兴业控股 00132.HK 租赁物价值2200万元 作为出租人订立融资租赁 (兴业控股00132股价分析)

媒体3月13日丨兴业控股(00132.HK)发布，于2025年3月13日，公司附属公司绿金租赁与承租人订立融资租赁，以代价人民币2200万元自承租人取得资产的一切权，该等资产将返租予承租人，供其经常经常使用及占有，期限为五年。

如何正确签署融资租赁合同

融资租赁合同由于触及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容普通有特殊要求。 融资租赁合同关键是处置承租人对租赁物的需求疑问。 因此，融资租赁合同的订立普通由承租人发起，其步骤分为以下4步。 第一，承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商商定买卖合同的条款；第二，承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签署融资租赁合同；第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人依照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必需在买卖合同上签名盖章。 融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体，因此，融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。 租赁部分包括以下条款：(1)租赁相关的当事人，即出租人和承租人；(2)租赁标的物；(3)租赁标的物的出卖人及其制造厂家；(4)租赁标的物的交付与验收；(5)出租人购置标的物的本钱；(6)租赁期限；(7)租金及其支付方式；(8)租赁物的保险；(9)其他商定。 买卖部分包括以下条款：(1)买卖相关的当事人。 其中，出卖人为租赁合同中指定的出卖人，买受人为租赁物的出租人；(2)标的。 租赁合同中商定的物；(3)标的物的交付；(4)标的物的理田担保责任和索赔；(5)标的物的价款及其支付方式；(6)其他商定；(7)承租人对买卖合同确实认。 (合同法)第238条规则：融资租赁合同的内容包括租赁物称号、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁时期届满租赁物的归属等条款。 ‘上述两部分构成融资租赁合同，其中，租赁和买卖并非完全独立的两个合同，而是相互影响的两个合同。 例如，买卖合同不成立、有效或解除，租赁合同也因标的物实行不能而解除；租赁合同不成立、有效或解除，则买卖合同可以解除，但解除买卖合同须经三方当事人赞同。

融资租赁合同中出租人的义务关键有哪些

展开全部1．购置和交付的义务出租人应依据承租人对供应商和租赁物的选择，与供应商签签署租赁物的买卖合同，购置租赁物。 而且在未经承租人赞同的状况下，不得私自变卦购置合同中与承租人有关的内容。 在融资租赁实务中，虽然是由供货商直接向承租人交付租赁物，但是在法律相翻开，交付租物的义务依然在出租人，只是该义务由供货商代为实行了。 2．保证承租人在租赁期限内安静占有、经常使用租赁物的义务我国《合同法》第245条规则：“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和经常使用。 ”承租人启动融资租赁买卖的目的就在于取得租赁物的经常使用权，这是出租人在融资租赁合同中应该承当的关键义务。 关键表如今以下几个方面：(1)出租人不得阻碍承租人依照融资租赁合同所拥有的承租权，也不得私自变卦原融资租赁合同中的承租条件。 (2)承租人在租赁时期内，租赁物拥有独占经常使用权，而且对经常使用租赁物所取得的收益可以独立奖励。 (3)出租人应保证承租人在租赁时期内对租赁物的占有和经常使用，不受第三人的搅扰。 出租人转让租赁物一切权的，融资租赁合同对新的一切权人继续有效，新一切权人不得解除合同，取回租赁物。 这就是所谓的“买卖不破租赁”准绳。 出租人将租赁物设定抵押时，出租人抵押行为不得影响承租人的经常使用收益权。 承租人的经常使用收益权可以对立抵押权人的抵押权。 当然，承租人内行使上述权益时，应以不害出租人对租赁物的一切权为限。 在租赁时期内，承租人假设遭到对租赁物享有合法权益的人的搅扰，出租人应承当违约责任。 3．对承租人的协助义务在供货人出现拒绝交货、延迟交货或交货不符的状况下，承租人应立刻书面通知出租人，出租人将依据其与供货人签署的买卖合同中将其对供货人的索赔权转让给承租人的规则，协助承租入操持索赔事宜。

融资租赁合同承租人的权益

融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购置租赁物，提供应承租人经常使用，承租人支付租金的合同。 第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物称号、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁时期届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面方式。 第二百三十九条出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当依照商定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权益。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以商定，出卖人不实行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权益。 承租人行使索赔权益的，出租人应当协助。 第二百四十一条出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人赞同，出租人不得变卦与承租人有关的合同内容。 第二百四十二条出租人享有租赁物的一切权。 承租人破产的，租赁物不属于破产财富。 第二百四十三条融资租赁合同的租金，除当事人另有商定的以外，应当依据购置租赁物的大部分或许全部本钱以及出租人的合理利润确定。 第二百四十四条租赁物不契合商定或许不契合经常使用目的的，出租人不承当责任，但承租人依赖出租人的技艺确定租赁物或许出租人干预选择租赁物的除外。 第二百四十五条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和经常使用。 第二百四十六条承租人占有租赁物时期，租赁物形成第三人的人身损伤或许财富损害的，出租人不承当责任。 第二百四十七条承租人应当妥善保管、经常使用租赁物。 承租人应当实行占有租赁物时期的维修义务。 第二百四十八条承租人应当依照商定支付租金。 承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 第二百四十九条当事人商定租赁时期届满租赁物归承租人一切，承租人曾经支付大部分租金，但有力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超越承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。 第二百五十条出租人和承租人可以商定租赁时期届满租赁物的归属。 对租赁物的归属没有商定或许商定不明白，依照本法第六十一条的规则仍不能确定的，租赁物的一切权归出租人。