁 轨交1号线 上海芯稀贵恒产

建面约120-142㎡奢适三房

3幢共147席均已过会，取证认筹在即！

均价12.1万/㎡入驻静安内环最后机遇！

温馨度、臻稀性或许静安内环后无来者

错过不再！

（展厅位置：上海静安国际中心B座601室）