中国金茂 约16.86亿元向中铁信托等收买西安大明宫金茂府49%股权 (中国金茂项目)

中国金茂

3月4日晚间，中国金茂（00817.HK）公布公告称，公司直接全资附属公司西安顺茂与嘉兴唐茂及西安长茂签署股权转让协议，据此，西安顺茂赞同收买而嘉兴唐茂赞同出售西安长茂49%的股权，总对价约为16.86亿元。

西安长茂成立于2022年9月6日，截至目前，西安长茂的注册资本为10.8亿元，由中国金茂直接全资附属公司西安顺茂持有51%的股权，并由嘉兴唐茂持有49%的股权，为公司的直接非全资附属公司。本次买卖成功后，西安长茂将成为公司的直接全资附属公司。

西安长茂从事开发的项目为西安大明宫金茂府二期，位于陕西省西安市未央区的编号为QJ10-9-264、QJ10-9-266的两个地块，项目占地约66667平方米，已开发为可售住宅项目，计容修建面积算计约166667平方米，估量将于2026年1月完工。

财务数据显示，截至2024年12月31日，西安长茂税后盈余约2071万元。

关于此次收买的要素，中国金茂在公告中称，嘉兴唐茂因其自身要素拟出售其持有的西安长茂股权。本次买卖前，西安长茂为公司的直接非全资附属公司，其日常运营控制及该项目的开发均由集团主导担任。经过本次买卖，西安长茂将成为公司的直接全资附属公司，这可确保该项目成功收尾，相关各项事宜顺利成功。

资料显示，嘉兴唐茂为一家有限合伙企业，并为公司的直接联属公司，关键在中国从事房地产投资业务。嘉兴唐茂的有限合伙人份额由金茂天津及中铁信托有限公司区分持有39.9492%及59.9238%。中铁信托有限责任公司的最终通常控制人为国务院国资委。

嘉兴唐茂的一般合伙人为天津金茂嘉和股权投资控制有限公司及深圳前海中铁资产控制有限公司，各自均持有0.0635%。天津金茂嘉和股权投资控制有限公司由公司及申万宏源集团股份有限公司（其A股及H股区分于深圳证券买卖所及联交所上市，股票代码区分为000166.SZ、06806.HK）各自直接持有其50%的股权。

深圳前海中铁资产控制有限公司区分由宁波毅达企业控制咨询有限公司、中铁信托有限责任公司、成都哥比山装饰工程有限公司及成都优家佳瘦弱控制有限公司持有其30%、30%、21%及19%的股权。宁波毅达企业控制咨询有限公司由两名集团股东兰彬（持有80%股权）及杨耀（持有20%股权）所拥有。