融创服务荣获 2025年中国物业服务满意度十强企业 (融创服务荣获奖项名单)

乐居财经3月15日，“2025年中国物业服务满意度百强企业”名单揭晓。其中，融创服务荣获“2025年中国物业服务满意度十强企业”，位列第三。

2025年中国物业服务满意度考察坚持反映物业企业的服务控制状况，囊括人工和AI工具下的保洁、保安、维修、停车、增值服务、物业费用等服务效力，算计六大类项20道题。最终满意度榜单以问卷分数（占比70%）、样本掩盖度分数（占比20%）、品牌曝光度分数（占比10%）并综合过去一年累计数据加权得出。其中，样本掩盖度分数指考察询卷介入受众的广度与深度；品牌曝光度分数指企业品牌媒体搜寻曝光度。

从2020年末尾，“中国物业服务满意度考察”曾经启动了六年。由乐居财经研讨院发布的《中国物业服务满意度百强企业》继续在每年3月15日同步推出，并经过物业直通车终年关注业主们对物管企业的评价。

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别墅区业主私家花园如何界定？

购房者在购置别墅，尤其是独幢别墅时，往往会被其隶属的花园所吸引，而房产商也往往以此作为卖点推出。 但是这样的所谓私家花园，其产权终究属于谁？业主能否可以恣意处置这个“私家花园”呢？此外，原先开发商承诺附送的私家花园，有的并不能刊登在小产证上。 今天，我们就和广阔读者谈谈这个话题。 两种私有方式目前，上海花园别墅的业主对花园的一切权的方式关键包括共有和独有两种。 第一种是土地经常使用权完全共有的别墅小区。 这类别墅的土地经常使用权为小区全体业主所共有，每个业主的小产证上也没有花园面积的注销记载，虽然对小区内的业主来讲，独自的土地经常使用权没有界定，所谓的“私家花园”也只是方式上属于该业主独自经常使用。 但是这不受法律维护。 换而言之，这样的私家花园只是用栅栏将其分割一下，在产权属性上与栅栏外的土地一样。 这类别墅小区里的业主可以由全体业主或由业主委员会出面，向土地控制部门或房地产控制部门恳求对小区内土地经常使用权启动分割，以确定各个业主可以独自享有的土地经常使用权之范围。 另一种是大部分土地经常使用权已被分割为业主们独自一切的别墅小区。 这类别墅的大部分土地经常使用权，如修建物所占土地，私家花园的土地已为各个业主所独自享有，所以，在业主的小产证上刊登有花园之土空中积。 其它比如公共花园，公共设备，公共路途之所占土地经常使用权为小区业主们所共有。 这类别墅的私家花园才是真正意义上的“私家花园”。 所以，我们购房者很有必要在购置时对其花园的性质做详细的了解。 花园是赠送的吗市场上很多别墅项目在销售的时刻，多少钱表里都明白表示“不要钱赠送花园”。 这外面普通就有疑问了，终究送的经常使用权还是产权，销售方是不会主动说明的，而许多购房者稀里懵懂地把原本就属于自己的公共面积作为失掉馈赠的礼品了。 另外，购置高层公寓底层的住户，通常也可以拥有一个私家花园，但只能取得这个花园的经常使用权，不能操持产权。 在关于如何经常使用“私家花园”这个疑问上，市场上也有很多不同的声响。 我们要求明白的是，无论什么性质的花园，业主都不能在“私家绿地”内私搭乱建。 这样一是改动了土地的经常使用性质，有关部门会清查责任，二是破坏了小区环境，其他业主可以据此要求有关部门对违章修建启动撤除并恢恢复貌。 花园别墅的物业控制住在那些所谓的高尚别墅区里的人都知道，很多小区的物业公司会规则这个不许做，那个不许做。 有的甚至严重侵犯了业主的权益。 所以，我们也有必要对这些疑问加以留意。 别墅小区延聘专业的物业公司，是在业主们的授权下为业主们提供专业、优质的物业控制等各方面的服务，他们的服务完全依照签署的物业控制服务合同行使。 但也有不少物业公司，特别是业主委员会尚未成立以前由开发商延聘、提供前期物业控制的物业公司，往往会自行制定一些规章制度。 殊不知，物业控制公司的职责仅仅是在授权范围内，对小区提供物业控制服务而已，它的位置只是为小区业主们提供服务。 换言之，它不是小区的主人，更谈不上是小区的上帝，它只是小区业主们延聘的“服务人员”，它基本无权限制业主们对私家花园经常使用的权益。 除非业主们自己为了小区公共的利益，限定了对私家花园的经常使用方式，并委托物业公司启动监视和控制，否则，物业控制公司无权干预。 也就是讲，只要业主大会或业主委员会委托下，物业公司才可对私家花园的经常使用启动监视和控制，而物业公司无权制定对小区花园各种限制经常使用的所谓“物业控制条例”。

长春的房价是多少

如今的 大多都在3000以上 5千一下``

别墅会贵一些``详细的也分地段

三亚的房产能否值得投资？

可以，三亚的房子最贵了，寓居，投资都可以，我如今在澄迈盈滨海岸这里做房产销售，觉得这边的房子不贵，升值空间大。