恒大地产累计被行动超593亿 恒大地产等被行动5.6亿 (恒大地产累计被执行超526亿元)

天眼查司法案件显示，3月12日，恒大地产集团有限公司新增6条被行动人信息，行动标的算计5.6亿余元，触及树立工程施工合同纠纷、票据追索权纠纷等案件，部分案件被行动人还包括恒大地产集团长沙置业有限公司、湖南亦成投资有限公司等，行动法院为长沙市望城区人民法院、海南省第二中级人民法院、深圳市罗湖区人民法院等。

天眼风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存620余条被行动人信息，被行动总金额超593亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被行动人（老赖）及终本案件信息。

买房不给用公积金怎样办

之所以不支持公积金是由于开发商所开发项目没有启动住房公积金存款备案，详细要素无外乎以下5种：1、开发商资金紧张,公积金存款放款时期较长,开发商急于回款。 (但是这种状况基本只存在于规模较小的开发商，而假设一个开发商资金都不能保证，后续那就更可怕了!例如：君临天下烂尾事情)2、开发商成立时期较短，开发住宅项目阅历缺乏或许还没有开发过，关于公积金存款不甚了解的!(这种状况微乎其微，毕竟每个开发商都有其担任这一块的团队，但也不扫除这种状况，而这种开发商相同也不能选择!)3、开发商自身不够规范，以致于达不到公积金备案要求而在备案开放时被拒绝!(这种开发商，那相同也有分分钟烂尾的或许性，而且房子的质量以及前期的社区服务等等都无法失掉保证)4、开发商属于比拟牛X的,有着得天独厚的资金优势和开发阅历，开发的项目质量较高。 你不买就买不着,他人等着抢的。 关键是开发商以为住房公积金存款手续费事而不情愿给业主操持。 (而目前市面上大部分都是这种状况，毕竟放眼全国，大型开发商的楼盘才是主力军，占据全国市场的大半!尤其是住宅房地产三巨头：碧桂园、万科、恒大。 这三家的项目想要拿到公积金存款，简直无法能)5、而最关键的是公积金存款要等房子封顶以后才放贷,公积金归根结底是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,而商业存款就不用了,只需地基打好,出空中几层就可以放贷,所以为了资金加快回流，诸多开发商都不愿也不会去用公积金存款!但是即使如此我们也不能因此而丢弃公积金，毕竟即使无法用公积金存款还可以取啊。 而且偶然也会有楼盘会开放公积金存款!万一赶上了呢?但是相同公积金存款也有限制，小编为大家清点如下!何种状况不能经常使用公积金1、不具有本市常住户 口或许其他有效居留身份,不具有完全民事行为才干;2、未签署合法有效的购房合同或协议,或未支付首期购房款;3、没有稳如泰山的职业和支出,没有按时还款的才干;4、开放存款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金(这一项要看外地的要求而定，有些中央要求的时期更长);5、团体信誉不良，如有常年信誉卡逾期或其它不良记载等等;6、有其他数额较大、影响房贷还款才干的债务;7、归还住房公积金存款在内的各类住房存款的月支出高于其家庭月支出的50%且家庭月支出扣除月还贷支出后,低于外地较低生活保证规范。

买房，选对区域终究有多关键

如今买房还是慎重思索的，毕竟房价也高，房子也多，总是要多看看。 相较区域来说，更多还是思索配套吧，毕竟要在这生活，还要交通简易，出门简易。 我买的就是河西西站那块的和隆花半里，综合来说不错。

什么是工商企业信托

金融狗之前和各位讲过信托的分类，事先是定上去说每一个类型都做一个简析，今天我们就来做一下工商企业类信托。 望文生义，信托公司接受投资者委托，募集资金用于向从事产品消费和提供服务的企业提供流动资金、项目树立资金、并购资金需求。 为委托人失掉收益。 工商企业信托可采用股权投资、权益投资、证券投资、组合投资、信托存款等多种投资方式。 （一句话：工商企业类信托的钱最后流入企业，协助企业开展壮大和渡过难关）上方看看结构：这一款呢就是刚才说的许多融资方式中的一种：信托存款融资。 资金投向：经过信托存款方式为恒大集团海南有限公司补充流动资金。 增信措施：恒大集团担保。 恒大集团深圳公司无条件担保。 恒大集团海南有限公司子公司股权质押。 控制人：xb信托（防止打广告嫌疑，金融狗在此屏蔽信托公司。 假设有观众想了解信托公司，请检查历史信息）。 当然了。 除了刚才以存款方式融资以外还有这几类融资方式：股权投资、权益投资、证券投资、组合投资等。 这些投资方式很关键。 关于固定收益类信托来讲，不同的方式有或许触及到兑付时刻的变现疑问。 虽然投资人最后收到的都是固定收益的利息。 但是，金融狗要提示各位的是：融资方式无法小视。 投资人在看项目的时刻一定要理财师关于融资方式做一个详细的剖析和解说。 但关于投资者来说，如何才干选出好的工商企业类信托？可以从以下四点启动调查。 一、看融资主体实力。 包括融资主体的财务虚力、财务结构和盈利才干。 财务虚力关键体如今资本实力和资产质量方面，关键关注固定资产大小及占比、有形资产大小及内容、在建工程大小及变化状况。 另外要求关注总资产周转率、存货变现才干和应收账款回收难度等；财务结构应重点关注财务杠杆水平，包括资产负债率（这一个目的要求慎重看待，由于不同行业资产负债率差异很清楚，尤其是房地产行业，其资产负债率往往比其他行业的要高很多，但这是行业选择的，不能只依据这一个资产负债率的目的，就来判别一家企业的运营状况，这样的评价是不片面的），流动比率，速动比率、总资本化比率等，另外需关注资本结构与资产结构的婚配水平，包括常年资产适宜率、公司常年借款到期日散布状况；详细了解每笔对外担保的被担保人、担保事项及担保金额，且对外担保准绳上不得超越净资产；盈利才干因较好的盈利才干会在一定水平上赋予企业较好的融资禀赋及选择，使其在应对财务困局时，可以经过调整项目或产品的预期盈利水平来应对困局。 调查盈利才干需重点关注营业利润、利润总额、净利润的继续性和稳如泰山性，总资产报酬率、本钱控制水平等。 二、看风控设计。 工商企业类信托产品风控关键有以下方式：土地经常使用权或房产抵押融资方股权质押存货抵质押第三方担保等措施要求留意的是，假设有抵押物，则关注抵押率，抵押率越低越好，由于工商企业类信托多经常使用厂房、设备、存货等启动抵押，多为灵活质押，要求关注存货的变现才干、多少钱动摇、能否易贮存等疑问。 假设有担保方，则要求关注担保法的资产实力且信誉记载较好，若为担保公司，担保公司的评级越高越好。 三、看还款才干。 由于工商企业类信托通常把融资企业的运营支出作为还款来源，因此要关注融资企业的偿债才干，即其流动资产的数量和质量以及与流动负债的比例。 在关注流动资产质量时，普通而言，要求存货质量好、变现才干强，应收账款可回收性好；假设企业流动比率小于同行业平均流动比率，或流动资产质量较差，则要求综合思索其外部资金筹措和集团外部资金调用才干，如该才干也较差，则最好不要选择投资该产品。 四、看项目流动性。 由于流动性直接相关着投资人最后预期收益成功的或许性，因此流动性风险是在投资工商企业类信托要求关注的一类风险。 项目流动性关键触及到短期流动性、常年流动性和抵押物流动性。 依据阅历判别，信托时期内每季度估量现金流入均能掩盖现金流出，且在销售遭到影响，现金流入较正常增加20%以上时，仍能掩盖现金流出的企业，其短期现金流较富余，运营风险较小，此时则短期流动性风险较小；若在现金流预测合理的前提下，信托本息的现金保证倍数（信托到期时企业账上的估量累计净现金流/信托本息）大于150%，则证明到期时现金流量较富余；关于信托本息的现金保证倍数小于150%，则应重点关注融资主体能否有其他牢靠资金来源；而关于抵押物的流动性，普通来说，要求抵押物需为易处置变现、流动性好的资产（如股票、房产等）、抵押率（存款本息/抵押物合理评价价值）小于等于50%、抵押物所在地对抵押物的处置有限制性规则等。