华夏北京保证房REIT扩募正式获批 (北京华夏保险公司)

2025年3月26日，中国证监会官方和上海证券买卖所官方显示，华夏北京保证房REIT（基金代码：）扩募开放正式取得证监会批复和上交所无异议函。3月27日，基金控制人华夏基金公布华夏北京保证房REIT取得基金变卦注册相关批复的公告。

这是继2023年3月上交所首批公募REITs扩募获批后，市场又一单REITs扩募项目落地，标志着公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格式进一步深刻，也是公募REITs常态化发行的有力表现。

依据此前公告，华夏北京保证房REIT本次拟购入基础设备项目为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。其首发资产和本次拟扩募购入的资产，均位于北京市。

本次新基础设备项目的购入，是华夏北京保证房REIT在稳健运营基础上的有益尝试，有利于基础设备资产继续稳如泰山运营以及成功资产的一直增值。本次扩募有利于拓展基金持有的租赁住房资产组合，分散基金资产组合风险，使基金在失掉稳如泰山现金流的同时兼具生长性。

本次扩募拟募集规模为8.30亿元。对本次扩募四个拟购入基础设备项目而言，2025年4月1日至2025年12月31日止预测年化现金分派率为4.11%，2026年预测现金分派率为4.13%。对本基金而言，本次基金扩募并新购入项目后，基金2025年4月1日至2025年12月31日止时期的预测年化现金分派率由2.70%上升至3.13%，2026年度的预测现金分派率由2.70%上升至3.14%，本次基金扩募能够有效优化基金收益，优化基金综合竞争力和吸引力。

依据华夏北京保证房REIT披露的2024年第4季度报告，基金2024年第4季度支出1,816.67万元、净利润899.06万元、运营活动出现的现金流量净额1,539.06万元，本年累计可供分配金额5,384.86万元，项目公司全体运营颠簸。

公募REITs扩募并新购入基础设备项目是指已上市的公募REITs经过增发份额收买资产，是公募REITs产品的关键特性，亦是推进公募REITs瘦弱展开的关键举措。

本次华夏北京保证房REIT的扩募将成功存量与增量资产的良性循环，为投资人进一步介入北京市保证性住房展开提供了或许，有利于优化公募REITs的终年性能价值。2024年以来，沪市已有6只REITs产品公布扩募公告，4只已受理，公募REITs扩募正在减速启动，助力中国公募REITs展开登上新台阶。

中国哪座城市的护城河最长最宽？

位于襄樊的襄阳护城河!! 全亚洲最长的!天下护城河，以襄阳护城河宽度为最，据史料记载，早在宋代，它的平均宽度就超来了180米，最宽处到达250馀米，可谓华夏第一城池。

北京昌平炎黄陵园怎样样？

昌平炎黄陵园是北京市33家中合法运营、终身性公墓之一，炎黄陵园占地66.66公顷，墓区三面环山，有五条低缓山丘弯曲伸进墓区，外形犹如五龙聚首，十分壮观。 炎黄陵园的墓地多少钱适中，陵园内有2万、2至5万、以及6万以上多少钱的墓型，墓型有高中高档之分，碑型种类完全，大部分碑型以立式碑为主。 炎黄陵园天文、方位、朝向、采光均属上乘风水。 周围自然环境可谓山清水秀，尤其是引水渠两侧数千米的林荫小道，放眼望去，山石没有裸露植被没有被破坏，成为北京市郊区屡见不鲜的共同景色。

为什么降温雾霾会减轻

2013年绕不过的一个关键词是雾霾。 中央气候台表示，往年以来，我国平均雾霾天数为52年之最。 以致全国上下谈霾色变。 但是，雾霾源于落后的消费方式天长日久构成，要消弭谈何容易。 虽然来自各个方面的消霾方法不在少数，但海林节能董事长李海清提出的“推行城市太阳能减轻雾霾”的主张，颇值得关注。 “假设在城市推行太阳能热水器，对雾霾的奉献将是耐久的。 最关键的是能使老百姓短期就能直接受益，省电省钱，用上少量继续的不要钱生活热水。 ”李海清说。 经常使用城市太阳能三口之家一年节省1720公斤碳排放城市推行太阳能和雾霾有什么相关？面前的逻辑是，城市推行太阳能省电——电力要求能耗，特别是火力发电要求少量的煤炭，这恰恰是雾霾发生的根源之一。 -据了解，我国目前关键是火力发电，电的面前就是煤的消耗。 而城市热水是耗电大户。 资料显示，包括洗浴用水、洗碗用水、洗衣服用水等必需的生活热水，在我国住宅人均用量设计规范为60～100L/（人·d），以最低60L计算，一天耗电是4度，费用是2元。 一户三口之家一天耗电12度，破费6元；一年费用365*6=2190元(一年省下一台热水器，或许空调)。 假设把这些电力转化为碳排放，就十分可观了。 依据专家统计：每浪费1度(千瓦时)电，就相应浪费了0.4千克规范煤，同时增加污染排放0.272千克碳，0.785千克二氧化碳。 而经常使用城市太阳能系统，三口之家每天可节省约6度(千瓦时)电，折合为增加碳排放量6*365*0.785=1719.15千克。 而要做到城市热水少消耗电力，推行城市太阳能是十分有效的方法。 质变发生质变城市太阳能减轻雾霾大有可为目前，城市太阳能还刚刚起步，这意味着城市有着庞大的低碳潜力。 对此，北京市委书记郭金龙、市长王安顺到海林节能调研，对“太阳能阳台”的运行方式十分感兴味：每家每户都可以用这个东西，那得省多少电了？一户三口之家一天可省约6度电，三千万人口一千万户，一天节省两千万度电。 确实，一家三口一年省下的电看似有限。 当把这一数字放入中国的城镇化的大背景中，则意义特殊。 依据规划，2030年时70%的人口都将散布在全国各大城市群中。 换句话说，城市推行太阳能热水器无论如今还是未来，都具有海量的市场。 目前，城市太阳能的普及可以说还刚刚末尾。 其中很关键的要素，是传统的太阳能热水器普通体积大，技术含量低，往往只能装置在屋顶。 而城市修建以高层为主，传统的太阳能热水器显然在安保、体积、美观度达不到要求。 随着雾霾，以及环境污染的加剧，政府曾经不能坐等太阳能企业自发的技术更新，纷繁使出重拳，强迫城市新修建必需装置太阳能热水器。 截止目前的不完全统计，中国如今有强迫规则要求装置太阳能的省市自治区大约有21个，关键集中在东部沿海地域（黑龙江、吉林、辽宁、北京、天津、河北、山东、江苏、上海、安徽、浙江、福建、广东及海南等）和中部地域（宁夏回族自治区、云南及湖北等）等地。 其中基本以12层为界，12层以下强迫装置，12层以上奖励装置。 其他地域则以奖励装置太阳能等节能产品为主。 技术和方案曾经打破12层界限“为何还是以12层为界，这实践上是担忧楼层太高难以装置，或许存在安保隐患。 这其实是一种曲解，理想上，关于此类担忧海林节能等业内企业早曾经处置。 ”海林节能李海清表示。 据了解，专注于城市太阳能热水的运行研讨与技术创新的海林节能，依据城市修建特点以及热水运行需求，发明性地推出了太阳能阳台、太阳能幕墙、太阳能屋顶等运行方案，将太阳能融入到修建中并与之完美结合。 这种太阳能不只美观、安保，完全可以装置在任何12层以上的修建之上，而最关键的是造价低，值得大面积推行。 比如，太阳能阳台的太阳能集热器作为阳台一部分，直接替代阳台护栏，节省修建资料及装置费用。 太阳能幕墙的太阳能集热器作为玻璃幕墙的组成部分，替代部分玻璃幕墙，并与玻璃幕墙的装置完美结合，成功了公共修建上大面积低本钱装置太阳能。 太阳能屋顶的太阳能集热器作为屋顶的组成部分，与屋顶采光完美结合，在不影响采光的同时大面积低本钱装置太阳能。 目前，北京海淀北部保证房项目，以及杭州绿城桃花源、北京中煤电子新研发消费基地等多项城市修建都运行了海林的城市太阳能处置方案，为任务和生活提供了少量继续的不要钱生活热水。 理想上，太阳能不只仅可以提供热水，也可以用于采暖。 基于海林节能在绿色环保上的技术创新，2013年华夏树立迷信技术奖授予了海林城市太阳能。 此外，北京市市委书记，市长，发改委副主任，以及南昌市市长等纷繁到访海林，调研城市太阳能普及的或许性。 雾霾虽然严重，但假设中国城市片面普及太阳能，假设未来70%的中国人都用上太阳能，所省下的电力是多么惊人？这意味着增加多少煤，降低多少碳排放，相当于多栽多少棵树？雾霾的预防和减轻，也找到了一个短期和常年都直接受益的方法。