交棒刘成云中交时辰 绿城张亚东时代谢幕

媒体 绿城中国数天前的一份停牌公告并没有惹起大多关注，仅提醒停牌是要刊发一份有关董事辞任及董事会组成的其他潜在变卦的公告。

这一人事变卦在3月27日早间揭晓——令许多人没想到的，辞任的是行动董事及董事会主席张亚东。

因此，在3月26日董事会会议末尾前，彼已不再担任行动董事、主席、董事会薪酬委员会及董事会提名委员会成员以及董事会环境、社会及管治委员会主席。依据《香港结合买卖一切限公司证券上市规则》第3.05条，不再担任公司授权代表。

同时，周长江因任务布置辞任行动董事以及薪酬委员会及提名委员会成员，自2025年3月26日起失效，但其将继续担任绿城中国行动总裁。

最新公告解释了为何公司股票要停牌，要素是张亚东的辞呈过于“突然”，董事会措手不及，需召开董事会会议商榷接任人选。

“由于前任主席兼行动董事张先生的辞职，仓卒间董事会没有足够时期商榷接任人选，以及思索及最终确定相关公告。因此，公司开放暂停买卖，等候尽快召开董事会会议，使公司将能够提供关于新任主席的任命以及董事会和相关董事会委员会组成的更新和更片面的信息。”

任命结果显示，自2025年3月26日起，中交系刘成云获委任为主席，以及获委任为公司非行动董事以及薪酬委员会及提名委员会成员。

目前，张亚东的“任务布置”尚未见任何详细地下信息，不过关于此次人事变化，外界分歧看法是中交集团进一步深刻了对绿城的管控。

张亚东扩张时代

张亚东接任绿城行政总裁职务之时，业内的解读相同是中交欲增强对绿城管控。

据了解，张亚东于2018年5月介入绿城，并在2018年8月迅速接替曹舟南出任行政总裁。彼时作为宋卫平仅剩的门徒之一，曹舟南不时被以为是中交入主后连续宋卫平意志的那集团，因此他的分开也被看作是中交集强管控的结果。

一年后，张亚东却卸去中交的一切职务，把自己变成了一个地道的“绿城人”，专注于绿城的展开，并酝酿一场影响这家房企的改造。

2019年7月11日，张亚东出任绿城中国董事会主席，开创人宋卫平分开。

相比宋卫平的质量至下品格，张亚东则更看重规模增长。

在张亚东指点下，至2019年终，绿城已成功了一年内的第二次组织架构调整，即从臃肿走向精简，职权逐渐清楚。与此同时，曾任大连副市长的张亚东还构建了“共赢共担机制”，推行项目跟投制度。

而且他聚焦杭州、上海等外围城市的投资，经过“5912”（5个月开工、9个月收盘、12个月现金流回正）战略等高周转方式，成功规模跃升。

据不少靠近绿城的人评价，张亚东务虚、低调，作为掌舵者，他是个爱定目的，并且努力确保能成功的人。

因此，在他的规划中，2019年和2020年，绿城地产业绩规模抵达2000亿和2500亿元，2021年抵达3000亿元。

彼时，绿城中国还制定五年展开规划，估量到2025年冲击5000亿元销售目的。

时移世易，2025年5000亿元目的显然曾经无法能成功，不过2019-2021年的目的可以说是没有落空。

2019年在四季度近1000亿销售冲刺下，绿城全年超额成功1800亿元目的，最终销售额2018亿元，较2018年增长约30%，增幅高于行业平均水平。

2020年，绿城成功合同销售面积1385万平方米，总合同销售金额2892亿元，同比增长43%。其中，自投项目合同销售金额2147亿元，同比增长59%，权利金额1194亿元，同比增长55%。

2021年，绿城成功合同销售面积约1557万平方米，总合同销售额3509亿元，同比增长21%。其中，自投项目合同销售额约2666亿元，同比增长24%，权利金额约1452亿元，同比增长22%。

除了鼎力抓规模增长外，他还引入中交集团的央企资源，将融资本钱从宋卫往常代的8%降至3.74%。只是高杠杆扩张也形成绿城中国净负债率从2018年55%升至2020年66%；2024年中期，净资产负债率为67.2%。

尔后数年，由于行业调整及融资收紧等多关键素影响，绿城销售金额末尾停滞不前——2022年成功销售额3003亿元，未成功3300亿元业绩目的；2023年成功合同销售额3011亿元，合同销售面积1547万平方米，同比增长0.3%和12.1%；2024年总合同销售金额约2768亿元，较2023年3011亿元降低8%。

此外，依据绿城2月披露的业绩预告显示，估量截至2024年12月31日止年度公司股东应占利润同比2023年的人民币31.18亿元降低50%以内，关键是房地产市场全体下行，及公司主动加大长库存去化力度，放慢库存结构调整，形成2024年度计提的资产减值损失介入所致，剔除该要素，股东应占利润预期同比有所下跌。

中交刘成云

有业内人士以为，2025年是绿城成立30周年，同时也是“战略2025”收官之年，而2025年8个关键词包括战略更新、继续三改、精益控制、做一成一、匠筑好房、合力协同、数字赋能、人才死水，其中关于“人才死水”的表述是“能者上，庸者下，平者替”，张亚东的辞任或许与此有关。

净利润的降低能否张亚东辞任的关键要素？目前仍未可知。不过，重仓低价地的打法确实为绿城带来了利润压力。

依据观念指数发布的2024年1-12月房地产企业销售表现，绿城中国全口径销售金额2768亿元，排名第三位；权利销售金额1210亿元，排名第六，表现并不逊色。

据悉，接任绿城董事会主席的刘成云，目前为中交集团三把手，已执掌旗下上海四年时期，全体业绩表现较为突出。

据绿城公告显示，接任董事会主席的刘成云，现年56岁，大学学历，硕士学位，正初级经济师、初级工程师。

刘成云自1991年10月起先前任四航局科研所软基公司副经理、新技术工程公司经理，岩土公司常务副经理、运营处副处长、市场开发部经理，四航局副总经理，中交投资有限公司副总经理。

他在2013年7月起先前任中交（南沙）投资展开有限公司总经理、暂时党委书记、董事长，中交城市投资控股有限公司董事长、总经埋、党委书记，中交佛山投资展开有限公司董事长，华南区域总部总经理、党工委书记；2018年1月起先前任中国交建战略展开部总经理、中交集团战略展开部总经理、中国交建战略与运营控制部总经理、投资事业部总经理；2020年12月任中交集团暨中国交建董事会办公室（战略展开部、改造办公室、派出董事办公室）主任、投资控制部总经理；2021年2月任中交集团总经理助理兼上海振华重工（集团）股份有限公司党委书记、董事长、总经理；2022年8月任中交集团党委委员、总经理助理兼上海振华重工（集团）股份有限公司党委书记、董事长，2023年6月至今任中交集团党委常委、副总经理。

都说如今房地产行业已转变方式，由高周转向高质量展开转型，或许张亚东与刘成云的人事轮替，也表现了中交集团对此的偏重与意志。

另有报道显示，刘成云已在杭州坐镇一个多月。

一个时代有一个时代的主题，张亚东成功了他的使命，而今只是另一个时代的到来。

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郑爽 《爱的华尔兹》张翰 《拾忆》朱梓骁 《想念的歌》魏晨 《》俞灏明 《一团体的浪漫》许飞 《我要的飞翔》曾轶可 《多余的流星》 ~~~~~~~~~片尾曲张翰 魏晨 朱梓骁 俞灏明 《星空物语》 《让我为你唱首歌》 ~~~~~~~合唱《你的独一》 至上励合片尾曲《完美的谢幕》A-star《夏日风暴》词：觉醒、曲：陆虎 演唱：觉醒、陆虎《幸福的滋味》词：曹轩宾 曲：袁惟仁 演唱：俞灏明《末尾来爱我》词：韩真真、李泉、曲：李泉 演唱：许飞《专属频道》词：觉醒、曲：曹轩宾 演唱：魏晨《等候》词：郭敬明、曲：李泉 演唱：俞灏明《假设明天》词、曲：张亚东 演唱：张翰、朱梓哓 很多吧，这些差不多都是流星雨外面的！~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~\(^o^)/~

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一同来看流星雨原声响乐辑》 《一同来看流星雨原声响乐辑》CD01 让我为你唱首歌 - 张翰 俞灏明 魏晨 朱梓骁 02 星空物语 - 张翰 俞灏明 魏晨 朱梓骁 03 爱的华尔兹 - 郑爽 04 拾忆 - 张翰 05 一团体的浪漫 - 俞灏明 06 分身情人 - 魏晨 07 想念的歌 - 朱梓骁 08 我要的飞翔 - 许飞 09 星空物语（Guitar Instrumental） 10 一团体的浪漫（Piano Instrumental） Bonus Track 11 爱的华尔兹（Special Edition） - 郑爽 俞灏明DVD 01让我为你唱首歌 - 张翰 俞灏明 魏晨 朱梓骁（MV） 02爱的华尔兹（Special Edition） - 郑爽 俞灏明（MV）背景音乐01终极圈套-5566《樱野3+1》02其实你懂我-陈乔恩 《樱野3+1》 主题曲《让我为你唱首歌》 演唱：俞灏明、魏晨、朱梓骁、张翰 曲：严丹丹、刘佳 词：严丹丹 歌词：让我为你唱一首歌 全全球都陪你听着 这是爱 你会明白 你是独一 无法替代让我为你唱一首歌 闭上眼睛 把心交给我这一刻 要你听见幸福的颜色 琴弦的快乐 在我手中为你哆嗦着 多一秒你的愁容 付出什么都值得 旋转八音盒 每一个音符都记载着 你的喜怒哀乐 让我来谱成歌 让我为你唱一首歌 全全球都陪你听着 这是爱 你会明白 你是独一 无法替代 让我为你唱一首歌 闭上眼睛 把心交给我 这一刻 要你听见幸福的颜色 给我你的手 靠在我肩头 把一切风雨挡在身后 让整个星空为你演奏 片尾曲《我要的飞翔》 歌手：许飞、曾轶可歌词：天气，冷暖不确定， 每团体都在人海里， 相遇，总是没道理， 弄错后，悄然说对不起， 没相关，不论失去了什么，都没痕迹。 每一次性，让泪水流回心里，去灌溉梦想开出奇观。 我要的坚强，不是谁的肩膀，怀抱是个不能逗留的中央， 这全球多拥堵，就有多匆忙，用一切的寂寞光阴给自己鼓掌。 我要的飞翔，不是借双翅膀，自在是个不能替代的远方。 用旅途的孤独，来收获生长，直到遇见了你一同分享。 嘿依呀依呀~呀~呼~~~~~~~ 此唱片将于8月11日正式上市。 而曾轶可演唱的《多余的流星》则有望支出《一同来看流星雨》原声响乐辑的特别版中《多余的流星》歌手：曾轶可歌词：你会是什么样子 长发还是短发 你会有什么坚持 梦想还是偏执 我看过你的背影 明晰却不熟习 我记得你的眼神 想接近 却又远离 你不该来找我 你早就有你的生活 你不该来爱我 我只剩一个小角落 你不该来骗我 剩下的时期去抚慰我 你不该和她 手牵手 经过... 我不想周旋在 三团体的梦里 这滋味 那么熟习 我做了梦 可是醒了之后 只剩 叹息 清晨的踌躇 黄昏去哪里 夜里的哪颗是你 流星说 它是多余的 所以 陨落 ...

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《让我为你唱首歌》 演唱：俞灏明、魏晨、朱梓骁、张翰 曲：严丹丹、刘佳词：严丹(合)让我为你唱一首歌 全全球都陪你听着 这是爱 你会明白 你是独一 无法替代 让我为你唱一首歌 闭上眼睛 把心交给我 这一刻 要你听见幸福的颜色 (俞)琴弦的快乐 在我手中为你哆嗦着 多一秒你的愁容 付出什么都值得 (魏)旋转八音盒 每一个音符都记载着 你的喜怒哀乐 让我来谱成歌 (合)让我为你唱一首歌 全全球都陪你听着 这是爱 你会明白 你是独一 无法替代 让我为你唱一首歌 闭上眼睛 把心交给我 这一刻 要你听见幸福的颜色 (朱)琴弦的快乐 在我手中为你哆嗦着 多一秒你的愁容 付出什么都值得 (张)旋转八音盒 每一个音符都记载着 你的喜怒哀乐 让我来谱成歌 (合)让我为你唱一首歌 全全球都陪你听着 这是爱 你会明白 你是独一 无法替代 让我为你唱一首歌 闭上眼睛 把心交给我 这一刻 要你听见幸福的颜色 (俞)给我你的手(魏)靠在我肩头(张、朱)把一切风雨挡在身后 让整个星空为你演奏(合)让我为你唱一首歌 全全球都陪你听着 这是爱 你会明白 你是独一 无法替代 让我为你唱一首歌 闭上眼睛 把心交给我 这一刻 要你听见幸福的颜色

[ti:星空物语][ar:魏晨 张翰 俞灏明 朱梓骁][al:一同来看流星雨片头曲][by:匿名]作词:谢文作曲:谢文第一天在玻璃窗上出现你的笑脸突然间就扑灭我的天彩虹一片片盘绕我身边这些年无论风雨今天你都在身边回首间心外面多暖和灯火再阑珊等你也甘愿流星划过的夜晚似乎是我的诺言我学会英勇流星飞带我飞我情愿划过你的全球让你的每个愿望都完美流星飞有多美天空银河闪烁的光芒是我们彼此爱的交汇流星飞带我飞这场流星雨有多伤悲是生命中最美的装点许飞-我要的飞翔作词:冀楚忱作曲:谭伊哲天气冷暖不确定每团体躲在人海里相遇总是没道理弄错后悄然说对不起没相关不论失去了什么都没痕迹每一次性让泪水流回心里去灌溉梦想开出奇观我要的坚强不是谁的肩膀怀抱是个不能逗留的中央这全球多拥堵就有多匆忙用一切的寂寞光阴给自己鼓掌我要的飞翔不是借双翅膀自在是个不能替代的远方用旅途的孤独来收获生长直到遇见了你一同分享