华润文体中标大湾区体育中心 首入广州复制 春茧 方式 (华润文体中标大湾区体育中心)

媒体 华润置地多元化战略关键组成部分——华润文明体育展开有限公司（华润文体）披露一项重磅签约。

3月12日信息，华润文体宣布中标大湾区体育中心项目运营权。据悉，此次为华润文体初次进入广州市场。

从一个运动场馆项目拓展末尾，善于以大型场馆的树立与运营为切入点，推进项目所在整个片区统筹开发的华润置地，往往能撬动包括产业、商业、住宅在内整个业务链条资源的注入。

那么，大湾区体育中心能提供怎样的设想空间？

从“春茧”末尾

大湾区体育中心亦称南沙全民文明体育综合体，为广州南沙区地标性项目之一。

项目位于南沙区万顷沙的最南端，毗邻珠江出海口口中心位置，与深圳前海、东莞滨海湾新区、中山马鞍岛在天文位置上相邻。

资料显示，大湾区体育中心占地约58.6万平方米，投资金额近百亿元，建成后规划总修建面积约46.7万平方米。

中心设备包括一个6万个座位的综合体育场，可承办国际顶级赛事及大型演出、展览；2万座的多性能综合体育馆，可成功冰场与篮球场加快转换，满足NBA、FIBA、NHL等等国际赛事需求。

4000座的游泳跳水馆，统筹跳水、游泳等赛事，以及运发动中心、资讯中心、动力中心等配套设备。

依据2023年公布的《南沙大型城市综合体规划设计研讨国际竞赛》、《南沙南部地域城市设计》等公告，该项目将集文明、游览、体育、会议和国防教育等性能为一体，推进南沙南部地域从湾区几何中心走向湾区性能中心。

2023年7月和2024年2月，由华润置地占股70%，珠实、广州城投、南沙交投区分占股10%的广州市润合咨询有限公司分两次竞得天河吉山仓一、二期地块。

依照地块出让条件，润合咨询就须按要求树立广州市重点工程（项目），即大湾区体育中心，项目建成验收合格后须无偿移交给市政府指定单位。

2023年8月31日，大湾区体育中心于正式开工，后续进度迅速，2024年2月综合体育场、体育馆等主体结构就宣告封顶。同年11月，项目首块底板浇筑成功，进入主体树立阶段。

2025年2月，综合体育馆、游泳馆初次亮灯，金属屋面、幕墙施工成功。翌月，项目进入平装修、机电装置及绿化收尾阶段，方案3月底试运转，6月片面交付，以迎接全运会到来。

换句话说，大湾区体育中心置信是由华润置地旗下代建平台润地控制代建，再由华润文体接力代运营。而华润文体自身亦拥有大型赛事场馆的运营阅历，例如第十四届全运会主场馆西安奥体中心。

据了解，华润置地的文体场馆运营业务始于2011年深圳湾体育中心“春茧”体育馆投入运营。项目运营团队顺利保证“春茧”体育馆成功承办大运会的义务，后续推进场馆成功转型。

来自华润置地的披露，“春茧”体育馆在正式投入商业运营不到一年便末尾盈利，当年引进了大型商演、展览等活动80余场，吸引客流超300万人。

随着“春茧”项目成功，华润置地在全国放慢公共体育场馆的BOT（Building-Operate-Transfer，树立-运营-移交）运营方式扩张。

BOT方式扩张

2017年，华润首个文体控制输入项目在上海新静安体育中心落地。同年，华润文体公司正式成立，定位“国际体育场馆运营及赛事运营服务商”。

截至目前，华润文体全国场馆控制面积逾越400万平方米，运营场馆18个。

其中重点项目包括，2011年大运会主会场深圳湾体育中心，即“春茧”。项目目前被打造“赛事+会展+演艺”综合体，年均承办超百场活动；2021年全运会主场馆西安奥体中心；2021年全球大运会主场馆成都东安湖体育中心，项目目前以“赛事时期”与“日常公园”双方式运营，非赛期游客量超200万人次/年。

2022年亚运会主场馆杭州奥体中心主体育馆，项目目前引入华润万象商业，定位亚洲首个“体育+文旅+商业”综合体；还有上海新静安体育中心、西安丝路国际会展中心、深圳坪山文明中心等。

同属华润置地生态圈要素型业务板块，华润文体与华润代建平台润地控制业务咨询十分严密，在润地控制近年业务规模迅速扩展同时，华润文体也获裨益。

2023年，华润文体营业额录得6亿元，较2022年数据3.07亿元增长95.7%。2024年上半年，营业额抵达3.04亿元，与2022年全年数据相当。

2024年全年，华润文体关键运营场馆活动总数高达544场，同比增幅79%。其中演出活动361场，占比达66.3%。

如上所述，华润置地往往会以大型场馆的树立与运营为切入点，推进项目所在整个片区统筹开发。

例如，成都第31届全球大在校生运动会所经常经常使用的“一场三馆”，就是由润地控制代建，华润文体代运营。

除成功东安湖“一场三馆”的树立外，华润置地还在场馆所在东安湖片区，同步规划5000亩东安湖湿地公园及相应配套住宅以及商业。

特地是在原军工企业420厂原址上分阶段开发了集住宅、商业、写字楼于一体的大城项目，引入万象城项目。

在“一场三馆”后续运营中，华润文体也在赛后继续举行演唱会、体育赛事，并引入科幻大会主场馆控制服务，构成继续盈利方式。

回到大湾区体育中心，置信华润置地后续也会围绕这群体育场馆，陆续规整齐些商业、产业或住宅项目。

就目前为止，华润置地在大湾区体育中心周边，甚至整个南沙区的地产项目规划都不多，仅在灵山岛尖高端住宅项目落地一个高端住宅项目华润瑞府。

但除此之外，2024年12月，华润集团曾与南沙区政府签署战略协作框架协议。依据协议，双方将围绕大消费、综合动力、城市树立运营、大瘦弱、产业金融、科技及新兴产业六大业务范围树立协作相关。

据此，华润系未来针对南沙或许会有更多规划举措。

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2017跨年演唱会王凯参不参与

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