港龙中国地产 06968.HK 1月至2月共成功合同销售9.009亿元 (港龙中国地产集团现状)

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媒体3月14日丨港龙中国地产(06968.HK)公布公告，集团连同其合营公司和联营公司由2025年1月至2月共成功合同销售金额约人民币9.009亿元。

中交集团第二航务工程局有限公司董事长兼总经理王海怀

1991年，23岁的王海怀迈出我校校门，到二航局二公司报到时，心中只要一个愿望，从基层干起，做一个兢兢业业的人。可以说，王海怀行进的每一步，都和“项目”亲密相关。担任上海污水处置、汉阳码头、江阴大桥、肇庆大桥、鄂黄大桥等项目，他不时都在工地上起早贪黑，从普通的技术员生长为如今的“一把手”。 “和工人在一同，几天几夜不睡觉，就技术疑问和同事剧烈争辩，那真是一段难忘的日子。 ”王海怀觉得在工地上自己积聚了少量的实践阅历，提高了协调处置日常疑问的才干。 “江阴长江公路大桥是我国首座主跨超1000米的特大型悬索桥，工程获国度修建工程‘鲁班奖’，是二航局大跨步进入路桥施工范围的标志，事先，我作为常务副经理担任该工程。 ”王海怀自豪地对记者引见说。王海怀自2002年起担任二航局局长，时年34岁，是二航局和中港集团历史上最年轻的局长。这个来自四川的山娃子，由一个技术员到成为有1.1万名职工的大型国企指导，只用了11年。 1991年，王海怀从我校毕业后到来二航局，到上海合流污水控制工地当了一名技术员。他和工人徒弟们一块干活，有时延续三天三夜不睡觉，大伙很快就喜欢上这个身体单薄、干活拼命的年轻人。从上世纪90年代末尾，二航局由港口树立范围进军路桥市场。江阴长江大桥是该局承建的第一个全球级桥梁工程，这座特大型悬索桥主跨1385米，居国际第一、全球第四。 1995年，27岁的王海怀授命到其中一个标段当项目常务副经理，他组织人员相继攻下大体积混凝土温控、爬模施工及横梁支撑等严重技术难关。江阴大桥建成后获国际桥梁协会颁发的“尤金菲戈”大奖，“二航”品牌也从此一炮打响。 1999年，已是二航局局长助理的王海怀，出任鄂黄长江大桥项目部经理。鄂黄大桥位于黄冈、鄂州之间，江面水深流急，水下地质有断层、裂痕，还有溶洞。专家评价：这里集中了长江建桥中的一切难点。在长江上建特大桥，主桥墩通常要两个枯水期才干出水。但此次业关键求：在一个枯水期内，主桥墩出水。王海怀大胆采用新工艺、新技术——经常使用高桩钻孔平台加有底钢吊箱，取代传统钢围堰平台；超凡规经常使用“三向定位船稳桩施工工艺”，近两个足球场大的施工钢平台一周后就在江面屹立起来；用“护筒二次复打施工工艺”对付裂痕、溶洞，19根直径3米的嵌岩钻孔桩99天成功。王海怀率领二航人攻克了19道技术难关，同时成功了19项科研课题，发明出一个个令人称奇的“鄂黄速度”：一个枯水期成功1个主塔、4个深水墩同时出水，开长江建桥史先河；7个半月时期成功172米高主索塔封顶，创高塔施工新纪录；提早一年大桥合龙，创同类桥梁树立速度之最。交通部总工程师赞赏：“地质环境如此恶劣，优秀品率达100％，合龙段标高误差仅2毫米，真实是一大奇观！”2002年，年轻的他走上局长岗位，提出打造“百年二航”，培育中心竞争力，增强继续开展才干。仅仅一年时期，二航局就经过了国际质量、环境、职业安保安康一体化控制体系认证，取得介入国际竞争的通行证。二航局10多个分公司散布在重庆、武汉、芜湖、镇江等地，每年有100多个项目散布在全国各地及国外，王海怀坐镇武汉，调动千军万马，运筹帷幄。与王海怀交流时，你能透过他文弱的外表、安静的语气，发现他心中的惊涛骇浪和大智谋。他并非学控制出身，但对现代控制烂熟于胸，运用得入迷入化。在杭州湾跨海大桥竞标中，面对国际外强手，王海怀归结出一曲“协作竞争”的经典案例：杭州湾大桥是目前在建的全球上最长的跨海大桥，是一场既拼技术又拼设备的竞赛。王海怀武断摇头：建一条全球上最先进的起重打桩船，所需的1.6亿元资金经过与日本中西公司组建合资公司共同投入。这一招，使二航局成功中标两个标段，合同额达10多亿元。不限于此，王海怀有更多的考量：“最直接的是分散投资风险，最关键的是与具有全球水平的同行增强协作，最深的意图是探求二航局改制的途径。 ”运用战略上的不时变招、出新，去年底以来，二航局新签合同额70亿元，同时在长江上树立5座全球级的大桥，跻身中国建桥第一军团。

在中国经过什么途径到达融资的目的？

银行存款银行是企业最关键的融资渠道。按资金性质，分为流动资金存款、固定资产存款和专项存款三类。专项存款通常有特定的用途，其存款利率普通比拟活动，存款分为信誉存款、担保管款和票据贴现。股票筹资股票具有终身性，无到期日，不需出借，没有还本付息的压力等特点，因此筹资风险较小。股票市场可促进企业转换运营机制，真正成为自主运营、自傲盈亏、自我开展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了宽广的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合才干。债券融资企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、商定在一活期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债务债务相关。债券持有人不介入企业的运营控制，但有权按期收回商定的本息。在企业破产清算时，债务人优先于股东享有对企业剩余财富的索要权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自在转让。融资租赁融资租赁，是经过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推进与促进企业的技术提高，有着十分清楚的作用。融资租赁有直接购置租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁方式。融资租赁业务为企业技术改造开拓了一条新的融资渠道，采取融资融物相结合的新方式，提高了消费设备和技术的引进速度，还可以浪费资金经常使用，提高资金应用率。海外融资企业可供应用的海外融资方式包括国际商业银行存款、国际金融机构存款和企业在海外各关键资本市场上的债券、股票融资业务。编辑本段融资方式第一种是基金组织，手腕就是假股暗贷。所谓假股暗贷望文生义就是投资方以入股的方式对项目启动投资但实践并不介入项目的控制。到了一定的时期就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。缺陷是操作周期较长，而且要改动公司的股东结构甚至要改动公司的性质。国外基金比拟多，所以以这种方式投资的话国际公司的性质就要改为中外合资。第二种融资方式是银行承兑。投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。投资方将银行承兑拿走。这种融资的方式对投资方大大的有利，由于他实践上把一亿元变做几次来用。他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的中央的银行再贴一亿元出来。最少能够贴现80%。但疑问是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。很或许只要开出80%到90%的银行承兑出来。就是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行支持你用多少还是疑问。这就要看公司的级别和跟银行的相关了。另外承兑的最大的一个缺陷就是依据国度的规则，银行承兑最多只能开12个月的。如今大部分中央都只能开6个月的。也就是每6个月或1年你就必需续签一次性。用款时期长的话很费事。第三种融资的方式是直存款。这个是最难操作的融资方式。由于做直存款自身是违犯银行的规则的，必需企业跟银行的相关特别好才行。由投资方到项目方指定银行开一个账户，将指定金额存进自己的账户。然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规则的时期内不挪用。银行依据这个金额给项目方小于等于同等金额的存款。注：这里的承诺不是对银行启动质押。是不赞同拿这笔钱启动质押的。赞同质押的是另一种融资方式叫做大额质押存款。当然，那种融资方式也有其违犯银行规则的中央。就是要求银行签一个保证到期前30天收款平仓的承诺书。实践上他拿到这个东西之后可以拿到其他中央的银行启动再存款的。第五种融资的方式(第四种是大额质押存款)是银行信誉证。国度有政策关于全球性的商业银行如花旗等开出的赞同给企业融资的银行信誉证视同于企业帐户上曾经有了同等金额的存款。过去很多企业用这个银行信誉证启动圈钱。所以如今国度的政策启动了稍许的变化，国际的企业如今很难再用这种方法启动融资了。只要国外独资和中外合资的企业才可以。所以国际企业想要用这种方法启动融资的话首先必需改动企业的性质。第六种融资的方式是委托存款。所谓委托存款就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户外面，委托银行放款给项目方。这个是比拟好操作的一种融资方式。通常对项目的审查不是很严厉，要求银行作出向项目方担任每年代收利息和追还本金的承诺书。当然，不还本的只要求承诺每年代收利息。第七种融资方式是直通款。所谓直通款就是直接投资。这个对项目的审查很严厉往往要求固定资产的抵押或银行担保。利息也相对较高。多为短期。团体所接触的最低的是年息18。普通都在20以上。第八种融资方式就是对冲资金。如今市面上有一种不还本不付息的委托存款就是典型的对冲资金。第九种融资方式是存款担保。如今市面上多投资担保公司，只要求付高出银行利息就可以拿到急需的资金。第十种融资方式是公司债券。公司债的表现方式，基于公司债券的发行，在债券的持有人和发行人之间构成了以还本付息为内容的债务债务法律相关。公司债券是公司向债券持有人出具的债务凭证。

如何撰写代理广告公司创业方案书

广告公司创业方案书(完整)广告公司创业方案书(完整)

第一章前言……………………………………………………………………………　1

第二章公司描画　……………………………………………………………………… 1

公司称号　…………………………………………………………………………

公司性质　…………………………………………………………………………

公司宗旨　…………………………………………………………………………

公司目的　…………………………………………………………………………

创业理念　…………………………………………………………………………

公司服务　…………………………………………………………………………

第三章市场剖析　………………………………………………………………………… 3

市场描画　…………………………………………………………………………

目的市场　…………………………………………………………………………

目的客户 …………………………………………………………………………

树立进度 …………………………………………………………………………

市场战略剖析 ……………………………………………………………………

竞争剖析　…………………………………………………………………………

第四章公司运营　………………………………………………………………………… 4

公司业务　…………………………………………………………………………

运营战略　…………………………………………………………………………

本钱核算 …………………………………………………………………………

运营阻碍 …………………………………………………………………………

运营资源 …………………………………………………………………………

第五章公司控制　………………………………………………………………………… 5

组织结构 …………………………………………………………………………

人力资源 …………………………………………………………………………

风险剖析　…………………………………………………………………………

合理性和可成功性　………………………………………………………………

第六章财务剖析　………………………………………………………………………… 6

方案及报答　………………………………………………………………………

投资风险　…………………………………………………………………………

方案费用　…………………………………………………………………………

公司支出　…………………………………………………………………………

财务报表 …………………………………………………………………………

第七章创业团队　………………………………………………………………………… 9

创业团队简述 ……………………………………………………………………

创业方案表述 ……………………………………………………………………

第一章前言

随着国际经济的开展，广告行业也在不时完善和扩展，我们兴办广告公司的重点在于业务，运营手法的创新，这是接触广告公司异乎寻常之处。首先，我们的广告公司既向市场推出广告类服务，同时提供了对广告业有兴味的零陵学院在校大在校生通常和操作的平台。我们把接触广告公司投入商业运作，但不以赢利多少为独一创业目的，能在社会通常中有所取得才是我们的真正的追求。

其次我们拟与湖南其他大中型广告公司合伙组建接触广告公司，共同受益，共同承当风险。我们将与合伙的广告公司签署零陵学院广告人才常年介绍合同。合伙公司要求哪一方面的人才，要求这团体具有哪一方面的技艺，以此为基础合伙公司协助我们在接触广告公司运营中着重训练在校生的这方面素质和才干，使我们的在校生素质才干各项均到达合伙广告公司的要求规范。这个训练环节我们将在在校生在校阶段就可以培训成功，在校生毕业后就可以直接到合伙广告公司中任务。

接触广告公司的开展战略，一方面增强了我们的技术力气，为成功市场效益发明了条件；另一方面公司的市场行为可以丰厚学校的教学资源，它发生的社会效应也将在一定水平上提高我校的知名度，从而构成良好的互动，促进零陵学院有关学科的开展。

我们将不时努力进取，为把接触广告公司兴办成一个代表零陵学院大在校生创业效果的

窗口笼统而努力。

第二章公司描画

（一）公司称号

零陵学院接触广告公司

（二）公司性质

集制造、代理、筹划、创意、调查、咨询为一体的媒介性合资广告公司。

（三）公司宗旨

以协助客户失掉经济效益和社会效益为已任，旨在经过公司迷信、专业、真诚的服务来树立客户与市场的最佳沟通渠道，把客户有限的资金启动最经济的筹划和设计，让客户以最低的广告本钱，到达最佳传达的效果。

（四）公司目的

打造代表零陵学院大在校生创业效果的窗口笼统。

（五）创业理念

接触广告公司目前处于调查研讨和起步的阶段，但是我们构成一个共识，即在起步之初积极探求开展形式和方向，走一条有自己特征的路子，经过有效的资本运作，实行各种方式结合或兼并其他小公司，在外地构成强有力的广告集团。从最后吸引小客户做起，以如虎添翼的务虚态度与客户树立良好的常年的协作同伴相关，逐渐扩展自己的阅历和名望，一点一点划分属于我们的“权利范围”。

我们将努力在每一个细节之中，都融入一丝不苟的敬业精气，经过各种渠道剖析广揭开展的灵活和趋向，从研讨受众及市场动身，详细落实为我们的每一个客户提供迷信化、专业化的服务。只要不时进取，不时逾越自己，这是接触广告公司开展的关键。

（五）公司服务

1．专业化的广告服务——为我们的客户提供详细准确的行业咨询服务，包括数据调查资料，剖析结论。从而使得客户的投资更迷信、合理，全方位与消费者沟通。

——成立外部的研讨机构，逐渐开创自己的通常架构和知识体系，树立自身文明外延。

——与媒体成为战略同伴，代理和完全买断媒介的少量广告版面和时期，由我们双方向对广告主启动广告媒介的推销和贩卖。

２．特性化的业务服务

——是永州市第一家含有为婚礼筹划和营建婚礼气氛业务的公司。

——为客户提供开门、节庆、房地产展销、产品促销、大型活动的筹划，以及向客户出租活动中必需的大型升空气球、充气拱门，卡通人等宣传造势工具。

——代理咨询举行活动所需礼仪小姐。

３．为客户提供准确、迷信的市场调查

——不用客户东奔西跑，我们为客户提供完善的效果测定服务

４．其他

——用户利益：我们因自身特点具有业务本钱上优势。能把客户所需的广告预算降到最低，做到真正的优质价廉。

第三章市场剖析

（一）市场描画

广告行业是我国的新兴行业，2002年我国共有广告公司家，几年来公司数量不时参与，营业额和从业人员不时扩展，增长速度可观，全国广告运营额2003年打破1000亿元大关。依照专家的预测，2004年我国国际消费总值增长不低于7%，将到达12.5万亿元以上，全国广告运营额大约在1100亿元左右。中国广告市场在未来10年左右有望成为全球三大广告市场之一。但与美国广告威望机构披露的本国大型广告集团的年营业额数字相比，差距极为庞大。我国西部地域的经济及广告与东部相比差距依然很大，这一点在短时期内不会有大的变化。

永州是湖南南部毗邻两广地域商品集散中心，商品买卖生动，商业网点密集。全市现有各类批发市场30多个，商业及饮食服务网点2万多个，从业人员4万多人。据永州市第二次全国基本单位普查资料显示：全部企业法人单位中，从业人员在100人以上单位414个，占9.43%；100人以下的单位3974个，占90.57%，其中又以30人以下的企业为主，占全部企业的67.37%。可见永州的私营集体经济的特点关键是企业规模小，数量多，散布广。永州的广告客户多为中小规模企业或商铺业主，永州现代广告行业起步晚，开展快，广告行业在永州将拥有更宽广的市场前景。

（二）目的市场

我们把创业初期目的市场按地域特点分为三类：零陵学院校内市场，零陵学院周边市场，永州芝山区市场，远期目的市场为永州各地市场，包括永州冷水滩区市场。

零陵学院校内市场关键表现为学院方对外宣传的广告需求，学院33个在校生社团活动的广告需求，以及学院内举行各类活动和竞赛的广告需求。

零陵学院周边市场的关键表现为杨梓塘一条街的各商铺、门面的广告需求，尤其要求留意的是学院左近各门面和商铺的更新速度很快。

永州芝山区市场的关键表现为商场或企业事业单位提供市场调查，公关活动筹划，举行促销活动所需的广告服务以及各小商铺的门面广告，招牌制造，户外广告等。

（三）目的客户

目的客户初期关键定位在零陵学院以及永州芝山区各企业、商铺、运营消费门面业主。

（四）树立进度

接触广告公司由筹建、预备到实施估量将破费三个月的时期。其中第一、二个月将与湖南省各地广告公司启动咨询及商务谈判，树立初步的合伙人相关。从第二个月末尾，我们将用两个月的时期，同时从配件与软件两方面树立公司。到最后一个月，在完善公司树立的同时，将联系永州的商务网站与一些广告装潢公司，以及目的顾客群相对集中的广告装潢门面，争取与它们树立商业同伴相关。

（五）市场开展战略

创业初期阶段(第一年)

1．我们初期阶段的开展形式可以思索——

方案（1）：与永州芝山区一些广告装潢公司咨询，追求树立广告结合体。这是由于，自身都

存在规模小，孤立开展的特点，有的公司具有媒体代理优势，有的具有客户资源，

有的具有区域优势。我们经过资本运作，实行横向结合，整合资源，优势互补，

降低本钱，风险共担。集团化是中国广告业进一步开展的肯定选择。经过各种方

式结合构成强有力的广告区域集团。经过规模化运营，优势互补，降低运营本钱。

这样有助于摆脱各小公司独自开展的重复和徘徊形态，从而优化全体服务水平。

这也对我们公司初期的开展有相当大的协助。

方案（2）：假设结合不成功，我们初期只能立足零陵学院周边，抢占左近各类广告业务，我们以设计制造广告招牌为主，辅之启动一些有一定规模和影响的公关筹划活动，吃掉大型广告公司所无暇顾及的零散业务，一步步打响名望。在开展中拓展长线业务。珍爱同客户的相关，树立良好的客户相关，让今天的广告客户成为明天接触广告公司的义务宣传员。也可以尝试约请客户参股，共同开展。

2．联系各商铺，门面业主，向其宣传引见接触广告公司。

3．游说学院社团，将接触广告公司作为社团的广告代理。

4．寻觅广告制造耗材供应商，确保进货渠道的服务与质量。

5．与永州商务网站树立友谊链接，在网上宣传引见接触广告公司。

6．开放电话业务咨询以及树立公司网站提供网上咨询服务。

创业开展阶段（第二、三年）

接触广告公司在开展初期的规范运营中积聚了相当的阅历，在永州市场具有一定的名

气，被越来越多的客户认同，同时公司人员的技术水平，制造设备随着开展上了一个台阶，

那么这个阶段的目的是进一步树立零陵学院接触广告公司的品牌笼统，并对市场进一步推

广，把我们的广告业务目的开展到大中企业。

1．在永州芝山区关键街道捐赠价值数以万元计的户外广告，其中一部分广告牌用于向民众保送公共服务信息。有形中使广告牌不再被视为“路途污染”，而是对社会有所奉献。另一部分可以用于广告出租，失掉收益。

2．初步树立一个稳如泰山的客户群。能够在永州市主流媒体做广告宣传，影响力末尾向整个永州芝山区掩盖。

3．把接触广告公司向永州各地推行，公司利润将趋向稳如泰山化。

第四章公司运营

（一）公司业务

初期的业务内容大体分为：

1．市场服务：市场调查。客户服务。

2．设计制造：广告平面设计。商铺招牌制造。广告喷绘。产品包装设计。展现制造。

3．企业咨询：为客户提供广告筹划。公关活动筹划。

4．广告摄影：产品摄影。工业摄影。科技摄影。外景拍摄等。

5．客户出租：庆典活动的大型升空气球、充气拱门，卡通人等宣传造势工具。

成熟期后的业务还要包括：

1．推出数字广告业务，开展互联网广告。 2004年，中国网民将打破亿人大关，它标志着以新技术为基础的互联网作为新兴的主流媒体曾经走入普通中国人的经济与生活，并将以我们难以预估的速度继续增长，前景宽广。

2．鼎力推行和开展户外广告。引进高新技术的广告制造项目。

3．婚礼筹划：婚礼筹划和营建婚礼气氛。

（二）运营战略

1．对公司的控制。维持运营效率是公司的关键控制课题，控制者要求努力于控制上的改良、业务系统的整合、强调综合绩效以改善运营效率。

2．增强公司笼统，提高知名度，吸引客户，同时借助笼统的优化，增强市场竞争力，以此为战略的基本方向，让消费者对便利店发生认同感，提高消费者的满意水平。

3．发明区域优势。其关键的战略是以区域型的运营使其在区域的相对规模变大，在区域内取得较高的竞争位置，求的生活的空间，奠定获利的基础，再求运营范围的扩展。

4．擅长从投资设备中开掘隐藏的利润增长点。

（三）本钱核算

俗话说的好，“不打无预备之仗”。在投资前充沛做好各项前期预备任务可增加前期运作中出现异常状况的概率。资金、人力、场地这三个环节中任何一个出现疑问都将直接影响到公司的开展。投入资金为元。公司人员经过竞争选拔定为10——12人。场空中积：50平方米以上。（四）运营阻碍

1．资金缺乏造成公司基础树立落后。

2．作为新兴的广告公司，处于资金投入期和市场开拓初始起步期，是取得利润十分困难的关键要素。

3．公司团队全体实力要求作进一步优化。

4．知名度不高。

（五）运营资源

俗话说的好：“不打无预备之仗”。在投资前充沛做好各项前期预备任务可增加前期运作中出现异常状况的概率。资金、人力、场地这三个环节中任何一个出现疑问都将直接影响到公司的开展。我们初期要求投入资金为9．１万元。人员经过竞争选拔后定为12——13人。场空中积：50平方米左右。

第五章公司控制

（一）组织结构

由于接触广告公司属于知识比资本更关键的智力行业，它的树立和开展要求合理调动整个零陵学院的各方面优势资源。

控制部——零陵学院：担任公司外部控制，进度分配，公司开展规划。

技术部——资讯传达系与美术系：担任广告平面设计、商铺招牌制造、广告喷绘、产品包装

设计、展现制造。

市场部——汉言语文学与资讯传达系：担任公司的对外广告宣传，笼统筹划。提高公司在社会的知名度。市场调查，剖析研讨。

信息部——经济贸易与控制系及计算机与信息迷信系：担任与市场中心信息源咨询，失掉接触公司所需的广告业务信息。并采取与其签署协议的方式组成较稳如泰山的公司资源。树立公司网站为公司的网上业务咨询服务、远程传达等树立基础。

财务部——经济贸易与控制系：担任公司的财政支出、支出业务，担任规划和树立完善的财务系统。

培训部——合伙广告公司：担任对公司外部人员的技术和业务方面的培训。

摄影部——零陵学院西山摄影协会：担任公司对外广告摄影业务。

人力资源部——零陵学院：担任完善接触广告公司的人事制度。培训公司外部人员。

（二）人力资源

零陵学院集文、法、理、工、史、经济、控制、教育等学科兼有的省属全日制普通本科院校。现有16个全日制本科专业28个全日制专科专业，已面向25个省（自治区）招生，现有全日制在校在校生6225人，成教在校生5000余人，人力资源充足。公司在在校生中启动择优选拔，保证人力资源的素质。转载请注明出自补习吧·班本贴地址: