溢价率32.3%！大华集团24.85亿元摘得上海静安大宁板块宅地 (溢价率300%是好还是坏)

乐居财经上海张林霞3月28日，上海第三批集中出让的住宅地块进入现场竞价环节。位于静安区大宁板块的静安区N070302单元111-21地块，吸引9位竞买人介入竞拍，经过67轮竞价，大华（集团）有限公司旗下的上海华杨房地产开发有限公司24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米。

该地块土地出让面积10730.27平方米，容积率2.5，起拍价18.7864亿元，起拍楼板价70031元/平方米。该地块为寓居用地，位于静安大宁。

地块周边公共交通简易，距轨道交通1号线延伸路站和3/4号线中潭路站均为1.2公里，还有众多公交线路；路途交通有南北高架路、共和新路等；周边配套有上海市风华初级中学等基础教育资源、上海市第十人民医院等医疗卫生资源以及大宁公园等大型公共空间。

重庆的房价走势如何？

稳中小幅下跌，但2011估量涨势不大，到年底估量稍大。

但从久远来看，铜梁的房价下跌空间还比拟大。

祝桥朗诗未来树均价将达1.44万/平，国度究竟怎样了？

动迁房小高层九千到一万。 商品房1万4也差不多，事先地产公司拍下这块地时刻楼板价也高。 两年前江镇的天湖和滨收盘就这个价了。

全年土地出让金全体下跌了吗？

中指院的数据显示，2017年遭到宅地供应全体参与影响，全年住宅类用地出让金占比拟2016年参与约4个百分点，到达82%，商办类及工业用地占比区分降低3个及2个百分点，算计为17%。 成交面积方面，各类用地供求结构相对稳如泰山，工业用地依然占半数，住宅类与商办类用地占比拟2016年全年参与近3个百分点，住宅类成交面积占比同比参与4个百分点，到达37%。 从不同城市来看，一线城市供地量参与清楚，推进土地出让金全体上扬。 北京、广州同比涨幅居前，上海、深圳因供地结构调整等要素有所下滑；二线城市以同比增长为主，但是增速有所放缓；北京、杭州年度土地出让金支出总额打破2000亿元。 南京、武汉、上海、重庆、天津、成都、广州等7城市打破千亿。 中指院相关担任人剖析指出，2017年一线城市土地供需同比走高，供空中积同比增幅领衔，出让金较2016年增长近五成；二线城市土地供求降至低位，收金及均价同比涨幅较2016年收窄，土地全体市场走势趋稳；三四线城市承接一二线城市外溢效应；拉动区域内城市土地市场供求升温，地价及收金同比均有所下跌。 综合全年来看，一季度，土地市场总体颠簸，热点城市坚持调控，一线城市供应剧增，二线城市回归理性；二三季度热点城市调控深化，平均溢价率同比普遍降低，需求外溢至周边三四线城市；四季度全体供应量攀升至年内高位，出让金同比参与近四成，平均溢价率继续下行。