国度统计局发布2月份70个大中城市商品住宅售价变化状况 (国度统计局发表的文章)

附注：

1.考察范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.考察方法：新建商品住宅销售多少钱考察为片面考察，基础数据采纳外地房地产控制部门的网签数据；二手住宅销售多少钱考察为重点考察和典型考察相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋寓居服务平台等相关企业上报和考察员实地采价。

3.多少钱指数的计算方法详见《房地产多少钱统计报表制度》。

4.如某城市当月无成交，则视为多少钱水平总体无变化。

二手房和新房多少钱差多少钱

1.据国度统计局最新发布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售多少钱变化状况统计数据显示，44个城市房价环比下跌，10个城市房价环比持平，16个城市房价环比降低;二手房方面，49个城市多少钱环比下跌，6个城市环比持平，15个城市环比降低。 2.国度统计局城市司初级统计师刘建伟指出，2月份，各地量体裁衣、因城施策，继续实行分类调控，坚持政策的稳如泰山性和延续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售多少钱变化继续出现总体稳如泰山态势。 从环比看，有12个城市新建商品住宅销售多少钱降低，降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。 3.从同比看，有9个城市新建商品住宅销售多少钱降低，降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。 购置新房和二手房的区别关键有以下四点：第一点：税费和买卖方式不同新房和二手房，两者缴征税费的种类和买卖方式是不同的，购置新房你要求交纳契税和城市保养树立税，而置办二手房除交纳契税之外，还要求交营业税，团体所得税。 另外，在买卖方式上，两者也有一定的区别，新房关键是自行买卖，而二手房采用的则是自行买卖和委托买卖相结合的方式。 第二点：买卖的风险和程序不同购房买卖风险关键集中在两个方面，区分是：房屋质量及配套设备上方的买卖风险和产权方面的买卖风险。 两者比拟，新房和二手房的风险侧重点各有不同。 关于新房来说，购房时或许新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还逗留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实践状况的认知缺乏，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。 在产权风险上，由于消费者的购房对象是开发商而且是第一次性买卖，所以这一风险较小。 反观二手房，由于是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设备了如指掌，有十分直观的印象，所以在房屋质量和配套设备方面没有多大的疑问，但是产权疑问却远远超越新房，网上经常出现的有夫妻一方私自处置夫妻共同财富、共有人未经其他共有人赞同处置共有财富几种状况。 第三点：新房和二手房的性价比差异新房的多少钱关键由开发商制定，关键依据是地块的拿地多少钱、房屋施工本钱、寓居环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商普通不会赞同降价销售，购房盘旋余地小。 说到二手房，售价关键由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些团体心思要素，性价比高而且有较大的降价盘旋余地。

提供全国63个城市房产数据

您好！国度统计局今天发布了70个大中城市住宅销售多少钱统计数据。 对此，国度统计局城市司初级统计师刘建伟启动了解读。 一、一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策，10月份房地产市场清楚降温为加快反映近期房地产市场的变化，国度统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场状况启动了统计。 结果显示，一线和部分热点二线城市量体裁衣、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。 从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快下跌的势头失掉清楚遏制，房价走势趋稳。 与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅多少钱环比指数均有所降低。 其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅多少钱环比出现降低，降幅区分为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅多少钱环比涨幅均清楚回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。 重新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，少数城市10月上半月的成交量比9月下半月清楚降低。 其中，成交量环比降低80%-60%的城市有4个，降低60%-40%的城市有3个，降低40%-20%的城市有3个。 二、9月份70个大中城市房价分化清楚9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有清楚差异。 从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅多少钱涨幅在2%以上的城市有14个；其他城市中，新建商品住宅多少钱环比降低的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。 从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅多少钱涨幅在10%以上的城市有14个；其他城市中，新建商品住宅多少钱同比降低的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

房价合理回归是一个常年环节

国度统计局发布的往年2月房地产市场数据显示，70个大中城市新建商品住宅的多少钱与上月相比，多少钱降低的城市有45个，持平的城市有21个，下跌的城市有4个。 虽然4个环比房价下跌的城市，其涨幅均未超越0.1%，但与1月份70个大中城市房价环比全线停涨相比，在诸多业内人士看来，这显示出房地产市场曾经末尾出现回暖的迹象。 房地产市场回暖，意味着房价末尾在目前的价位上止跌。 但是，假设我们细看国度统计局出示的数据，就会发现，那4个房价环比下跌的城市是贵阳、西宁、济南和包头，它们在我国城市规划中只属于二三线城市，其房价起落并不具有风向标意义。 而北京、上海、广州、深圳等房地产一线城市的房价依然在下跌通道中。 这标明，从总体过去说，我国商品房多少钱下跌的趋向并未改动。 其实，虽然房价下跌已成为一个无法更改的趋向，但是，以行政手腕来调控市场是有其局限性的，这关键表如今市场时常会不受行政调控的支配。 从常年来看，房价必需下跌，但是就短期来看，房价走势出现一些小的重复也在道理之中。 就目前来说，虽然投资投机力气基本已被肃清出市场，但是契合购房条件的那部分力气，假设以为房价曾经契合其心思预期，那么他们的进入自然会影响到房价。 近期一些城市的商品房买卖量出现上升，正是刚需入市的反映。 老板ceo在往年两会上曾经明白，房地产市场调控的目的就是要让房价回归到一个与居民支出相顺应的合理价位，而从目前的多少钱看，离这个目的显然还有很大的距离。 但我们应该看法到，虽然房价下跌是我们公司的一个坚决目的，但是毕竟房地产市场作为曾经的龙头产业，其一举一动对整个微观经济都将发生大的影响，因此我们公司不希望在短时期里出现房价暴跌。 一方面要继续严厉执行限购政策，制止投资投机力气进入市场，另一方面又要以满足合理购房需求来保证市场存续一定的热度，这应该是未来市场调控的一个政策取向。 在这种格式之下，一般二三线城市房价出现小幅反弹是可以容忍的，但市场调控的小气向无法能因此而改动，特别是一线大城市的房价仍有较大的下行空间。 这样做，既可以保证调控顺利推进，也可保证调控不会因用力过猛而对微观经济颠簸运转发生搅扰。