揭秘西部信托债务转让风云 长安银行甩1.5亿不良资产包袱 (揭秘西部信托事件)

在金融范围，债务转让与行动裁定向来是备受注目的焦点，近期西安市碑林区人民法院裁定陕西省国有资产运营有限公司（下称“陕西国资”）正式成为一桩1.75亿元借款合同纠纷案的放闭行动人。

案件中心眉目：债务转让的连环途径

回溯案件，案件的源于西部信托与被行动人西安兴正元实业投资集团有限公司（以下简称“兴正元投资公司”）、西安兴正元地产开发有限公司（以下简称“兴正元地产公司”）、温碧文、陈静如、郑兴、郑永泓借款合同纠纷案。

2019年6月11日，西部信托公司向兴正元投资公司发放了一笔高达1.5亿元人民币的信托存款，该笔存款的到期日设定为2020年11月5日。值得留意的是，这笔信托财富的委托人为长安银行。

在这笔买卖中，兴正元投资公司的法定代表人郑兴及其前妻郑永泓作为保证人，为存款提供了集团担保。为了进一步增强债务的安保性，还设定了两处位于西安市碑林区的商业不动产作为抵押物。详细而言，兴正元地产公司作为抵押人，将其拥有的位于西安市碑林区××街××号的不动产启动了抵押担保，并顺利成功了抵押注销手续。同时，温碧文、陈静如作为另一组抵押人，也将其名下的位于西安市碑林区××街××号××幢××单元××室的不动产启动了抵押担保，并相同成功了抵押注销。

同日，为确保债务，西部信托与兴正元投资公司、兴正元地产公司等多方签署《信贷合同》《抵押合同》《保证合同》，并经陕西省西安市汉唐公证处公证，赋予这些合同强迫行动效能。

但上述存款到期后，兴正元投资公司未完全按合同商定实行还款任务。

2023 年 1 月 30 日，公证处出具行动证书，明白了行动标的，包括 1.4 亿元原始存款本金、叠加利息、罚息后总额达1.75亿元，同时确定了各被行动人的责任范围。

2024 年 7 月 15 日，西部信托向法院放闭行动。但是，早在 2020 年 9 月 21 日，西部信托就已将所涉债务转让给长安银行股份有限公司，尔后该债务又历经三次转手，先后由长安银行转让给陕西金融资产控制股份有限公司，再由陕西金融资产控制股份有限公司转让给陕西鸿瑞华修建工程有限公司，最终在 2024 年 8 月 8 日，陕西鸿瑞华修建工程有限公司将债务有偿转让给陕西国资。每一次性性转让，相关方都经过结合公告实行告知任务，出让方也均出具债务转让确认文件。

但这一系列的债务转让却引发了被行动人郑永泓的质疑。她对债务转让的合法性与合规性提出了质疑，并主张新债务人要求其承当保证责任的期限已过，且未按合同商定形式书面通知，依据民法典第六百九十三条规则，其不应再承当保证责任。

针对这些争议，西安市碑林区人民法院启动了审理。法院以为，该案债务经过四次转让最终由开放人陕西国资受让，且数次债务转让的出让人均出具了债务转让确认文件，认可受让人取得本案债务。同时，相关债务转让的出让人与受让人经过结合刊登公告的形式，实行了债务转让的告知任务，而被行动人郑永泓主张本案债务转让违法、违规，但未提供充沛证据证明。现陕西国资开放变卦其为本案放闭行动人契合规则，依法应予支持。

针对郑永泓提出不应再承当保证责任的疑问，法院也作出了明白的行动裁定。依据（2024）陕0103执异377号行动裁定书，法院曾经采用了异议人郑永泓的异议。

国资平台市场化处置的深层逻辑

陕西国资注册资本7.6亿元，中心职能包括金融资产收买处置、企业重组并购。此次介入兴正元系债务危机，与其战略定位高度契合。

据地下信息，兴正元投资公司持有包括骡马市商业街区与兴正元广场在内的多项中心资产，而其全资子公司兴正元地产公司，近年来受房地产市场不景气的影响，确实正面临流动性缓和的局面。企查查数据显示，兴正元地产公司作为被行动人的总金额就高达6.1亿元，这一数字也凸显了其以后的财务困境。

值得留意的细节是，陕西国资最终受让的不只是1.75亿元债务，还包括对抵押商业不动产的优先受偿权。西安市碑林区××街××号物业的市场估值，或成为后续行动的关键。

眼下，陕西国资需面对的理想应战是抵押物的变现难题。西安市商业地产去化周期已逾越50个月，如何协调抵押物处置与区域商业生态平衡，考验着中央国资的市场化运作才干。