家庭最高可贷231万元 深圳提高住房公积金存款额度 (家庭最高贷款额度)

3月16日，深圳市住房公积金控制委员会公布《关于〈深圳市住房公积金存款控制规则〉的补充规则》（以下简称《存款补充规则》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》），对深圳市住房公积金存款和利息补贴政策启动了调整优化，触及提高存款额度、下调首付款比例、加大利息补贴力度等多项有力举措，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发扬住房公积金制度的保证作用。两项文件自2025年3月24日起末尾实施。

存款最高额度优化至231万元

为进一步加大对职工购房的支持力度，《存款补充规则》对深圳市住房公积金存款最高额度作出三项调整。一是上调最高（基础）额度：集团开放，最高额度从50万元提高至60万元；家庭开放，最高额度从90万元提高至110万元。二是调整最高额度上浮情形和比例：置办本市首套房，上浮比例从20%提高至40%；有两个及以上子女（含未成年子女和在全国范围内无住房公积金存款记载的成年子女）的家庭在本市购房，上浮比例从10%提高至50%；新增置办本市保证性住房上浮情形，上浮比例为20%。同时契合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即集团最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。三是优化灵敏调零件制，依据本市上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。深圳市公积金中心相关担任人通知记者，依照往年数据，首套房上浮政策可掩盖90%以上存款开放职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

深圳市公积金中心相关担任人通知记者，在前期意见征集阶段，有近10%的意见触及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。为实践回应群众诉求，并充沛考量我市住房公积金资金流动性状况，《存款补充规则》将可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不逾越上述最高额度。要求留意的是，可贷额度还要求结合职工的还款才干、还款期限等要素综算计算，最终额度以审批结果为准。此项政策将进一步保证中低支出家庭、任务年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工集体，助力他们更多、更快取得住房公积金存款。

调整最低首付款比例

原政策下，深圳市住房公积金存款最低首付款比例为首套房20%，二套房30%。为充沛助力满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工置办保证性住房，《存款补充规则》明白，调整深圳市住房公积金存款最低首付款比例。置办本市商品住房，不再区分首套和第二套，最低首付款比例分歧调整为20%；置办本市保证性住房，最低首付款比例调整为15%。若职工开放住房公积金和商业住房组合存款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

多子女家庭置办第二套商品住房适用首套房政策

为积极落实国度生育支持政策，实践加大对多子女家庭购房的支持力度，《存款补充规则》明白，多子女家庭在本市已拥有一套住房的情形下，若经常经常使用住房公积金存款置办第二套商品住房，可适用首套住房公积金存款政策。这意味着，多子女家庭置办第二套商品住房时，不只能享用首套房存款利率活动，其存款最高额度还能上浮90%（其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%）。深圳市公积金中心相关担任人解读，该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。

夫妻账户余额可直接“冲还贷”

为支持职工充沛经常经常使用住房公积金账户资金，《存款补充规则》增设了夫妻“冲还贷”业务。职工料理住房公积金存款后，可开放将其自己和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金存款本息。关于组合存款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金存款部分，商贷部分延迟还款按各商业银行规则执行。夫妻双方在一集团造年度内可以各料理一次性性“冲还贷”，携带有效身份证件、婚姻状况资料至存款行的贷后网点即可料理。此项政策简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取环节，办事愈加简易。

放宽变卦注销住房权益人限制

为进一步优化住房公积金存款服务，处置职工通常需求，《存款补充规则》放宽了住房公积金存款变卦注销权益人限制。原政策下，住房公积金存款未还清，不得开放变卦借款人、抵押人。如今，职工在未还清住房公积金存款的状况下，因离婚财富分割、夫妻更名、承袭等事由，也可以开放变卦借款人、抵押人。深圳市公积金中心相关担任人表示，有此类变卦需求的职工，可携带有效身份证件、不动产权证书、婚姻状况资料以及变卦要素说明等资料，前往原存款行的贷后网点提交开放。这项政策的实施，可以满足住房公积金存款职工料理非买卖类二手房“带押过户”的需求。

异地存款关闭户籍和首套房限制

此前，只需深圳户籍且在深置办首套房的异地缴存职工，才可以向深圳市公积金中心开放存款。为便利异地缴存职工在深置业，《存款补充规则》关闭了户籍和首套房限制。异地缴存职工，无论能否具有深圳户籍，只需满足深圳市住房公积金存款条件，在深置办首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心开放住房公积金存款（含商转公存款）。例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只需满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心开放存款，享用与本地存款职工同等的存款额度、存款利率等权益。

加大利息补贴力度

深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，关于缴存时期累计满一年且未经常经常使用过住房公积金存款的职工，除按国度规则利率取得缴存时期的住房公积金利息外，在销户时还可享用额外利息补贴，补贴金额为历年结息总额（含销户利息）乘以补贴比例。为充散发扬住房公积金制度的保证作用，更大水平惠及职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：累计缴存年限在1（含）～5年，补贴比例从5%提高至10%；累计缴存年限在5（含）～10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限在10年及以上，补贴比例从12%提高至20%。

此外，为强化住房公积金存款风险防控，《存款补充规则》还明白展开商转公存款住房价值评价。深圳市公积金中心将线上向房地产评价机构发动评价，整个流程不会延伸商转公存款审批时期，也不会向职工收取任何评价费用。

团体公积金存款最多可以存款多少

1、如您在深圳市的中国银行开放团体住房公积金存款，公积金存款额度为公积金账户余额的14倍，且必需满足以下条件：1)每月归还存款额度(按等额本息或等额本金)不超越开放人住房公积金缴存基数的50%，共同开放人的缴存基数可以累加；2)公积金存款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 3)不高于单套住房的公积金存款最高额度。 职工团体开放的，单套住房的公积金存款最高额度为50万元，开放人与共同开放人一并开放，且共同开放人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金存款最高额度为90万元。 4)开放人在开放公积金存款前延续三年以上不曾提取住房公积金的，依照住房公积金账户余额倍数计算的公积金存款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔存款最高限额、月还贷才干，以及购房总价与首付款差额。 最终的可贷额度计算以系统计算为准。 2、因各地住房公积金控制中心针对操持团体住房公积金存款的政策及要求存在差异，要求请您详询公积金存款业务经办网点或许咨询外地公积金控制中心。 如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”操持业务。 中国银行在线客服：手机银行下载：在线开放存款：国度助学存款：在线开放信誉卡：

在深圳要存款买房、住房公积金每月交多少钱可以贷到最高额度

如您在深圳市的中国银行开放团体住房公积金存款，公积金存款额度为公积金账户余额的14倍，且必需满足以下条件：1)每月归还存款额度(按等额本息或等额本金)不超越开放人住房公积金缴存基数的50%，共同开放人的缴存基数可以累加；2)公积金存款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 3)不高于单套住房的公积金存款最高额度。 职工团体开放的，单套住房的公积金存款最高额度为50万元，开放人与共同开放人一并开放，且共同开放人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金存款最高额度为90万元。 4)开放人在开放公积金存款前延续三年以上不曾提取住房公积金的，依照住房公积金账户余额倍数计算的公积金存款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔存款最高限额、月还贷才干，以及购房总价与首付款差额。 最终的可贷额度计算以系统计算为准。 如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”操持业务。 中国银行在线客服：手机银行下载：在线开放信誉卡：

深圳首套房公积金存款可开放的最高存款数额是怎样计算的？

展开全部深圳公积金存款条件:1.开放人和介入计算公积金存款可贷额度的共同开放人,在开放当月之前（不含当月）在本市延续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，开放时公积金账户属于正常缴存形态（账户封存、解冻及销户的为非正常缴存形态）。 一切存款开放人须有归还存款本息的才干，信誉状况良好；2.开放人、共同开放人在本市未出现公积金存款或许曾经还清公积金存款；开放人的父母一方作为共同开放人的，另一方也应当在本市未出现公积金存款或许曾经还清公积金存款；3.开放人已按规则支付购房首付款；4.开放人赞同提供契合本规则要求的担保;5.存款开放契合国度、省和本市房地产市场控制政策要求；6.契合公积金管委会规则的其他条件。 其他规则:1.存款额度：公积金存款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：(1)每月归还存款本息算计（按等额本息法计算）不超越开放人住房公积金缴存基数的50%。 介入额度计算的共同开放人的缴存基数可以累加；(2)公积金存款额度不高于购房总价与首付款的差额；(3)职工团体开放的，单套住房的公积金存款最高额度为50万元。 开放人与共同开放人一并开放，且共同开放人介入额度计算的，单套住房的公积金存款最高额度为90万元。 开放人或共同开放人在开放公积金存款前，延续三年以上均不曾提取住房公积金的，依照每团体公积金账户余额计算的存款额度可以提高10%，但应契合前款规则的其他条件。