从地产王者到多元化巨头 李兆基的商业幅员 (从地产大亨到世界首富免费阅读)

恒基兆业开创人“四叔”李兆基在2025年3月17日逝世，享年97岁。

李兆基是中国香港商界的传奇人物，香港四大家族的第一代开创人之一，曾屡次荣登华人首富、亚洲首富的宝座，香港特区行政长官李家超对李兆基的在世表示哀悼，称其为“出色的商界首领和企业家”，对推进香港经济展开及兴盛稳如泰山奉献良多。

李兆基

在香港的商业天穹下，李兆基这位商业巨擘从早年的银庄磨砺，到投身金银、五金、进出口贸易，再到携手“三剑侠”纵横地产江湖，他用了近一个世纪的妥协历程缔造了一个多元范围的商业帝国。

从金铺学徒到地产巨擘

在李兆基的商业帝国中，地产是其最先起家的板块，也是其商业帝国的中心企业。

值得一提的是，李兆基是香港四大地产天王中独一创立过两家天王级地产企业的人。一家是由他介入兴办，后来交由郭失利家族运营的新鸿基地产，一家是由他分开新鸿基之后兴办的恒基兆业地产有限公司（恒基地产，00012.HK）。

1928年2月20日，李兆基出生于广东顺德大良，父亲李介甫运营金铺和银号，从事黄金、汇兑及外币买卖。从6岁起，李兆基便被父亲布置进入家族店铺学习经商，12岁时已知晓看金、化金、熔金等技艺。1948年在香港末尾创业，仰仗外汇和黄金买卖赚取了第一桶金。之后他进上天产行业，1963年与协作同伴共同创立了新鸿基企业有限公司（新鸿基地产的前身），1972年，新鸿基地产在香港上市，之后李兆基辞去总经理一职，但留任副主席。

李兆基并未分开地产行业，他另外寻觅了同伴成立了永泰建业，并在之后的香港股市解体时大批收买地产。

到了1975年，李兆基成立了自己的公司——恒基兆业地产有限公司，并且在1981年推进恒基地产上市。

李兆基采纳共同的“游说法”来运营其地产业务，他很少在政府拍卖中低价竞争，而是经过游说旧楼业主售楼来置办。他又终年在美国、加拿大等地的中文传媒刊登广告，向老华裔征购旧楼。这一战略使他在没有竞争对手的状况下大批购得价廉物美的产业。

恒基地产的业务包括展开各种类型的住宅及商业项目，如朴素独立洋房、现代豪宅、国际甲级优质办公大楼和批发综合展开项目等。

此外，在物业投资方面，恒基地产拥有庞大且多元化的物业投资组合，关键为批发购物商场及写字楼，同时也包括多项住宅及工业项目。经过出租物业失掉稳如泰山的租金支出，并成功物业的终年增值。

恒基地产还经过恒基兆业旗下相关公司运营百货公司，从事百货公司运营及控制业务。

例如，位于香港中环金融区的国际金融中心综合展开项目，是香港的地标性修建之一，包括甲级写字楼、酒店、休闲设备等等。TheHenderson也是其在香港的关键项目。住宅方面，恒基地产开发的比华利山别墅是香港著名的豪宅区之一，深受富豪们的喜欢。

在中原，北京全球金融中心、恒基中心，广州的星寰国际商业中心，以及上海的星扬西岸中心和星瀚广场，均为恒基地产一切。

李兆基有五个子女，包括长女李佩雯、长子李家杰、次女李佩玲、三女李佩仪和次子李家诚。

长子李家杰关键担任恒基兆业在中原的业务，尤其善于科技投资和多元化展开。李家诚关键担任恒基兆业在香港的中心业务，包括地产和金融等范围。香港著名模特徐子淇因嫁给李家诚而成为李家的“千亿媳妇”。

2015年6月2日，李兆基宣布从恒基地产主席兼董事总经理的位置上退任，由小儿子李家诚接替。2019年3月，李兆基以301亿美元的财富排在当年《福布斯》全球亿万富豪榜的第29位。同年5月，他再次退任，这次是分开了恒基兆业地产有限公司主席及其他一些职位，正式将公司交给两位儿子执掌。目前，李家诚任恒基兆业地产有限公司联席主席兼总经理，同时担任恒基兆业展开有限公司及美丽华酒店企业有限公司主席。李家杰任恒基兆业地产团体主席兼总经理，恒基兆业有限公司副主席，恒基兆业展开有限公司副主席以及香港中华煤气有限公司及港华智慧动力有限公司的主席。

恒基地产2024年中报显示，截至2024年6月30日，恒基地产支出为117.62亿港元。除税前盈利为42.71亿港元，本期盈利为39.85亿港元。股东应占基础盈利为54.41亿港元，较2023年同期降低10%。

李兆基与李嘉诚的美丽华酒店争夺战

在生意场上，李兆基和李嘉诚曾启动过一场竞赛。

恒基地产旗下有家公司叫做美丽华酒店（00071.HK），恒基地产持有50.08%股权。这家公司被外界以为是李兆基和李嘉诚相关彻底分裂的关键要素。

这家酒店的开创人名为杨志云，事先杨志云从中山来香港开金铺时，遇到了顺德到来香港的李兆基，因此两个相同运营金铺的广东人结下了深沉的友谊，早年曾一同协作做生意。

依据可查的资料，美丽华酒店由杨志云在1957年兴办，1970年在港交所上市。美丽华是事先第一家华人运营的香港初级酒店。最后的董事局主席是何善衡，后来他退休之后，杨志云收买了大批的股权，成为了最大的股东，并成为了董事局的主席。美丽华酒店不只需酒店，还有优质物业，都处于香港的黄金地段。公司股权属于杨家的家族信托基金。

1985年杨志云逝世之后，家族成员因意见对立太大，于是方案出售公司。

事先美丽华酒店在香港尖沙咀拥有三项物业，其中美丽华酒店和香槟大厦均具有重建价值，事先这两个物业兴修的时辰，由于香港启德机场的要素，形成项目被限高，所以项目的容积率并没有用完，后来启德机场拆掉，这两个物业可以重建介入高度。依照事先市场的预估，两个物业重建的费用是9.5亿港元，重建之后总价值介入22.33亿港元。

李嘉诚是商业高手，他看到了这个机遇。除了李嘉诚之外，中原富豪荣智健也看上了这个标的，事先也有信息称郑裕彤也在市场上吸纳美丽华酒店的股份。

1993年，李嘉诚旗下的长江实业与荣智健的中信泰富组成结合财团，率先向美丽华提出片面收买，报价87.8亿港元。但是杨志云的长子杨秉正以为公司股价至少应是每股20港元，双方无法就多少钱谈拢。李嘉诚的收买形式被杨秉正视为“恶意收买”，由于收买环节匆促且未给予杨家足够的时期和空间启动协商。

李嘉诚方案收买之后将上述两个物业拆掉重组，改组酒店业务，但杨秉正心愿保管品牌独立性及控制权，不接受李嘉诚提出的重组方案，因此转而寻觅与杨志云私交甚好的李兆基的支持，请他收买美丽华酒店。李兆基选择以每股17港元的多少钱收买，李嘉诚得知后也将多少钱提高到每股17港元，但杨家明白表示，即使多少钱相反，也会把股份卖给李兆基。最终，李兆基以每股17港元的多少钱收买了美丽华34.78%的股权，触及资金约33.57亿港元，成为最大股东。李嘉诚和荣智健的收买方案落空。

李兆基收买后，兑现了自己的承诺，让杨秉正继续控制公司，坚持了美丽华的品牌和原有控制层，成功了“主权换治权”。

煤气公司与渡轮公司的双重规划

除了中心的地产业务之外，李兆基还掌握着香港中华煤气有限公司（00003.HK）——香港独一的煤气消费、保送及供应商。另外，李兆基家族还是香港小轮（团体）（00050.HK）第一大股东和通常控制人。

香港中华煤气成立于1862年，是香港历史最悠久的公用事业机构之一，也是香港规模最大的动力供应商之一，公司关键在中国香港及中原消费及分销煤气。

1975年，香港中华煤气有限公司面临被外资收买的危机。事先，香港人口急剧介入，管道煤气大面积普及，香港中华煤气展开前景良好。但是，由于公司已上市，市面上股票总量有780多万股，而董事会一切成员加起来只控制了百分之十几的股票。

此时，香港中华煤气的竞争对手香港电灯公司，正结合著名的贸易商怡和洋行筹集资本，预备对香港中华煤气发动收买。假定香港电灯公司从市面上收买足够的股票，就能够入主中华煤气。

在这关键时期，时任香港中华煤气董事局主席的利铭泽与证券商何廷锡找到了李兆基寻求支援。李兆基经过恒基兆业收买了中华煤气27.5%的股权，协助香港中华煤气在肯定水平上稳如泰山了股权结构，拿回主动权，若无其事地化解了这场“收买危机”。

1975年之后，李兆基继续增持香港中华煤气的股份。1983年，李兆基正式出任中华煤气的董事局主席，标志着香港中华煤气成为李兆基旗下关键的动力板块。

依据恒基兆业团体官方披露的信息，恒基兆业地产持有香港中华煤气有限公司41.53%股权，另外，香港中华煤气有限公司持有港华智慧动力有限公司67.24%的股权，该公司关键在中原销售及经销管道燃气。

此外，李兆基家族还持股香港小轮（团体）有限公司33.41%，是香港小轮团体的第一大股东和通常控制人，该公司关键用于物业展开及投资。

李兆基入主香港小轮团体始于20世纪70年代中期。事先，香港小轮团体的前身——1923年成立的香港油麻地小轮船有限公司还是一家规模较小的渡轮服务公司，关键从事中环至深水埗、旺角及油麻地之间的航线服务，后来则扩充至新界及离岛，曾经是香港最关键的渡轮服务运营者。1989年，公司启动重组，更名为香港小轮团体。

早在1970年代中期，李兆基就末尾继续买入香港小轮团体的股票。事先油麻地小轮的股价较低，且是一个不起眼的小公司，这也给了李兆基绝好的机遇成为该公司的大股东。

油麻地小轮事先关键从事渡轮船厂业务，拥有船舶、码头和地皮等资产，具有增值空间。这些资产，尤其是地皮，具有地域上的无法替代性。

经过投资香港小轮团体，李兆基不只取得了渡轮业务带来的现金流，还能运行其拥有的土地资源启动地产开发。

时至今天，香港小轮（团体）已展开成为半个渡轮公司，半个地产投资公司。据2023年年报，公司全年收益约为3.75亿港元，同比增长33.49%。公司渡轮及船厂业务和地产投资业务各占约一半的营收。2023年渡轮、船厂及相关业务营收约为1.4亿港元。地产投资业务的营收约1.2亿港元，租金支出形成了公司的关键利润来源。截至2023年末，租金支出关键来自港湾豪庭广场和逸峯的商铺，涵盖商场、商铺和停车位等多种业态。

李兆基和李嘉诚是什么相关？

77岁的李嘉诚是长实集团主席（香港），多元投资，香港富豪排名第一，也是华人全球首富，身家净值有188亿美元。 06年全球富豪排名第十。 78岁的李兆基是恒基兆业集团执行董事（香港），主营房地产，香港富豪排名第三，身家净值110亿美元。 06年全球富豪排名第三十七。 李兆基的第二个儿子叫李家诚，现年35岁，在恒基兆业集团内担任香港本地房地产业务。 2006年12月15日，与香港女星徐子淇在澳大利亚举行奢侈婚礼。 李嘉诚与李兆基： 李嘉诚与李兆基在房地产、中国人寿、中国网通、抚顺燃气等很多业务上都是协作亦或竞争对手。 李嘉诚与李兆基是儒商代表，他们以诚信为先，拓展人脉注重道义创立了各自庞大的李氏王朝，成为华人白手起家的经模范例，证明了中国人发家致富，就要用自己的经商之道。

恒基集团的总裁是谁

黄俊钦，广东汕头人，往年41岁，新恒基集团总裁。 2003年，黄俊钦投入22亿元在沈阳建造西南最高的修建“西南世贸广场”，同时还以1.47亿元购下广州白云区一个地段。 1987年创立新恒基集团。

当代香港四大家族都有谁?香港四大家族的财力与家庭成员

外地香港西大豪门家族关键有李嘉诚家族、郭失利家族、李兆基家族和郑裕彤家族。 这四大家族关键触及了香港以下产业：建材、航空、商场、通讯、媒体、批发、生命迷信、酒店、动力、码头、电子商务、珠宝、保险、物流、物业、地产、巴士、基建等。 由此可见，香港的各行各业四大家族都有触及，没有了这四大家族，香港人们的生活很难正常继续。 香港四大家族区分引见：　李嘉诚家族：　李嘉诚家族关键触及了香港以下产业：地产、通讯、酒店、码头、批发、基建、动力、电子商务、建材、媒体、生命迷信等，总资产约255亿美元。 李嘉诚家族家庭成员： 当代香港四大家族都有谁?