绿城房地产集团 拟转售债券金额10亿元 22绿城01 (绿城房地产集团有限公司是国企吗)

媒体讯： 3月18日，绿城房地产集团有限公司公告了2022年面向专业投资者地下发行公司债券（第一期）转售实施结果。

依据公告，债券简称为“22绿城01”，债券代码为185368.SH，回售金额与拟转售债券金额均为10亿元，且成功转售债券金额相同为10亿元，注销金额为0元。

在回售注销方面，绿城房地产集团有限公司的回售注销期为2025年1月3日至2025年1月7日，回售多少钱为每手面值100元，回售有效注销数量为100万手，回售资金兑付日定于2025年2月21日。

转售结果显示，绿城房地产集团有限公司拟转售债券金额与成功转售债券金额均为10亿元，非买卖过户方式转售债券金额及注销未转售债券金额均为0元。

证券中的大集合产品和小集合产品的定义区分是什么？

普通而言，券商集合理财富品依照规模和认购终点可以分为大集合理财富品和小集合理财富品。 大集合理财富品的特点是规模大，普通在5-10亿，由基金经理担任运作。 认购终点是5-10万；小集合理财富品的特点是规模小，灵敏运作。 普通几千万就可运作，但认购终点普通在100万以上。 小集合产品中的采用套利、保本、量化和定增等战略产品为代表的创新型券商集合理财富品比例高于大集合产品，使得小集合产品在平均收益率和收益动摇区间等目的上都要优于大集合产品。

操持离婚析产房产过户双方都要到场吗

要求双方都到场。 关于夫妻因离婚操持房屋产权过户，属于房产共有权的变化，依据相关法律法规的规则，离婚析产是免买卖税费的。 操持离婚产权过户的手续为：1、到公证处操持析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需操持公证)；2、到买卖中心操持转绘(普通即日可出)；3、 到房管局操持免征契税开放(约10个任务日)；4、操持析产注销手续(约7个任务日)并缴交50元注销费；5、取证(交证照印花税5元)；6、经过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财富的处置，团体因离婚操持房屋产权过户手续，不征收团体所得税。 协议离婚房产过户要交多少税1、关于营业税疑问，依据《财政部国度税务总局关于团体金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规则：团体无偿赠与不动产、土地经常使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。 2、关于契税疑问，在离婚分割房产操持产权时可按《国度税务局关于离婚后房屋权属变化能否征收契税的批复》规则判定，即：“依据我国婚姻法的规则，夫妻共有房屋属共同共有财富。 因夫妻财富分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化而不是现行契税政策规则征税的房屋产权转移行为。 3、关于团体所得税疑问，《财政部国度税务总局关于团体无偿受赠房屋有关团体所得税疑问的通知》规则：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收团体所得税。 对离婚房产分割，假设一方丢弃归另一方一切，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征团体所得税。 留意：假设离婚前这个房屋的产权一切人是男方，离婚后男方拥有，女方失掉补偿，则不要求更名。 也就不触及团体所得税。 相反假设离婚前这个房屋的产权一切人是男方，离婚后归女方拥有，男方失掉补偿时则要求更名。

可转换债券转换的会计处置

（1）2009年7月1日发行时：6%四年期年金现值系数3.4651，复利现值系数 0.7921可转换债券的债券成份的公允价值=150 000 000*0.7921+150 000 000*3%*6/12=126 611 475可转换债券的债券成份的公允价值=150 000 000-126 611 475 =23 388 525借：银行存款150 000 000借:应付债券_可转换公司债券(利息调整) 23 388 525贷:应付债券——可转换公司债券（面值）150 000 000贷:资本公积_其他资本公积23 388 525(2)2009年确认利息费用时:借:财务费用(126 611 475*6% =7 596 688.5）7 596 688.5贷: 应付利息 2 250 000贷: 应付债券_可转换公司债券(利息调整)5 346 688.5(3)2010年1日1日转股时:(本题要求按面值转)转换的股数=150 000 000*10/100=15 000 000借:应付债券——可转换公司债券（面值）150 000 000借:资本公积_其他资本公积23 388 525贷:应付债券_可转换公司债券(利息调整) 18 041 836.5(23 388 525-5 346 688.5)贷:股本 15 000 000贷:资本公积_股本溢价140 346 688.5注:转股方式很多,有的要求按面值转股,如本题. 有的要求以账面价值转,如分次付息债券,有的要求以账面价值加上应付未付利息转股,如到期一次性还本付息债券.本题假设要求按账面价值转股，则转换的股数如下：转换的股数=(1 26 611 475+5 346 688.5 )*10/100=13 195 816.35股,缺乏一股的0.35*10=3.5元付现金.借:应付债券——可转换公司债券（面值）150 000 000借:资本公积_其他资本公积23 388 525贷:应付债券_可转换公司债券(利息调整) 18 041 836.5(23 388 525-5 346 688.5)贷:股本 13 195 816贷:资本公积_股本溢价142 150 869贷:现金3.5本题假设是到期一次性还本付息的债券,并按账面价值转股，则转换的股数如下：转换的股数=(1 26 611 475+5 346 688.5+2 250 000 )*10/100=13 420 816.35股,缺乏一股的0.35*10=3.5元付现金.借:应付债券——可转换公司债券（面值）150 000 000借:资本公积_其他资本公积23 388 525贷:应付债券_可转换公司债券(利息调整) 18 041 836.5(23 388 525-5 346 688.5)贷:股本 13 420 816贷:资本公积_股本溢价141 925 869贷:现金3.5可转换债券的核算:掌握四个点就可以了,一是要按债券的真实负债成份确认债券的价值,如本题的126 611 475就是债券的真实负债成份.二是要按债券的真实负债成份来计提利息费用,不能按面值确认财务费用,如本题的财务费用应是126 611 475*6% =7 596 688.5,而不是用面值150 000 000去乘6%.三是转股的时刻,按要求的方式转,当出现不够一股的时刻,则要付现金.四是原来确认的资本公积_其他资本公积要反向结转.(资本公积的明细账出现了变化),同时结转利息调整科目,最后才挤出资本公积_股本溢价(包括了资本公积_其他资本公积的余额).