00004.HK 2024年度基础净盈利增加22%至27.98亿港元拟每股派0.2港元 九龙仓集团 (000041华夏全球精选基金净值查询)

媒体3月13日丨九龙仓集团(00004.HK)发布年度业绩，截至2024年12月31日止年度，集团基础净盈利增加22%至27.98亿港元，关键由于中原展开物业确认入账销售额增加及应占减值拨备介入形成该分部盈余介入，而以转换为较低通常利率的人民币债务後借贷本钱降低，部分抵销了上述影响。物流盈利有纤细增长，其它分部一切录得跌幅。计入应占投资物业重估减值净额59.9亿港元，股东应占集团盈余为32.24亿港元，2023年盈利9.45亿港元。第二次中期股息每股0.20港元将于2025年4月24日派付予在2025年4月7日下午六时正名列股东注销册内的股东，以替代派付末期股息。

集团支出增加36%至121.15亿港元，营业盈利增加18%至56.44亿港元，关键由展开物业形成。投资物业支出增加4%至46.44亿港元，营业盈利增加6%至30.26亿港元港币，由于中原商场和写字楼租金偏软。展开物业支出下跌74%至22.54亿港元，营业盈利下跌61%至4.66亿港元，全体营业毛利较高，达21%，关键由于一个杭州项目落成。香港没有销售额确认入账。酒店支出微升1%至6.17亿港元，但营业盈利下跌90%至1100万港元，关键由于市场疲软下房价和入住率皆降低，及初成立位于长沙的柏悦酒店和玛珂酒店录得营运盈余。物流支出增加7%至22.05亿港元，营业盈利增加17%至3.15亿港元，关键由于香港吞吐量降低，而有利的码头组合部分抵销了上述影响。投资营业盈利下跌7%至18.97亿港元，由于股息支出增加。

让有限的时期发明有限的财富 社会中的财富不时被消灭，同时也不时在发生。 阁下有没有智慧捕捉到下一个投资大趋向？一团体的投资成败，取决于其自身的性情；一团体快乐与否，则取决于其对金钱的态度。 请不要成为金钱的奴隶，而要让金钱为自己服务。 金钱如潮水，来时挡不住，去时也留不住。 不要惧怕失败盈余，只要敢想敢做的投资者，才干经过”7C”通常，失掉真正的财富。 有限时期赚有限财富一团体能否成功，取决于这团体能否善用时期。 每天扣除8小时睡眠和4小时吃饭时期，我们只剩12个小时可用；假设你要求任务，又至少占去8小时。 换句话说，每天真正由自己支配的时期，或许不到4小时，真的十分少。 人们做事却往往将事物的优先次第调转，先做不关键的事，到最后便没有时期处置关键的事。 戒除此恶习的方法是，每天起床之时，花5分钟想想今天必需首先处置的事，然后真真正正去做。 养成”今天的事今天做”的好习气，或许为你带来十分惊人的改动。 例如你选择每天花一两个小时阅读，便应锲而不舍，由于”三天不看书，便言语有趣；十天不看书，便失去方向”。 分开学校后，我们若能每天坚持看书一两个小时，足可改动自己的永世。 经过看书，我们不但可以渐渐优化团体投资水平，还可以提高团体素质。 我们如何应用永世有限的时期去赚取有限财富？以下的”7C”通常或有参考价值。 第一个C是Clarity（明晰），即目的要明白。 记得中学毕业时，同窗们围坐在一同畅谈人生目的，我老曹的回答十分明晰：以一切合法方法去赚钱！虽然被同窗耻笑为”市侩”，但至今我依然坚持赚钱这个目的。 一团体财政独立后，才算真正独立。 但钱从何处来？对大部分人而言，金钱多来自任务和投资的支出。 ”小人爱财，取之有道。 ”那些口口声声说自己看不起金钱的人，假设不是自己没有钱，就是在说谎。 那么如何取之有道？假设你只要任务支出，便要量力而为，节制一下消费激动，由于假设你手上没有不可胜数元，怎样能末尾投资？第二个C是Competence（完美）。 我老曹从1969年末尾涉足股票市场，发现自己缺乏，便努力学习投资知识，不只需做到最好，还要追求完美。 第三个C是Constraint（约束）。 学海无涯，如何以有生之年在无涯的学海中畅游？有一次性我接受香港著名财经掌管人香树辉的采访，他问：”除了投资外，你还有什么嗜好？”问得我老曹哑口无言。 皆因我一辈子除了投资之外，其它东西都难惹起我的兴味。 一人有一个梦想第四个C是Creativity（创意），即想象力，也就是今天投资者所谓的”概念”。 人必需束缚自己的想象力，有所追求，才干有所成就。 记得20世纪70年代，我老曹看见九龙仓（后被包玉刚爵士收买，上市编号为）的货仓占用香港尖沙咀地皮，便想象若有一天那里变成商场、酒店或写字楼，该值多少钱？事先真实难以想象今天那里会成为本地人、旅客必去的大型购物商场–海港城。 走过位于香港红的黄埔船坞，我又梦想该处成为住宅区后会价值多少？1976年起，船坞地皮末尾重新开展，先后建成公家住宅黄埔新村和黄埔花园。 1985年终，盖在船坞原址上的黄埔花园，从一末尾的预售多少钱缺乏每平方米7 000元人民币，开展到今天每平方米的售价已升至40 000元人民币以上。 第五个C是Concentration（专注），即集中全力。 巴菲特在1994年对大在校生演讲时曾说：假设你一辈子当中有十大理想，请选择丢弃其中五个，由于听凭你永世如何努力，也无法成功全部理想。 我老曹想法更简易，正如香港以前的一个歌手黎瑞恩所唱的”一人有一个梦想”就好了。 不要只是许愿（wish）与梦想（hope），而要让事情出现（make it happen）。 俗话说：”小人立志长，小人常立志。 ”不少人经常立志，差不多每年春天都立志，但到每年秋天都忘了。 这其实不是立志，只是许愿与梦想。 年轻人通常想得太多，做得太少。 大少数人天天做梦，今天想当歌星，明天想当医生，后天又想着兴旺，结果一事无成。 美国巨富盖茨（Bill Gates）永世只专注做好一件事。 1976年一家叫微软（Microsoft）的公司从MITS计算机公司分拆出来；1979年，事先年仅21岁的盖茨专注研讨和开发计算机软件，废寝忘食到无法在哈佛大学成功学业。 他正好赶上IBM巨型计算机被团体计算机（PC）取代的时期，一末尾便坐上微软首席执行官（CEO）之位。 1986年微软成功上市。 与盖茨同时期出生、同时期进大学、相同攻读计算机系者不知凡几，最后谁能像盖茨一样雄霸软件天下？必需天时、天时、人和三方面配合，才可制造出这种天赋；有些人空有天分，却没有适当的后天栽培及团体努力，结果也是徒然。 而假设盖茨出身于中国的富有家庭，他的父母肯定会阻止他分开哈佛而参与微软（当年微软只是一家微型公司）。 中国人是吃米的民族，种米必需辛勤休息才干有收获（谁知盘中餐，粒粒皆辛劳）；反之，西方人是吃小麦的民族，小麦收成极易受天气影响，构成西方民族极富冒险精气。 盖茨好胜，做什么都一定要赢（包括做善事），故能称王。 1999年是微软的高峰期，盖茨手上的股份事先市值1 000亿美元。 虽然2000年科技股泡沫爆破，微软末尾走下坡，但相关股份现值仍高达600亿美元。 敢想 敢做第六个C是Courage（勇气）。 我老曹有位好友，儿时的梦想是成为20世纪60年代在香港叱咤一时、位于香港中环的希尔顿酒店CEO。 一天我发现该酒店登广告招聘实习生，于是立刻通知他去开放，谁知他说﹕”我怕。 ”他怕什么呢？我想，他关键是怕输！1967年时，这位好友的学历比我老曹好，但岁月匆匆，几十年过去了，他还是没有什么改动，整天慨叹自己脱颖而出、永世缺少运气。 我老曹冷眼旁观，也不便明言：他缺少的其实是勇气。 自古成功者皆得益于勇于尝试。 我老曹儿时的梦想是追求财富，并为此花上数十年精神去成功。 今天香港不少大企业家在20世纪60年代的时刻只拥有一盘小生意，他们能够有今天的位置，关键就是敢想并且敢做。 最后一个C是Closure（完毕），即训练自己在限期之内成功义务。 例如阁下的目的是用5年时期赚取第一桶金，然后再用5年时期将1桶金变成2桶金、4桶金、8桶金，以每5年一倍的速度上升。 由于人类天生有惰性，如无时期限制便不能达标，所以要制定目的并限时成功。 假设要求花上永世时期才赚到第一桶金，用途曾经不大。 一团体一辈子投资的成败，关键取决于性情。 如适当运用”7C”通常，订立目的，便可以用一辈子有限的时期去赚取有限的财富。 没有人永远选股正确，只需发现选股错误，武断地止损便可。 记住小败小负没疑问，只需在大趋向中胜出便可（Lose in the battle, win in the war）。