逾92亿港元借贷交叉违约 去年营收约378亿港元 合生创展团体 (9.6亿港元)

3月28日，合生创展团体（00754.HK）披露2024年全年业绩状况。

财报显示，2024年合生创展团体营业额约378.34亿港元，毛利约95.58亿港元，毛利率为25%，股权持有人应占净利润从2023年的2.92亿港元大幅降低至2024年的1.2亿港元，中心利润从23.14亿港元增至31.23亿港元，每股基本及摊薄盈利为每股0.03港元。

2024年总资产为2568.82亿港元，权利总额为989.15亿港元，负债总额为1579.67亿港元。

2024年公司销售及预售合约出售的物业总额达166.29亿元，包括物业合约销售额约159.05亿元及装修合约销售额约7.24亿元，销售额降低关键由于房地产行业生动度降低且年内集中销售现有楼盘为主。

截至2024年末，公司已签署销售及预售合约但尚未交付给买家的修建面积为844098平方米，交付之后自其已收所得款项总共约240.27亿港元。2024年共交付修建面积共816629平方米。

20224年公司已落成修建面积总共1211909平方米，估量2024年落成的修建面积总共为1451773平方米。截至2024年末，合生创展的土地贮藏达2680万平方米。

合生创展现意，鉴于以后情势，公司董事已采取多项方案及措施以改善团体流动性及财务状况，包括：团体正积极与违约借款的相关存款方协商债务重组方案；团体正积极与多家现有金融机构就部分借款的续期启动商量；团体将继续采取措施放慢可供出售的展开中物业及可供出售的已落成物业的销售，并减速回笼未收销售款项及其他应收款项；团体将继续积极管控行政开支，并严峻控制资本性支出。

任伯年字画是走拍卖好还是走私下好?

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突然之间(莫文蔚) 歌词

突然之间歌曲原唱：莫文蔚填词：周耀辉，李卓雄谱曲：林健华突然之间 ，昏天亮地全球可以突然什么都没有，我想起了你再想到自己，我为什么总在十分软弱的时刻思念你，我明白太放不开你的爱太熟习你的关心，分不开想你算是抚慰还是悲痛，而如今 就算时针都停摆就算生命像尘埃，分不开我们也许反而更置信爱，假设这天地最终会消逝，不想一路走来珍惜的回想没有你，我明白太放不开你的爱太熟习你的关心，分不开想你算是抚慰还是悲痛，而如今 就算时针都停摆就算生命像尘埃，分不开我们也许反而更置信爱，我明白太放不开你的爱太熟习你的关心，分不开想你算是抚慰还是悲痛，而如今就算时针都停摆 ，就算生命像尘埃分不开 ，我们也许反而更置信爱扩展资料：《突然之间》是歌手莫文蔚演唱的歌曲，由周耀辉、李卓雄填词，林健华谱曲，收录在莫文蔚1999年发行专辑《就是莫文蔚》里。 创作背景：《突然之间》是为纪念9月21日台湾地震而专门创作的一首歌。 1999年9月21日清晨1点47分12.6秒，台湾南投县集集镇出现7.3级地震。 地震袭击了2,378人，其中6,534人受伤，12,000多人被困。 这造成估量经济损失约92亿美元，占事先台湾GDP的3.3％。 《突然之间》是9月21日台湾地震后莫文蔚的真实声响。 她约请词作者李玉雄和周耀辉创作歌词《突然之间》，希望经过自己的歌声表达地震灾民的真实心态。 《突然之间》是莫文蔚在地震出现后录制的第一首歌。 唱片公司租了一间小型录音棚。 当莫文蔚唱歌时，他的脸已接近墙壁，故意在太空中发生压榨感。 莫文蔚能够感遭到地震时被困在废墟中的人们的感受，并阅历了他们事先所感遭到的压榨，恐惧和无助。

巴菲特买股票会择时吗

以后诸多公司选择拆股，巴菲特却以为拆股促进短线买卖，而非让股东常年持有。 巴菲特建议团体投资者买入并持有，更详细讲是对股指买入并持有。 理想上，巴菲特很懂得择时投资，他会买入后卖出，比如前些天伯克希尔年报显示，以后其持现金比例为公司成立以来最高。 那么巴菲特是如何掌握买卖时点的呢？1992年，巴菲特在致股东的信中称：人们应该投资贴现现金流（Discounted Cash Flow）最大的资产。 虽然少数时刻估值模型显示，股票比债券廉价，但并不总是如此。 若经过计算后债券比股票廉价，那么应买入债券。 道理很简易，债券VS股票，谁廉价买谁。 但是疑问是，巴菲特是如何计算“价值”的呢？他提到的贴现现金流基于多种假定（未来年度的现金流支出、贴现利率等），参数不同结果大不相反。 JESSE FELDER在其博客中写道，有一种方便的方法来近似“贴现现金流”。 巴菲特曾表示，美股全体市值与GDP比率（Market Cap / GDP），是判别估值处于什么位置的最好目的。 有人对巴菲特最爱的目的启动研讨，发现它能很好地预测股市。 FELDER用1950~2013年数据启动测试，发现若该比率低，那么未来10年收益率就高，反之亦然，这在80%的时期里是成立的。 数据来自FRED和Roert Shiller教授网站。 1999年，巴菲特称很难以为未来17年股市会如过去17年那样出色。 巴菲特以为1982年时股市十分诱人（美股全体市值与GDP之比为0.333），而1999年时他以为美股不太具吸引力了（比率为1.536）。 下图为1950年以来，美股全体市值与GDP比率VS10年期美债收益率。 假设每年年底做一次性美债与美股的调仓，那么会是：1950~1980年持美股，1981年持美债，1982~1995年持美股，1996~2002年持美债，2003~2004年持美股，2005~2008年持美债，2009~2012年持美股，2013年起持美债。