中海153亿北京向阳地块取得预售容许 (中海590亿项目)

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媒体讯： 3月19日信息，北京住建委公布中海光阴之境（备案名：凤鸣苑）预售容许预告。

该项目位于向阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块，由中海企业展开集团于2024年11月29日以153.32亿元竞得，通常操盘方为中海新城。

本次获批预售楼栋为3#、4#、5#、6#、7#楼地上住宅，支持销售面积3.24亿平方米，1#、2#楼暂未入市。

项目规划7栋9-18层住宅，共432户，含105-155平方米四种户型，其中105平方米户型成功南向三开间设计。

在大连买房有考究签约的六大留意事项

1.签署合同之前必需查产权在签署合同之前，除了前期启动初步的产权查询外，还要亲身启动产权确实认，特别是关于二手房的买卖，产权确认是至关关键的一环。你应当在卖方或许中介的陪同下，亲身拿着卖方的房产证当外地房地产买卖中心启动产权状况的核实。只要在你对产权状况熟习后，才干和卖方签署正式的商品房买卖合同。新房也相同如此，普通来说，新房的查询核实关键是查询核实开发商的预售容许证、国有土地经常使用证等信息。 2.仔细阅读任何一项买卖条款合同签署是至关关键的，你在买卖环节中，必需提早对规范合同中要求商定的内容启动片面细致的学习，请你细读规范合同格式中的任何一个条款。 3.合同空格处未作商定的部分，均应划线删除合同会有许多空白的中央，有些中央是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处或许还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是成功了，殊不知这些空白处为开发商/卖房业主日后作弊提供了条件。比如，新房规范合同第十五条迟延操持产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不注意，开发商便将此条款设计成按购房全款的万分之三承当违约责任。 4.保管任何费用的发票关于房产买卖来说，买卖环节中会有很多税费的发票，也有各种其他费用的发票，这些都是关键的买卖资料的一部分，必需妥善地保管。当买卖发生纠纷时，发票是关键的证明文件，并且，发票自身就是买卖环节中某些环节要提供的资料，尤其是各种税费的发票，必需保管完全。在操持房产过户时，没有完税单，是办不上去的。买新房的时刻，相同也要留意保管发票，而且要主意向开发商索要各种费用的发票，比如，交了订金，你就应当向开发商索要定金发票，至少也是盖有公章的收款收据。 5.不随便签署委托书委托书是一种授权书，你一旦与他人签署关于某些事情的委托书，则代表你将某些事情的权益和义务交给了被委托人。通常状况下，买房环节中，会触及两种不同状况的委托，一是委托中介机构启动产权确认、按揭存款开放、存款发放进度跟进、过户手续操持等事宜，你和中介结构签署的经纪服务协议，其实就是一种委托书，等于是你委托了中介帮你操持买房的事情，而你同时支付给中介服务佣金。二是委托了开发商操持房产的按揭手续操持、房产证的操持等。对开发商的委托，通常并不要求签委托书，是一种隐性的委托。通常状况下，开发商也会主动帮你操持按揭存款的手续，并且操持房产证。关于任何方式的委托，你都应当有所知晓，当你以为某项委托并不要求时，可以与中介或开发商详细商定，比如说，关于首期房款的支付，你亲身转账。 6. 购房发票丧失该如何处置买房作为一件大事，每团体都希望可以顺利成功每个环节住进精挑细选的房子。但是总有一些异常出现。这里给您引见一下购房发票丧失该如何处置。首先要知道购房发票丧失了，房产证还是能操持的，但是要求更长的操持时期，也会糜费您很多精神去操持手续。这种状况出现后，您首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。然后，到开发商处让其出具相关丧失状况说明，并证明购房人确真实公司购置过商品房，最后再由房产部门核实丧失的真实状况。购房者还要求到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门操持相关手续。除了收楼、房产买卖环节要求购房发票外，在提取公积金账户中的资金也要求出具购房发票，因此提示大家务必妥善保管好这些证明，以备不时之需。不过一些开发商在购房时不开具发票，而只是开具收据，等到收楼时持收据换取发票。假设您在这个环节中，要求提取公积金，可以拿着购房时开具的契税发票、购房收据和购房合同替代购房发票，到银行操持业务。这里还是要提示大家，购房发票丧失后，虽然还是可以操持房产证，但是一件比拟劳心劳力的事，所以买房的好友们一定要好好保管购房相关票据，以免给自己形成不便。（以上回答发布于2016-12-15，以后相关购房政策请以实践为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘概略、买房流程、业主论坛、家居装修等片面内容信息