北京新房环比转涨 上海二手房环比转跌 北上广深2月房价变化 (北京房子环数)

北京2月新建商品住宅多少钱环比+0.1%(前值-0.4%)，同比-5.5%(前值-5.7%)；北京2月二手住宅多少钱环比持平(前值+0.1%)，同比-2.9%(前值-3.8%)。

上海2月新建商品住宅多少钱环比+0.2%(前值+0.6%)，同比+5.6%(前值+5.6%)；上海2月二手住宅多少钱环比-0.4%(前值+0.4%)，同比-2.1%(前值-2.3%)。

广州2月新建商品住宅多少钱环比-0.2%(前值持平)，同比-7.8%(前值-8.4%)；广州2月二手住宅多少钱环比-0.3%(前值-0.2%)，同比-9.4%(前值-10%)。

深圳2月新建商品住宅多少钱环比+0.4%(前值+0.2%)，同比-4.4%(前值-5.2%)；深圳2月二手住宅多少钱环比+0.3%(前值+0.4%)，同比-5.3%(前值-6.1%)。

专家解读3月房价数据：总体上继续呈降低态势

专家解读：3月份房价总体上继续呈降低态势 国度统计局城市司初级统计师马晓明解读3月份房价数据 4月18日，国度统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售多少钱数据。 数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售多少钱总体上继续呈降低态势。 从同比数据看，3月份，70个大中城市新建商品住宅销售多少钱同比降低的城市有38个，比2月份参与了11个，是自2011年9月一般城市再次出现多少钱同比降低以来，降低城市个数最多的月份。 在新建商品住宅销售多少钱同比降低的38个城市中，有19个城市的降幅比2月份还有所扩展。 即使在新建商品住宅销售多少钱同比下跌的29个城市中，21个城市的同比涨幅也比2月份有所回落。 北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售多少钱同比降幅进一步扩展，3月份比2月份区分扩展0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。 房地产市场微观调控成效继续显现。 从环比数据看，3月份，70个大中城市新建商品住宅销售多少钱环比降低的城市有46个，比2月份参与了1个。 北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售多少钱环比延续6个月降低。 西北沿海城市如杭州、宁波、温州、金华、青岛等新建商品住宅销售多少钱环比降幅也进一步扩展，环比降幅区分为4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%，降幅比2月份区分扩展4.3个、1.6个、0.6个、4.5个和1.0个百分点。 3月份，新建商品住宅销售多少钱全体继续走低，关键有两方面的要素，一是开发商采取以价换量销售战略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了活动措施。 但从3月份的数据中，我们也看到，在70个大中城市新建商品住宅销售多少钱全体走低的同时，由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为生动的影响，部分性价比拟高的楼盘降价打折促销活动力度削弱、买卖双方议价的空间有所增加，部分城市新建商品住宅销售多少钱出现了动摇。 3月份，新建商品住宅销售多少钱环比下跌的城市有8个，比2月份参与了4个。 虽然环比下跌幅度均在0.2%以内，未改动70个大中城市房价全体下行的趋向，但也说明房价下跌的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。 今后，仍要求继续坚持房地产微观调控政策不清闲、不坚定，只要这样，房地产市场安康开展才或许得以成功。

房价跌了吗

3月楼市报价涨幅进一步放缓。 上周五（4月18日），国度计算局发布数据显现，3月房价环比下跌城市数量继续增加，70个大中城市中有56个城市房 价处在下跌通道，报价环比下跌城市数量创下了上一年2月以来的新低。 北上广深四个一线城市房价同比涨幅继续回落，全线回落到20%以下。 有升有跌，三四线的中小房企的房子稍微降价的，一线的和大型房企的多少钱依然坚硬！

房价合理回归是一个常年环节

国度统计局发布的往年2月房地产市场数据显示，70个大中城市新建商品住宅的多少钱与上月相比，多少钱降低的城市有45个，持平的城市有21个，下跌的城市有4个。 虽然4个环比房价下跌的城市，其涨幅均未超越0.1%，但与1月份70个大中城市房价环比全线停涨相比，在诸多业内人士看来，这显示出房地产市场曾经末尾出现回暖的迹象。 房地产市场回暖，意味着房价末尾在目前的价位上止跌。 但是，假设我们细看国度统计局出示的数据，就会发现，那4个房价环比下跌的城市是贵阳、西宁、济南和包头，它们在我国城市规划中只属于二三线城市，其房价起落并不具有风向标意义。 而北京、上海、广州、深圳等房地产一线城市的房价依然在下跌通道中。 这标明，从总体过去说，我国商品房多少钱下跌的趋向并未改动。 其实，虽然房价下跌已成为一个无法更改的趋向，但是，以行政手腕来调控市场是有其局限性的，这关键表如今市场时常会不受行政调控的支配。 从常年来看，房价必需下跌，但是就短期来看，房价走势出现一些小的重复也在道理之中。 就目前来说，虽然投资投机力气基本已被肃清出市场，但是契合购房条件的那部分力气，假设以为房价曾经契合其心思预期，那么他们的进入自然会影响到房价。 近期一些城市的商品房买卖量出现上升，正是刚需入市的反映。 老板ceo在往年两会上曾经明白，房地产市场调控的目的就是要让房价回归到一个与居民支出相顺应的合理价位，而从目前的多少钱看，离这个目的显然还有很大的距离。 但我们应该看法到，虽然房价下跌是我们公司的一个坚决目的，但是毕竟房地产市场作为曾经的龙头产业，其一举一动对整个微观经济都将发生大的影响，因此我们公司不希望在短时期里出现房价暴跌。 一方面要继续严厉执行限购政策，制止投资投机力气进入市场，另一方面又要以满足合理购房需求来保证市场存续一定的热度，这应该是未来市场调控的一个政策取向。 在这种格式之下，一般二三线城市房价出现小幅反弹是可以容忍的，但市场调控的小气向无法能因此而改动，特别是一线大城市的房价仍有较大的下行空间。 这样做，既可以保证调控顺利推进，也可保证调控不会因用力过猛而对微观经济颠簸运转发生搅扰。