贵阳楼市惊爆茅台局中局 50万买房换18瓶酒 收益不如银行理财 外地人买房最多可平价买酒48瓶 (贵阳楼市惊爆事件)

在贵阳楼市继续低迷的背景下，贵州省游览产业展开集团近日推出"购房享茅台认购权"营销活动引发市场关注。依据规则，外省购房者置办30-50万元房产可获18瓶1499元飞天茅台认购资历，每增购20万元可多认购6瓶，下限48瓶。以以后茅台市场价2200元计算，该政策相当于给予购房者2.5%-4.8%的折让活动。

据了解，贵阳观山湖区多个介入项目均价约8500元/㎡，库存周期已超20个月。某项目销售经理坦言："活动推出两周，到访量优化但转化有限，少数客户以为让利空间不及预期。"

金融剖析师算了一笔账：以总价50万元获18瓶配额为例，700元/瓶差价收益算计12600元，相当于2.52%的一次性性性收益。若将50万元置办银行理财，依照2.65%年利率计算，三年利息收益达39750元，且资金坚持流动性。若选择R2级理财，年化3.2%的收益更具有继续增值优点。

"这实质上是开发商与酒企的结合去库存。"房地产研讨院张明教授指出，"购房者需承当房产折旧风险、资金解冻本钱以及茅台多少钱坚定三重风险。对比以后货币基金普遍2%左右的7日年化收益，该计划对理性投资者吸引力有限。"

值得关注的是，活动要求购房者需在指定经销商处全款购酒，且需成功产权注销前方可行使认购权。法律人士提示，从签约到取得购酒资历存在6-12个月时期差，其间若茅台市场多少钱下行，购房者或将面临"房酒双损"风险。

在"房住不炒"政策基调下，此类跨界营销能否撬动跨省购房需求尚待观察。但关于投资者而言，要求留意的事，任何捆绑销售行为都需慎重评价真实收益，防止堕入"捡芝麻丢西瓜"的投资圈套。