张智超的拜见 (红人张智超到底是谁)

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文/乐居财经严明会

中海展开的“二把手”张智超,很是忙碌。

3月11日的一天之内,他连轴转去了南京和杭州,拜见了南京市市长陈之常和杭州市政府党组成员、副市长丁狄刚。

张智超的拜见,很及时。

近段时期以来,科技范围的宇树以及DeepSeek大模型等火爆,让杭州这座城市也狠狠地出圈了一把。

科技企业扎堆所带来大批人才的聚集,让一众地产开发商又一次性性跃跃欲试,将投资焦点聚焦在杭州这个新一线城市上。

中海,天然不会随意放过这样的机遇。

对这两个城市,张智超不吝溢美之词。

他表示,杭州经济生机旺、动力强、韧性足,营商环境优质,以科技创新一直推进新质消费力展开,国际影响力一直优化。

而南京作为华东区域中心城市,科创文教资源丰厚,经济动能微弱,文明底蕴深沉,区域辐射能级继续优化。

他区分表达了中海在这两个城市的协作愿景:

在地产开发、城市更新、修建科技、供应链服务等方面与南京展开深度协作;

杭州,则希冀在地产投资、城市更新和片区革新、供应链控制等方面优化协作层次。

通常上,不只是南京和杭州,作为中国海外展开(以下简称“中海”或“中海展开”)行政总裁的张智超,也是颜建国以外的中海“二把手”,他一刻也闲不上去。

往年1月以来,除了拜见南京、杭州相关指点,张智超还先后与厦门市副市长张志红、天津市副市长谢元、昆山市副市长王昊、济南市委书记刘强等举行过谈判。

而去年11月、12月,他还拜见过郑州市委副书记、市长何雄,山西省委常委、太原市委书记韦韬,大连市副市长刘东立等。

近半年来,“中海官方”微信号更新的内容中,张智超拜见各中央指点的文章占据了很大一部分。

作为在2001年以首届“海之子”身份介入中海的张智超,其至今在中海任职曾经逾越二十年。

曾历任中海多个城市公司、区域公司的副总经理、总经理。

2020年2月,他接替颜建国任行政总裁,成为中海史上最年轻行政总裁,末尾片面担任集团战略行动与日常控制。

张智超也成为除颜建国以外,对外露脸最多的集团指点之一。

张智超曾在2017-2019年中海地产北边区域,时期,尽管无论是销售额还是业绩增长速度,不及华北地域及华东区域。

但他却是个政商高手,十分擅长交际。如今看来,张智超在政商相翻开,确实为颜建国分忧了不少。

一个无法否认的理想,随着这一轮地产调整的继续,尽管大部分民营房企群体失声,但央国企地产商之间的竞争也随之变得剧烈。

特地在一些中心城市的土拍市场,央国企房企的剧烈争夺,成为行业的热点。房企想要在这些剧烈的土拍中有所收获,只能浑身解数。

而中海作为实力派央国企地产商,近段时期以来无论在土地投拓还是销售业绩上,就屡次引发关注。

去年11月末尾,中海就像是进入了“地王方式”。

2024年11月29日,以153.32亿元摘得北京向阳区“酒仙桥小红门十八里店”组合地块;

2024年12月2日,结合华润置地以185.12亿元拿下深圳后海金融总部基地地块;

2024年12月12日,以110.54亿元竞得北京总价最高的单体地块丰台万泉寺地块。

据了解,中海在2024年新增土地共约34宗,新增权益投资额770亿元(包括中海宏洋权益地价49亿),位居行业第一位。

其延续拿下的多个百亿地块,更让行业侧目。

进入2025年,中海的投拓举措仍在继续。

往年1月2日,中海以44.9亿元竞得杭州一宗地块;1月16日,又在深圳、北京区分以30.65亿、40.08亿各拿下一块宅地。

2月8日,郑州迎来春节后首场土拍,经过近6小时竞价,中海以10.88亿、溢价87%拿下原司法警官学院地块。

2月18日,中海结合未来迷信城12.8亿竞得北京昌平朱辛庄二期住宅用地;而就在刚过去的3月14日,中海还以6.89亿竞得沈阳浑南地块。

上述这些拿地城市中,不少就是张智超近段时期拜见过的城市。

随着行业调整的继续,眼下的房地产市场,已然演化为实力房企在一二线等外围城市的争夺。

去年以来,中海就仰仗在上海、深圳、北京等城市的豪宅项目而屡次出圈。

特地是,2024年,仰仗上海项目的热销,其发明了上海房企年度销售纪录,排名也一举从26名冲到了第1名。

显然,中海从中尝到了不少的甜头。其去年全国房企销售额排在第二名,在保利之后。

而此前数据显示,中海2025年2月签约金额132亿元,同比增56%,1-2月算计销售额252亿元,同比增幅33%。

似乎也一次性性证明了其投拓的准确性。

前不久,相关机构公布的报告显示,在市场止跌回稳走势下,土地市场迎来点状回暖,中心城市成交热度大幅攀升。

其中,2月份以来上海、杭州、成都、苏州等地均有高总价高溢价地块拍出,且多宗地块刷新了地价纪录。

张智超的拜见,含金量仍在上升。


张智超的生平

张智超
性别:男 喜好:女
英文名:zhangzhichao生肖: 猴
职业: 社会混混
言语: 普通话, 衡阳话,粤语,英语,
专长: 身无所长
身高: 168


体重: 70kg

渭南神人~红人张智超是全球还是全球级舞王?

全球上没有全球舞王,渭南神人~红人张智超是全球级舞王!

亚洲舞王有哪几个?

505多个,西方红冠.红人张智超在前三;其他我不崇敬,懒得提!

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