多封揭露信曝光 龙光的债务人怒了 (多封揭露信曝光怎么写)

龙光集团的境外债重组，再生风云。

3月9日，上海汇牛私募基金控制有限公司地下发布了《致龙光集团AB组债务人的一封信》，对“龙光公司希图仅以少部分资产按较大的债务折扣率清偿，开释大批增信项目回表内”“逃废债”等状况提出抗议，并表示将发动“议案召集持有人会议”，倡议债券持有人自发成立债委会，对公司的一切增信项目启动强监管并审计过往账目，以市场化、法制化准绳启动财富处置及分配，最大化债务清偿率，防止投资人及国有资产的价值被进一步损害。

近日，凤凰网风财讯亦得知一份《龙光经过珠海凯斯回购债券操纵投票》的揭露信，以曝光“珠海市凯斯实业有限公司（简称珠海凯斯）与国民信托买卖回单、承诺函、投资倡议函、买卖指令截图，该司与龙光集团及实控人家族相关”等证据，揭露龙光方面经过珠海凯斯向国民信托汇款830万元，下达置办H龙控04债券的买卖指令，以失掉债券重组中的更高投票权。

龙光境外债重组引揭露潮

重演融信、旭辉剧情？

揭露潮出现在龙光公告“启动全体境外债重组”之后。

2月27日，龙光集团子公司深圳市龙光控股有限公司发布通揭宣布，旗下多只债券将自2025年2月28日开市起停牌，公司将在宽限期内与投资者继续沟通，积极协商偿付方案，以保养公司和投资者的利益。

凤凰网风财讯得知，龙光境外债务重组方案设置了“折价购回、资产抵债、债转股、特定资产、全额展期留债”等选项，但全体走漏较大幅度的“削债”偏向。

目前内房企只需融创发布了境内地下市场重组方案，削债规模最高抵达约88亿元。龙光的境外债重组似乎也有样学样，力争成为“蛇年首家境内地下市场削债的房企”，但详细削债规模，还有待和债务人的博弈。

通常上，龙光的处境，也是房企境内化债的“众生相”。

例现在年终，融信中国、旭辉控股也都流出信息将发布境外债务重组方案。但与此同时，有融信的债务人实名“揭露融信及实控人 欧宗洪操纵展期投票，被疑逃废债 ”；旭辉的债券投资人也向媒体披露了众多“ 旭辉及相关方涉嫌未照实披露、虚伪陈说、债券程序违规” 等揭露，指向操纵重组投票。

有业内人士向凤凰网风财讯直言，以后房企的境外债重组，简直都会参考融创的方案，削债是支流小气向。关于削债规模、留债展期时长和利率、以资抵债的打折率等，各方存在剧烈博弈。

但理想是，房企自身造血才干有余，不时没钱，假定资产多少钱继续下行，抵押物不时缩水，无论集团还是机构甚至银行，都很难说能撑多久。所以大多时辰的结局都是，经过时期不时消磨债务人的意志。

疑操纵投票、逃废债遭抗议

龙光和债务人“深度博弈”

企业预警通统计显示，截至3月12日龙光集团的境外债债券存量规模185.40亿元，债券19只。其中，私募债48.89亿元，占比26.37%。债券违约金额3.30亿元。境外债部分，存续债券共14只，存续余额37.190亿USD，19.500亿HKD，其中33.690亿USD已违约。

境外债部分，龙光集团已在1月6日发布了境外债务全体重组方案。并在2月27日港交所公告，截至当日下午五时，持有本公司境外债务本金总额其中的62.07亿美元（包括现有票据、股本挂钩证券(ELS)、现有存款以及结构性融资及担保债务），逾越80.8%的赞同债务人已介入全体 CSA（全体债务人支持协议）。

而境外债重组，龙光已与部分境外债务人沟通触及21只债券、本金总额约220亿元的重组方案。该方案包括折价购回、资产抵债、留债、债转股、特定资产信托五大选项。其中折价购回、债转股选项、资产抵债选项在未来一年的回收率为15%-25%，而第一类信托份额在未来3-5年的回收率为26%-30%。

上海汇牛私募基金的地下信走漏，龙光集团在2022年以来的展期方案中为AB组债券陆续介入了15项，算计估值160.25的商办及住宅类增信资产，并以资产抵押、股权抵押及股权收益权方式抵押给受托控制人。

该司资产研判及现场走访发现，“AB组总算计余额不到100亿元对应本金的债务，哪怕以远低于评价值的价值变现资产，也能较加快度回流30元以上的对应本金。但龙光集团不但没有努力盘活资产成功回款，反而运行受托控制人及重组顾问重复引导市场预期，希图以远低于担保财富价值的清偿率成功债务减记。在沟通资产抵债的环节中，公司希图仅以少部分资产按较大的债务折扣率清偿，开释大批增信项目回表内。”

“有财富担保债务清偿率不得低于财富担保物的价值，这是债务重组的准绳性疑问。龙光集团作为民营房企地下市场债重组的试点项目，如此明目张胆的逃废债行为，不只是对信誉债重组市场化、法制化的应战，也是对债券市场中介机构专业性的应战，对监管部门政策支持的应战。“汇牛私募基金指出。

与此同时，债务人也正派过揭露的方式，表达对龙光债券重组环节公正性的不满。

有投资人走漏给凤凰网风财讯的一份“龙光经过珠海凯斯回购债券操纵投票”证据列表显示，珠海凯斯7月9日共有9张“出款买卖网上银行电子回单”标明向国民信托有限公司账户共汇款830万元。

一份致“上海歆享资产控制公司”的承诺函也指出，珠海凯斯下达买卖指令为“在H龙控04（163012.SH）2024年第一次性性债券持有人会议的议案二表决经过”，另“该支债券复牌恢复买卖后，若国民信托赞同持有则珠海凯斯在债券复牌后T+5个买卖日内将原价回购358820张债券”。债务人还提供了“买卖所债券投资倡议函”和凯斯方面的聊天记载印证上述买卖指令。

天眼查显示，珠海凯斯的法定代表人为姚依特，股东为天然人姚依特、谢敏婷。据债务人爆料，珠海凯斯的历史股东有李绪贤（2022年4月7日分开）为龙光物业旗下广东优饰智慧科技有限公司财务担任人。另查到有40余家企业与珠海凯斯存在电话相反、法定代表人相反等关联，该批公司中，法定代表人沈沛勇为深圳龙光控股有限公司法人；纪伟杰为广西龙光广贺高速公路有限公司等45家龙光相关公司法人；王泽权为温州骏绅房地产有限公司等142家龙光相关公司法人；陈璜疑似龙光表外项目公司法人，另龙光实控人纪海鹏的妻子为姚美瑞、其哥为姚耀林……珠海凯斯与龙光及实控人家族存在单一关联。

债务人和投资机构末尾以揭露和地下信的方式，表示对龙光债券重组的不满和担忧，相关进度再次蒙上极大不确定性。

据凤凰网风财讯不完全统计，截至2025年2月底，已有融创、碧桂园、佳兆业、禹洲集团、、旭辉控股、金科股份、远洋集团、龙光集团、世茂集团等房企发布了化债或重组的最新进程。

除了正式发布境内重组方案的融创、发布境外重组方案的碧桂园，以及重整破产取得实质进度的金科，不少房企的化债和重组都还处于“瓶颈阶段”。此次龙光债务重组中的舆情纠纷，某种水平上是普遍现象，而其处置方式和结果也或将对更多房企化债重组出现预示性影响。

《天窗》读后感

我阅读了茅盾写的《天窗》一文，我体会到想象力这样特殊的礼物带给我们的欢乐，让我对想象力有了新的看法。 本文出现了茅盾笔下的乡下，只要木板窗和天窗，翻开就地洞似的黑屋子，孩子们每天望着天窗引发有限遐想。 天窗给孩子们带来了那么多的快乐！那秘密的欢乐让我也很向往。 小小的天窗在孩子们的眼里是想象的空间，而关于大人呢？那天窗恐怕仅仅是让屋里有些光亮的伟大无奇的窗口罢了。 他们相对无法想到孩子的快乐。 为什么会这样呢？由于，想象力是大自然赠给孩子们的特殊礼物。 一道闪电，一阵暴雨，一颗星星，一堆白云，一个不明的黑影……透过了天窗，那美丽神奇的全球立刻出如今孩子们的脑海里，在我们的想象力中展开。 甚至连宇宙都在这里展现了它自己的秘密——由于想象力就是大自然自身的秘密。 不要埋怨窗外的鸟啼总是那么悦耳，阳光总是那么明丽，更不要责怪自己总是面对天空发愣，眼睛盯着课本，而心早已神游天外……置信我，那正是你可以无比惬意的对着心里的“天窗”的绝好时辰，也正是你的想象力开花的好时刻。 童年是那么持久，它正在从我们身边悄然溜走呢！未来的日子正在排山倒海般地涌来。 那就是你要求耐烦看待的时日了，要求时时发现，要求快乐随同。 那想象的神奇马儿，请你像呵护一朵随时都会凋谢的花儿一样看待你自己的想象力吧！等到你长大了，它还能随时伴你神游天外，体验神奇与欢乐。 “想象力是大自然赠给孩子们的特殊礼物”，是啊，在孩子的心里，由于向往与追求，想象力就像一批快乐奔跑的骏马一样，驰骋于心灵的田野！同窗你好，假设疑问已处置，记得右上角采用哦~~~您的采用是对我的必需~谢谢哦

汕头房地产开发商有哪些？

汕头新城房地产开发有限公司,是经树立行政主管部门同意,于1997年成立具有独立法人资历的二级房地产开发企业。 目前,公司已呈集团化开展格式,下设汕头开运投资有限公司、汕头西城修建工程有限公司、汕头西城物业服务有限公司、汕头泰城商贸有限公司。 汕头新城公司拥有一支综合素质好、业务知晓、充溢暮气和发明力的房地产项目开发运作团队。 房地产开发商是以房地产开发运营为主体的企业,它们经过实施开发环节而取得利润。 《房地产开发企业资质控制规则》，城市房地产开发企业应当开放核定企业资质等级并持有修建主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。 《房地产开发企业资质控制规则》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地域从事村镇房地产开发运营。 因此，审查开发商的资历不只要从方式上看其有关证件能否完全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资历。 为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。 房地产商在预售商品房时应具有《树立用地规划容许证》、《树立工程规划容许证》、《修建工程施工容许证》、《国有土地经常使用证》和《商品房销售(预售)容许证》，简称五证。 其中前两个证由市规划委员会核发，《修建工程施工容许证》由市建委核发，《国有土地经常使用证》和《商品房销售(预售)容许证》由市疆土资源和房屋控制局核发。 普通购房者记不住五证的称号和发证机关，其实也不用记住这么多。 您购房时只需看一下 《国有土地经常使用证》和《预售容许证》这两证就行了。 由于普通状况下假设开发商未取得《树立用地规划容许证》和《树立工程规划容许证》是拿不到《国有土地经常使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地经常使用证》的。 未取得上述两个《规划容许证》和《施工容许证》是拿不到《预售容许证》的。 开发商取得了《预售容许证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地经常使用等方面经过了政府的同意，就具有了将开发的商品房进入市场买卖的资历。 依据北京市商品房买卖的相关法规规则，开发商只要具有《预售容许证》才干与客户签署正式 的《预售契约》。 在此提示一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商移花接木。

南岳一年四季风景秀丽。描写南岳的诗句有

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