华发股份 多元业务协同赋能 财务稳健护航高质量展开 (华发股份参与ff)

作为珠海国资旗下的标杆房企，（600325.SH）近年来仰仗前瞻的战略规划、多元化的业务生态以及稳健的财务才干，内行业深度调整期展现出弱小的展开韧性。公司立足中心城市、强化多元协同、创新融资方式，继续安全行业抢先位置，为高质量展开注入微弱动能。

3月14日晚间，华发股份公布2024年年度报告，报告期内，公司成功营业支出599.92亿元，归母净利润9.51亿元；并以1054.4亿元延续5年稳居千亿房企阵营。在保证业务稳健展开的同时，华发股份已多年实施现金分红政策。上市至今，公司累计派发现金红利约80.94亿元（含2024年度拟分红），近5年平均现金分红比例35.83%。

迷信土储规划 奠定展开根基

历经 45载砥砺深耕，华发股份在房地产范围成就斐然。公司不时秉持迷信展开战略，紧紧围绕“立足珠海，规划全国”的思绪，重点规划粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同展开区域以及长江经济带，构建起涵盖华东大区、华南大区、珠海大区以及北边区域的 “3+1” 全国性战略规划。

在土地贮藏上，华发股份以极具前瞻性的市场目光，将目光聚焦于上海、广州、杭州、南京、成都等一线及新一线城市。经过延迟规划这些高潜力区域，华发股份不只能够充沛受益于城市的加快展开，还能在剧烈的市场竞争中占据先发优点，为企业的终年稳如泰山展开奠定坚实基础。

2024 年，华发股份延续精准投资战略，成功在上海、广州、成都、西安等外围城市失掉6个优质项目。截至 2024 年末，华发股份待开发土地计容修建面积376.83万平方米，在建面积835.63万平方米，项目资源贮藏充足，为未来展开奠定了坚实基础。

精准的土储规划助力公司在关键城市成功微弱业绩。珠海标杆项目横琴荟玺全年销售额打破55亿，在千万级豪宅市场独占鳌头，树立起珠海高端住宅市场的价值标杆；上海华发时代之城项目仰仗出色质量与超高性价比，勇夺 2024 年上海外环外销售金额、面积、套数三项冠军，演出热销传奇；南京金陵月华项目登顶2024年江苏省新房销售金额榜首，重塑南京高端住宅市场格式。

得益于销售继续取得打破，华发股份以1054.4亿元的销售金额跻身2024年地产销售排行榜TOP10，同比优化4位，延续5年稳居千亿阵营，跻身行业第一梯队。而在2025年1-2月，华发股份更是喜迎开门红，以全口径销售额172.2亿，跻身全国房企销售榜TOP7。

多元业务并进 激起增长新动能

2024 年，华发股份紧紧依附精品住宅主业，全力推进商业运营、物业控制以及上下游产业链 “三大支撑” 板块提质增效，为业绩增长挖掘全新动能。

在商业运营方面，华发股份不时增强中心竞争力，着力打造具有共同魅力的“华发商都”标杆商业品牌，稳步朝着具有共同竞争力的商业地产综合运营商迈进。公司2024年租金支出达7.85亿元，同比增长15.41%，业务支出稳中有增。商管业务步入十周年，运营规模稳健向好，2024年新开门珠海横琴华发商都以及武汉咸安坊2家商业中心，截至报告期末在营集中商业达11个，配套商业项目62个，商办项目32个，总商业面积260万平方米。此外，华发商办荣膺“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”称号。

武汉咸安坊实景图

物业控制范围，华发股份相同展现出色实力。2024 年，物业服务业务营收达16.75亿元，同比增长18.85%。截至 2024 年末，华发物业已进驻40余个城市，服务项目逾越400个。不只如此，华发股份的服务满意度继续优化，成功斩获 “2024中国物业服务百强企业” 第13名、“2024中国物业服务百强满意度抢先企业”等荣誉，彰显了出色的服务质量。

此外，华发股份积极整合资源，鼎力拓展上下游产业链，推进各环节协同展开。在城市更新、设计、营销、装配式修建、长租公寓等范围，公司均取得了亮眼效果，为多元化展开注入源源不时的生机。

财务融资稳健 助力高质量展开

内行业融资环境愈发趋紧的大环境下，华发股份仰仗自身的AAA级信誉优点以及稳健的财务状况，成功落地创新型建信华金华发股份消费类基础设备Pre-reits 21.25亿元等融资产品，融资渠道多元，融资才干优越。并且，公司综合融资本钱较2023年末降低26个基点，内行业中处于较低水平。公司不时坚持稳健的资产负债结构，剔除预收款后的资产负债率62.37%，终年有息负债占有息负债总额的比例坚持在八成以上。此外，公司的费用管控才干继续优化，2024年控制费用同比降低8.59%。

1月21日晚间，华发股份公布公告称，上海证券买卖所已受理公司关于向特定对象发行可转换公司债券的开放。此次募集资金方案将投入上海华发海上都荟、无锡华发中央首府、珠海华发金湾府等项目，以及用于补充流动资金。此次融资，不只能为华发股份的项目开发提供富余的资金保证，助力公司进一步优化项目质量，放慢项目树立进程；还有助于优化资金结构，增强公司抵御风险的才干，为公司的稳健展开筑牢根基。

目前房地产行业已步入高质量展开新时代，华发股份引领“好房子”展开趋向，在业内率先公布 “科技+好房子产品体系技术规范”，以 “数字化、智慧化、绿色化、产业化”（四化）为技术支撑，成功从“有没有”到“好不好”的质量改善，片面树立“安保、温馨、绿色、智慧”的科技+好房子，努力于成为“好房子、好小区、好社区、好城区”树立与服务提供商。

展望未来，华发股份将继续秉承“质量中国 匠心筑家”的品牌理念，努力于为客户提供优质的人居产品和服务，助力展开房地产行业新质消费力，在迈向行业一流企业的路途上奋勇前行。

如何增强财务服务看法,提高服务质量,促进业务开展

（一）增强思想教育，增强服务看法 “你可以到达成功的最高峰，也可以进度在有望的哀叹中，而这一切都取决于你拥有怎样的意念。 ”可以说，看法是灵魂，有了剧烈的服务看法才会在日常财务任务中自觉地作出服务行为，为企业外部、外部提供高质量的服务。 （二）增强业务学习，提高财务服务水平，树立学习型团队 有了服务看法，有了服务行为，没有高水平的服务，依然不能提供高质量的服务。 高水平的服务来自于高水平的业务知识，来自于娴熟的业务处置才干。 同时，具有了专业素质，还要求了解业务活动，熟习业务流程，熟习业务活动全貌，才干真正了解业务部门的需求，才干针对不同的需求提供优质及时的服务，提高服务水平，促进业务的拓展。 （三）增强迷信控制，增进服务效果 市场竞争剧烈、企业不时开展、运营形式不时创新对财务任务提出了更高的要求，要求财务人员更新观念及提供高效的服务。 （四）增强专业判别，正确处置好财务监视的准绳性和财务服务的灵敏性的相关 所谓财务监视的准绳性是要求我们严厉执行财务制度，执行财务纪律，保养企业利益，这是准绳性，我们不能违犯，否则就要犯错误，企业利益就会遭受损失。 所谓财务服务的灵敏性，就是在提供财务服务时，对照财务制度，增强专业判别，充沛掌握事情的实质。

珠海华发集团财务有限公司怎样样？

珠海华发集团财务有限公司是2013-09-09在广东省珠海市横琴新区注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于珠海市横琴金融产业服务基地18号楼A区。 珠海华发集团财务有限公司的一致社会信誉代码/注册号是XY，企业法人许继莉，目前企业处于开门形态。 珠海华发集团财务有限公司的运营范围是：章程记载的运营范围：（一）对成员单位操持财务和融资顾问、信誉鉴证及相关的咨询、代理业务；（二）协助成员单位成功买卖款项的收付；（三）经同意的保险代理业务；（四）对成员单位提供担保；（五）操持成员单位之间的委托存款及委托投资；（六）对成员单位操持票据承兑与贴现；（七）操持成员单位之间的外部转账结算及相应的结算、清算方案设计；（八）吸收成员单位的存款；（九）对成员单位操持存款及融资租赁；（十）从事同业拆借；（十一）承销成员单位的企业债券；（十二）有价证券投资；（十三）经中国银行业监视控制委员会同意的其他金融业务。 (依法须经同意的项目，经相关部门同意前方可展开运营活动)。 本省范围内，以后企业的注册资本属于普通。 经过网络企业信誉检查珠海华发集团财务有限公司更多信息和资讯。

浅谈如何进一步增强修建企业财务控制任务

摘要：企业的消费运营与企业的财务控制是无法分别的一个全体，消费运营的顺利展开离不开良好的财务控制。 作为为企业消费运营任务服务的财务部门，如何顺应企业的开展和控制要求，如何改良和优化自身服务质量和服务才干，促进企业经济活动的安康有序运转，这是作为企业财务人员都应该思索的疑问作为财务部门的一员，深感增强财务控制，尤其是实施外部财务控制的关键性。 企业都是以盈利为目的的经济组织，在市场经济条件下，追求自身盈利及价值增值是企业的基本宗旨，增强财务控制的基本目的，是促进企业经济效益的提高，近年来，随着修建企业体制革新的不时深化，项目扁平化控制、普遍推行外部承包运营责任制、资金集中控制……，这些都对修建企业财务控制任务提出了更高的要求。 针对这些疑问，本文就如何增强、改良和完善财务控制，促进企业经济效益的提初等方面的疑问与大家启动如下讨论。