珑曜上城吹风价降至 1字头 广州番禺地铁盘 (珑耀科技)

乐居财经赵盼盼近日，位于广州番禺的地铁盘——广州地铁地产·珑曜上城初次地下亮相。

项目首推一期的1#、2#，户型为建面约73㎡-130㎡四至五空间，刚需刚改都能满足。其中，最大户型建面约73㎡，吹风价低至“1字头”，而此前项目吹风价为“2字头”。

珑曜上城最能打的是适用率，听说可达约130%，秒杀周边竞品。

依据规划，珑曜上城将树立6栋住宅和一所36班九年制学校，住宅层高从32层至47层不等，学校详细会在本月底发布。另外作为总体量约68万㎡的巨无霸大盘，项目分两期开发，首推的一期配套约4000㎡商业。

该项目所在地块，是广州地铁于去年12月中旬拿下的亚运小道地块（广州新城一期），底价118396万元，折合楼面价约为1万元/平方米（未扣除配建）。

值得一提的是，近日番禺区亚运小道BD0210116地块二期挂牌，该地块即番禺区广州新城停车场二期。

地块用高空积约1.67万平方米，计容建面约5.5万平方米，容积率3.43，用地性质为路途与交通设备用地兼容二类寓居用地、中小学用地、商业用地，起拍总价约61085万元，折合楼面价约1.1万元/平方米（未扣除配建）。

该地块毗邻番禺区政府及地铁3号线东延段，规划树立九年制学校，可填补周边教育资源缺口。

此外，出让公告中提到，竞得者要求有地铁线网树立、运营和控制阅历。如无异常，大约率还是广州地铁拿下。依照方案，地块将在3月31日限时竞价。

佛山盐步珑耀华府楼盘听说吹风价一万左右，怎样这么贵呢！

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