收盘4个多月 中建玖合未来方洲只卖了三成 (收盘4.44)

乐居财经赵盼盼位于广州老黄埔板块的中建玖合未来方洲（备案名：文璟花园），于去年10月收盘，现在过去4个多月，去化却并不理想。

据查阅，中建玖合未来方洲于去年9月底初次取得预售证，至今累计取得5张预售证，共推出948套住宅房源。

目前项目已售住宅333套，未售住宅615套，去化率约35.1%。

中建玖合未来方洲属于中建玖合与知识城集团联手打造的文冲东旧改，项目总占高空积约74万㎡，总修建面积约220万㎡，涵盖住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等，学校也有配建，基本可以成功自给自足。

项目距离地铁5号线文冲站和13号线双岗站较近，交通便利，但部分楼栋临近黄埔小道，噪音和粉尘会相对严重。

此外，项目为旧改转化而来，体量大、房源多，总套数估量4000-5000套，前期货量十分充足，比拟适宜刚需买家自住，但以后假设想卖二手房的话竞争也会比拟大。

2023年12月，股份有限公司公布公告披露，中建二局下属全资子公司中建玖合经过地下挂牌买卖形式竞得广州知城宏麟投资有限公司100%股权，取得广州市黄埔区文冲东城市升级项目协作开发权。

文冲东旧改位于广园加快路以南，广州交通大学以西，沿石化路和大沙东路两侧散布，南临珠江。项目估量总投资额约为252.83亿元。

值得一提的是，左近还有华润置地主导的新溪村旧改项目——黄埔润府，其样板房曾经开通，随时或许入市，届时势必会分流走一部分客户。

相关公司：中建玖合