浦东全力打造多层次租赁住房供应体系 (上海浦东打造新格局)

“住在这里，20分钟左右就能到单位，配套设备也比拟完善。比起一般民宅，这里还有专业的物业管家。”在张江义务的冯先生，作为第一批住户入住了保证性租赁社区“张江纳仕社区雅集”。来之前，他对任务距离、租金多少钱、小区环境、周边配套等方面启动了挑选，最后选择了张江纳仕。“公司里不少同事都住在这里，几年上去，觉得挺好的。”他说道。

据悉，“张江纳仕”作为多样化、现代化的社区，每个房间都平装交付，成功了拎包入住。社区商业装备了便利店、咖啡餐饮、休闲文娱等各类店铺，20分钟可达大型商业综合体，社区活动也比拟丰厚，满足了租户的寓居需求。

近日，浦东新区99个严重民生项目集中开工。其中，住房保证布置项目7个、总投资约77亿元，可搭桥供应征收布置房30.13万平方米、上市投用保证性租赁住房8.34万平方米，进一步空虚“一张床、一间房、一套房”多层次住房保证体系。

近年来，浦东细心贯彻落实中央关于“树立租购并举的住房制度”义务要求以及上海关于“健全住房保证体系”义务要求，一直放慢项目推进和机制创新。“十四五”以来，累计开工（筹措）征收布置房569万平方米，保证动迁家庭约2.8万户，累计成功保证性租赁住房树立筹措12.76万套、供应8.6万套，保证约15万人生灵涂炭。已基本树立并完善征收布置房、保证性租赁住房、廉租住房、共有产权住房的“四位一体”住房保证体系，并经过多渠道多主体形式筹措房源，逐渐构成“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系。

本次开工的北蔡楔形绿地保证性租赁住房项目位于北蔡镇环业南路，项目重点瞄准张江迷信城产业特征，为不同年龄段租客提供各类高质量租赁住房，同时也支持浦东及张江迷信城北蔡产业社区的高精尖人才安家、乐业、圆梦。该项目设计户型有48平方米、68平方米、113平方米和122平方米四种，建成后将能提供1192套各类房源，满足多样化的寓居需求。

“目前，浦东的保证性租赁住房从树立供应阶段逐渐转到服务控制阶段，包括为租住者提供班车、社区配套等各种服务，优化社区控制水平，将基层社区的各项服务引入保证性租赁住房小区。”新区住宅展开和保证中心副主任盛斌引见，目前浦东上线“随申办”的保证性租赁住房项目有26个，社区控制掩盖了八成的项目。针对租客以年轻人居多的特点，各个保证性租赁住房小区也积极展开了多种社区活动。

新区还一直加大对快递外卖、环卫绿化、保安全洁、物业家政、医护、修建施工等一线基础公共服务从业人员的保证力度，全力推进新时代城市树立者控制者之家树立，已成功床位筹措供应6786张，总量全市第一。“往年将依据城中村革新推进做好租赁需求承接，继续扩展点位掩盖，加大供应力度，方案筹措床位3000张。”盛斌表示。

与此同时，浦东在全市范围内率先出台保租房供应控制细化文件，首创性推出负面清单和督查目的，构成浦东保租房“123”全链条闭环监管体系，健全“租、购、补、服”服务体系，此外，树立健全涵盖征收布置房“规划规划-开发树立-搭桥供应-清盘去化-余量监管”的“五环”制度体系，成功全生命周期闭环控制。“十四五”末，浦东新区将累计成功保证性租赁住房树立筹措12.9万套、供应10.7万套、开工（筹措）征收布置房621万平方米，对契合开放条件的住房艰难集体“应保尽保”。